La Souterraine – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Creuse department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€164,000
1M
-4.7%
1Y
+7.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €155,880 |
| julio | €157,000 |
| agosto | €141,000 |
| septiembre | €144,950 |
| octubre | €164,010 |
| noviembre | €170,000 |
| diciembre | €170,000 |
| enero | €170,680 |
| febrero | €175,680 |
| marzo | €175,000 |
| abril | €172,000 |
| mayo | €164,000 |
Precio mediano de alquiler
€620
1M
0%
1Y
+7.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €680 |
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €730 |
| febrero | €760 |
| marzo | €730 |
| abril | €620 |
| mayo | €620 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.61%
1M
+0.9%
1Y
+0.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.3% |
| julio | 10.57% |
| agosto | 7.74% |
| septiembre | 7.61% |
| octubre | 7.18% |
| noviembre | 7.92% |
| diciembre | 8.6% |
| enero | 4.8% |
| febrero | 7.33% |
| marzo | 4.48% |
| abril | 5.56% |
| mayo | 5.61% |
Costo por metro cuadrado
€1,040
1M
-5.1%
1Y
-8.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,150 |
| julio | €1,030 |
| agosto | €1,050 |
| septiembre | €1,080 |
| octubre | €1,150 |
| noviembre | €1,270 |
| diciembre | €1,120 |
| enero | €1,140 |
| febrero | €1,160 |
| marzo | €1,180 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €1,040 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (19%)
100—200m² (61%)
200—300m² (16%)
>300m² (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (19%) | 6 listings (19%) |
| 100—200m² (61%) | 19 listings (61%) |
| 200—300m² (16%) | 5 listings (16%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.55% |
| 100—200m² | 4.68% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,060 |
| 100—200m² | €1,190 |
| 200—300m² | €1,230 |
| >300m² | €430 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 18 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,440
<100m²
€6,120
100—200m²
€8,760
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €98.3k | €160.7k | €272.7k | -- |
| julio | €79.5k | €158k | €270k | -- |
| agosto | €83.0k | €153.9k | €270k | -- |
| septiembre | €84.0k | €158.0k | €270k | -- |
| octubre | €83.0k | €192.2k | €272.7k | -- |
| noviembre | €72.3k | €191.1k | €299k | -- |
| diciembre | €66k | €180k | €299k | €496.5k |
| enero | €101k | €181.1k | €296.2k | €496.5k |
| febrero | €93.5k | €192.2k | €296.2k | €496.5k |
| marzo | €101.7k | €194.9k | €296.1k | -- |
| abril | €93.5k | €190k | €296k | €130k |
| mayo | €93.5k | €186k | €249k | €130k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €680 | -- |
| julio | €700 | -- |
| agosto | €680 | €730 |
| septiembre | €680 | €730 |
| octubre | €680 | €730 |
| noviembre | €680 | €730 |
| diciembre | €680 | €730 |
| enero | -- | €730 |
| febrero | €790 | €730 |
| marzo | -- | €730 |
| abril | €510 | €730 |
| mayo | €510 | €730 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 12.04 | -- |
| julio | 9.46 | -- |
| agosto | 10.17 | 17.7 |
| septiembre | 10.29 | 18.16 |
| octubre | 10.17 | 22.1 |
| noviembre | 8.85 | 21.97 |
| diciembre | 8.09 | 20.69 |
| enero | -- | 20.82 |
| febrero | 9.86 | 22.1 |
| marzo | -- | 22.32 |
| abril | 15.28 | 21.84 |
| mayo | 15.28 | 21.38 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,200 | €1,040 | €1,150 | -- |
| julio | €970 | €1,050 | €1,210 | -- |
| agosto | €980 | €1,140 | €1,210 | -- |
| septiembre | €980 | €1,090 | €1,210 | -- |
| octubre | €960 | €1,250 | €1,220 | -- |
| noviembre | €860 | €1,340 | €1,330 | -- |
| diciembre | €770 | €1,150 | €1,080 | €1,550 |
| enero | €1,180 | €1,190 | €1,070 | €1,550 |
| febrero | €1,090 | €1,230 | €1,070 | €1,550 |
| marzo | €1,170 | €1,250 | €1,070 | -- |
| abril | €1,060 | €1,210 | €1,070 | €430 |
| mayo | €1,060 | €1,190 | €1,230 | €430 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 2 | 15 | €110,250 | €430 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 5 | -- | €280 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 6 | -- | €440 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 4 | -- | €530 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €110,250 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €110,250, La Souterraine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Souterraine son de €110,250, mientras que el alquiler mediano es de €430. Esto significa que una propiedad mediana en La Souterraine se pagará en 21.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €280.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €440.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €530.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €110,250, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?