La Verpillière – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Isère department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€189,000
1M
-5%
1Y
-16.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €225,220 |
| julio | €202,000 |
| agosto | €206,000 |
| septiembre | €209,900 |
| octubre | €197,500 |
| noviembre | €205,000 |
| diciembre | €199,000 |
| enero | €205,500 |
| febrero | €209,000 |
| marzo | €205,000 |
| abril | €199,000 |
| mayo | €189,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
-11.8%
1Y
+5.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €730 |
| julio | €670 |
| agosto | €870 |
| septiembre | €740 |
| octubre | €860 |
| noviembre | €790 |
| diciembre | €780 |
| enero | €750 |
| febrero | €680 |
| marzo | €680 |
| abril | €850 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.36%
1M
+22.1%
1Y
+36.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.16% |
| julio | 4.84% |
| agosto | 5% |
| septiembre | 4.47% |
| octubre | 5.13% |
| noviembre | 4.95% |
| diciembre | 4.75% |
| enero | 4.35% |
| febrero | 4.22% |
| marzo | 4.14% |
| abril | 4.39% |
| mayo | 5.36% |
Costo por metro cuadrado
€3,000
1M
-5%
1Y
-17.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,430 |
| julio | €3,210 |
| agosto | €3,270 |
| septiembre | €3,330 |
| octubre | €3,190 |
| noviembre | €3,310 |
| diciembre | €3,160 |
| enero | €3,290 |
| febrero | €3,370 |
| marzo | €3,310 |
| abril | €3,160 |
| mayo | €3,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 dormitorios (21%) | 8 listings (21%) |
| 3 dormitorios (42%) | 16 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 12 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
77 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.15% |
| 3 dormitorios | 5.57% |
| 4+ dormitorios | 3.3% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.89% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.15% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.05% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.21% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,430 |
| 2 dormitorios | €3,840 |
| 3 dormitorios | €2,950 |
| 4+ dormitorios | €4,020 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4200 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3030 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3840 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2910 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2420 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4190 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3690 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,000
2 dormitorios
€8,760
3 dormitorios
€10.2k
4+ dormitorios
€11.5k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €150.7k | €196k | €227.5k | €274k |
| julio | €93.6k | €150k | €199k | €272.8k |
| agosto | €93.6k | €179k | €209.9k | €276.5k |
| septiembre | €93.6k | €193k | €219k | €276.5k |
| octubre | €93.6k | €167k | €199k | €269.5k |
| noviembre | €99.3k | €187.5k | €207k | €269k |
| diciembre | €105k | €191k | €199.3k | €278k |
| enero | €105k | €192k | €209k | €285k |
| febrero | €105k | €193k | €211k | €285k |
| marzo | €99.3k | €191.5k | €224.1k | €295.5k |
| abril | €105k | €190.3k | €205k | €293k |
| mayo | €115k | €169k | €183k | €350k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €650 | €810 | -- |
| julio | -- | €590 | €820 | -- |
| agosto | €500 | €630 | €880 | €940 |
| septiembre | -- | €650 | €890 | €940 |
| octubre | -- | €570 | €880 | -- |
| noviembre | -- | €700 | €850 | €990 |
| diciembre | -- | €670 | €880 | €1,010 |
| enero | -- | €650 | €830 | €960 |
| febrero | -- | €650 | €860 | €960 |
| marzo | -- | €610 | €960 | €960 |
| abril | -- | €580 | €910 | €960 |
| mayo | -- | €730 | €850 | €960 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 25.13 | 23.41 | -- |
| julio | -- | 21.11 | 20.22 | -- |
| agosto | 15.76 | 23.73 | 19.89 | 24.51 |
| septiembre | -- | 24.86 | 20.51 | 24.51 |
| octubre | -- | 24.42 | 18.92 | -- |
| noviembre | -- | 22.32 | 20.25 | 22.69 |
| diciembre | -- | 23.9 | 18.89 | 22.94 |
| enero | -- | 24.62 | 20.98 | 24.69 |
| febrero | -- | 24.74 | 20.57 | 24.69 |
| marzo | -- | 26.16 | 19.45 | 25.6 |
| abril | -- | 27.33 | 18.88 | 25.38 |
| mayo | -- | 19.43 | 17.94 | 30.32 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,310 | €4,590 | €3,460 | €3,290 |
| julio | €3,740 | €3,460 | €3,080 | €3,280 |
| agosto | €3,740 | €4,160 | €3,280 | €3,320 |
| septiembre | €3,820 | €4,490 | €3,330 | €3,320 |
| octubre | €3,820 | €3,880 | €3,160 | €3,240 |
| noviembre | €4,320 | €4,360 | €3,290 | €3,230 |
| diciembre | €4,200 | €4,550 | €3,020 | €3,340 |
| enero | €4,200 | €4,770 | €3,220 | €3,430 |
| febrero | €4,200 | €4,790 | €3,220 | €3,420 |
| marzo | €4,320 | €4,630 | €3,500 | €3,600 |
| abril | €4,200 | €4,420 | €3,150 | €3,520 |
| mayo | €3,430 | €3,840 | €2,950 | €4,020 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.36 % | 31 | 7 | €189,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €115,000 | -- |
2 Habitaciones | 5.15 % | 5 | 3 | €169,000 | €730 |
3 Habitaciones | 5.57 % | 13 | 3 | €183,000 | €850 |
4+ Habitaciones | 3.3 % | 11 | 1 | €350,000 | €960 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.36% y precios de propiedades desde €115,000, La Verpillière
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Verpillière son de €189,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en La Verpillière se pagará en 21.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €115,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.15%, precio de venta €169,000, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.57%, precio de venta €183,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.30%, precio de venta €350,000, alquiler €960.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?