La Ville-aux-Dames – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Indre-et-Loire department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€224,900
1M
0%
1Y
+8.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €207,000 |
| julio | €128,900 |
| agosto | €224,900 |
| septiembre | €227,400 |
| octubre | €244,200 |
| noviembre | €209,450 |
| diciembre | €224,900 |
| enero | €235,900 |
| febrero | €230,900 |
| marzo | €230,900 |
| abril | €224,900 |
| mayo | €224,900 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
0%
1Y
+2.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €830 |
| julio | €850 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €850 |
| enero | €850 |
| febrero | €850 |
| marzo | €850 |
| abril | €850 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.08%
1M
+8.7%
1Y
+21.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.69% |
| julio | 6.59% |
| agosto | 4.81% |
| septiembre | 4.37% |
| octubre | 4.92% |
| noviembre | 5.12% |
| diciembre | 5.07% |
| enero | 5.02% |
| febrero | 5.04% |
| marzo | 5.86% |
| abril | 5.59% |
| mayo | 6.08% |
Costo por metro cuadrado
€3,750
1M
0%
1Y
+8.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,450 |
| julio | €1,900 |
| agosto | €3,630 |
| septiembre | €3,590 |
| octubre | €3,900 |
| noviembre | €3,420 |
| diciembre | €3,750 |
| enero | €3,740 |
| febrero | €3,770 |
| marzo | €3,790 |
| abril | €3,750 |
| mayo | €3,750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (6%)
3 dormitorios (85%)
4+ dormitorios (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 dormitorios (6%) | 2 listings (6%) |
| 3 dormitorios (85%) | 29 listings (85%) |
| 4+ dormitorios (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
47 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.91% |
| 3 dormitorios | 4.27% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.91% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.73% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.38% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,600 |
| 2 dormitorios | €2,690 |
| 3 dormitorios | €3,750 |
| 4+ dormitorios | €2,900 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2590 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2610 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2690 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3750 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1790 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2900 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 27 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 26 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
2 dormitorios
€10.2k
3 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €95k | €185.4k | €244.2k | -- |
| julio | €85.0k | -- | €163.9k | -- |
| agosto | €85.0k | €179.9k | €229.9k | -- |
| septiembre | €85.0k | -- | €229.9k | -- |
| octubre | €85.0k | -- | €244.2k | -- |
| noviembre | €90k | -- | €227.4k | -- |
| diciembre | €90k | -- | €229.9k | -- |
| enero | €95k | -- | €235.9k | -- |
| febrero | €95k | -- | €233.4k | -- |
| marzo | €95k | €136.5k | €233k | -- |
| abril | €76.8k | €129k | €227.4k | €274.1k |
| mayo | €76.8k | €129k | €224.9k | €274.1k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €770 | €900 |
| julio | €810 | €900 |
| agosto | €850 | €800 |
| septiembre | €850 | €800 |
| octubre | €850 | €800 |
| noviembre | €850 | €800 |
| diciembre | €850 | €800 |
| enero | €850 | €800 |
| febrero | €850 | €800 |
| marzo | €850 | €800 |
| abril | €850 | €800 |
| mayo | €850 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 20.2 | 22.61 |
| julio | -- | 15.18 |
| agosto | 17.64 | 23.95 |
| septiembre | -- | 23.95 |
| octubre | -- | 25.44 |
| noviembre | -- | 23.69 |
| diciembre | -- | 23.95 |
| enero | -- | 24.57 |
| febrero | -- | 24.31 |
| marzo | 13.38 | 24.27 |
| abril | 12.65 | 23.69 |
| mayo | 12.65 | 23.43 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,390 | €4,030 | €3,820 | -- |
| julio | €3,040 | -- | €2,340 | -- |
| agosto | €3,040 | €3,910 | €3,590 | -- |
| septiembre | €3,040 | -- | €3,590 | -- |
| octubre | €3,040 | -- | €3,860 | -- |
| noviembre | €3,210 | -- | €3,590 | -- |
| diciembre | €3,210 | -- | €3,680 | -- |
| enero | €3,390 | -- | €3,740 | -- |
| febrero | €3,390 | -- | €3,690 | -- |
| marzo | €3,390 | €2,840 | €3,770 | -- |
| abril | €2,600 | €2,690 | €3,710 | €2,900 |
| mayo | €2,600 | €2,690 | €3,750 | €2,900 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.08 % | 31 | 3 | €224,900 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €76,800 | -- |
2 Habitaciones | 7.91 % | 1 | 1 | €129,000 | €850 |
3 Habitaciones | 4.27 % | 27 | 2 | €224,900 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €274,050 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.08% y precios de propiedades desde €76,800, La Ville-aux-Dames
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Ville-aux-Dames son de €224,900, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en La Ville-aux-Dames se pagará en 22.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €76,800, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.91%, precio de venta €129,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.27%, precio de venta €224,900, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €274,050, alquiler --.
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