La Salvetat-Belmontet – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €268,000 |
| julio | €299,000 |
| agosto | €339,000 |
| septiembre | €335,500 |
| octubre | €319,000 |
| noviembre | €339,000 |
| diciembre | €339,000 |
| enero | €394,000 |
| febrero | €319,000 |
| marzo | €339,000 |
| abril | €329,000 |
| mayo | €329,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,400 |
| diciembre | €1,400 |
| enero | €1,600 |
| febrero | €1,300 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 5.27% |
| diciembre | 5.27% |
| enero | 7.46% |
| febrero | 5.31% |
| marzo | 5.64% |
| abril | 6.16% |
| mayo | 6.16% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,910 |
| julio | €2,140 |
| agosto | €1,880 |
| septiembre | €2,060 |
| octubre | €2,200 |
| noviembre | €1,880 |
| diciembre | €1,880 |
| enero | €1,410 |
| febrero | €1,800 |
| marzo | €1,880 |
| abril | €1,840 |
| mayo | €1,840 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (11%) | 1 listings (11%) |
| 100—200m² (56%) | 5 listings (56%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (33%) | 3 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.16% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,150 |
| 100—200m² | €1,810 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €1,050 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €127.5k | €263k | -- | €472.5k |
| julio | €140k | €268.5k | €299k | €472.5k |
| agosto | €140k | €295k | -- | €472.5k |
| septiembre | €140k | €295k | -- | €472.5k |
| octubre | €178k | €319k | -- | €485.6k |
| noviembre | €216k | €319k | -- | €472.5k |
| diciembre | €216k | €319k | -- | €472.5k |
| enero | €216k | €257.5k | -- | €472.5k |
| febrero | €216k | €294k | -- | €473.9k |
| marzo | €200k | €319k | -- | €420k |
| abril | €200k | €292k | -- | €420k |
| mayo | €200k | €292k | -- | €420k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre | €1,400 |
| diciembre | €1,400 |
| enero | €1,600 |
| febrero | €1,300 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre | 18.99 |
| diciembre | 18.99 |
| enero | 13.41 |
| febrero | 18.85 |
| marzo | 17.72 |
| abril | 16.22 |
| mayo | 16.22 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,500 | €1,990 | -- | €1,240 |
| julio | €1,750 | €2,170 | €1,360 | €1,240 |
| agosto | €1,750 | €2,030 | -- | €1,240 |
| septiembre | €1,750 | €2,030 | -- | €1,240 |
| octubre | €2,060 | €2,200 | -- | €1,280 |
| noviembre | €2,320 | €1,800 | -- | €1,240 |
| diciembre | €2,320 | €1,800 | -- | €1,240 |
| enero | €2,320 | €1,580 | -- | €1,240 |
| febrero | €2,320 | €1,830 | -- | €1,140 |
| marzo | €2,150 | €1,800 | -- | €1,050 |
| abril | €2,150 | €1,810 | -- | €1,050 |
| mayo | €2,150 | €1,810 | -- | €1,050 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, La Salvetat-Belmontet
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Salvetat-Belmontet son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en La Salvetat-Belmontet se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?