La Roche-Posay – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Vienne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€67,000
1M
0%
1Y
+3.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €53,000 |
| julio | €51,500 |
| agosto | €53,000 |
| septiembre | €53,950 |
| octubre | €59,000 |
| noviembre | €66,000 |
| diciembre | €68,000 |
| enero | €60,500 |
| febrero | €62,750 |
| marzo | €66,000 |
| abril | €67,000 |
| mayo | €67,000 |
Precio mediano de alquiler
€490
1M
0%
1Y
+2.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €470 |
| julio | €520 |
| agosto | €540 |
| septiembre | €540 |
| octubre | €540 |
| noviembre | €510 |
| diciembre | €490 |
| enero | €490 |
| febrero | €490 |
| marzo | €480 |
| abril | €490 |
| mayo | €490 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.18%
1M
0%
1Y
-9.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.29% |
| julio | 12.86% |
| agosto | 13.4% |
| septiembre | 11.06% |
| octubre | 10.02% |
| noviembre | 10.79% |
| diciembre | 11.05% |
| enero | 10.06% |
| febrero | 10.47% |
| marzo | 9.81% |
| abril | 10.18% |
| mayo | 10.18% |
Costo por metro cuadrado
€2,090
1M
0%
1Y
-3.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,770 |
| julio | €1,980 |
| agosto | €1,660 |
| septiembre | €1,740 |
| octubre | €1,900 |
| noviembre | €2,030 |
| diciembre | €2,090 |
| enero | €1,890 |
| febrero | €1,360 |
| marzo | €1,430 |
| abril | €2,090 |
| mayo | €2,090 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (44%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (19%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (44%) | 7 listings (44%) |
| 2 dormitorios (25%) | 4 listings (25%) |
| 3 dormitorios (19%) | 3 listings (19%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 2 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 12.31% |
| 2 dormitorios | 9.3% |
| 3 dormitorios | 7.5% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10.33% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.81% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,170 |
| 2 dormitorios | €1,900 |
| 3 dormitorios | €1,420 |
| 4+ dormitorios | €1,830 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2170 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2030 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1060 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1710 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,880
1 dormitorio
€6,120
2 dormitorios
€5,640
3 dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €50.8k | €69.5k | -- | -- |
| julio | €45k | €67k | -- | -- |
| agosto | €51.5k | €67k | €49.0k | -- |
| septiembre | €50k | €69.5k | €64.5k | -- |
| octubre | €46.5k | €68.3k | €101.3k | -- |
| noviembre | €43k | €69.5k | €98.8k | -- |
| diciembre | €43k | €68.3k | €98.8k | €142k |
| enero | €51.5k | €63.8k | €69k | -- |
| febrero | €49.5k | €63.8k | €69k | €142k |
| marzo | €50k | €60.5k | €96k | €133k |
| abril | €50k | €60.8k | €96k | €133k |
| mayo | €50k | €60.8k | €96k | €133k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €510 | €460 | €450 | -- |
| julio | €540 | €460 | -- | €520 |
| agosto | €540 | €460 | €630 | €520 |
| septiembre | €540 | €460 | €630 | €520 |
| octubre | €540 | €460 | €630 | -- |
| noviembre | €510 | €460 | €660 | -- |
| diciembre | €490 | €460 | €660 | -- |
| enero | €490 | €460 | €600 | -- |
| febrero | €510 | €470 | €600 | -- |
| marzo | €490 | €470 | €600 | -- |
| abril | €510 | €470 | €600 | -- |
| mayo | €510 | €470 | €600 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 8.24 | 12.59 | -- |
| julio | 6.94 | 12.14 | -- |
| agosto | 7.95 | 12.14 | 6.48 |
| septiembre | 7.72 | 12.59 | 8.53 |
| octubre | 7.18 | 12.36 | 13.39 |
| noviembre | 6.99 | 12.59 | 12.47 |
| diciembre | 7.37 | 12.36 | 12.47 |
| enero | 8.82 | 11.55 | 9.58 |
| febrero | 8.03 | 11.28 | 9.58 |
| marzo | 8.57 | 10.7 | 13.33 |
| abril | 8.12 | 10.75 | 13.33 |
| mayo | 8.12 | 10.75 | 13.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,110 | €2,110 | -- | -- |
| julio | €2,000 | €2,030 | -- | -- |
| agosto | €1,980 | €2,030 | €650 | -- |
| septiembre | €2,170 | €2,110 | €920 | -- |
| octubre | €2,070 | €2,100 | €1,500 | -- |
| noviembre | €1,870 | €2,110 | €1,460 | -- |
| diciembre | €1,870 | €2,100 | €1,460 | €1,950 |
| enero | €2,240 | €1,960 | €990 | -- |
| febrero | €2,100 | €1,390 | €990 | €1,950 |
| marzo | €2,270 | €1,890 | €1,420 | €1,830 |
| abril | €2,170 | €1,900 | €1,420 | €1,830 |
| mayo | €2,170 | €1,900 | €1,420 | €1,830 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.18 % | 9 | 7 | €67,000 | €490 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 12.31 % | 3 | 4 | €50,000 | €510 |
2 Habitaciones | 9.3 % | 2 | 2 | €60,750 | €470 |
3 Habitaciones | 7.5 % | 2 | 1 | €96,000 | €600 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €133,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.18% y precios de propiedades desde €50,000, La Roche-Posay
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en La Roche-Posay son de €67,000, mientras que el alquiler mediano es de €490. Esto significa que una propiedad mediana en La Roche-Posay se pagará en 11.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 12.31%, precio de venta €50,000, alquiler €510.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.30%, precio de venta €60,750, alquiler €470.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.50%, precio de venta €96,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €133,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?