Lacenas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €419,000 |
| julio | €465,000 |
| agosto | €419,000 |
| septiembre | €442,000 |
| octubre | €465,000 |
| noviembre | €430,000 |
| diciembre | €422,000 |
| enero | €512,500 |
| febrero | €387,500 |
| marzo | €430,000 |
| abril | €697,500 |
| mayo | €800,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,550 |
| marzo | €1,550 |
| abril | -- |
| mayo | €1,550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 3.96% |
| marzo | 3.96% |
| abril | -- |
| mayo | 5.83% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,850 |
| julio | €2,890 |
| agosto | €2,930 |
| septiembre | €3,050 |
| octubre | €2,550 |
| noviembre | €2,930 |
| diciembre | €3,110 |
| enero | €2,680 |
| febrero | €2,380 |
| marzo | €2,350 |
| abril | €3,530 |
| mayo | €3,760 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (50%) | 4 listings (50%) |
| 200—300m² (13%) | 1 listings (13%) |
| >300m² (38%) | 3 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.83% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €2,230 |
| 200—300m² | €3,760 |
| >300m² | €2,510 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €339k | €410k | €850k | €972.5k |
| julio | €272.4k | €419k | €850k | €800k |
| agosto | €314.5k | €407k | €850k | €945k |
| septiembre | €314.5k | €407k | €850k | €945k |
| octubre | €314.5k | €465k | €850k | €945k |
| noviembre | €300k | €425k | €825k | €1.09M |
| diciembre | €300k | €419k | €615k | €1.09M |
| enero | €300k | €595k | €430k | €1.09M |
| febrero | €300k | €470k | €430k | €1.09M |
| marzo | €300k | €470k | €430k | €1.09M |
| abril | €300k | €319k | €800k | €1.09M |
| mayo | -- | €319k | €800k | €1.09M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| febrero | €1,550 |
| marzo | €1,550 |
| mayo | €1,550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| febrero | 25.27 |
| marzo | 25.27 |
| mayo | 17.15 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,770 | €3,770 | €3,820 | €2,430 |
| julio | €2,870 | €2,990 | €3,820 | €2,220 |
| agosto | €3,380 | €2,880 | €3,820 | €2,380 |
| septiembre | €3,380 | €2,880 | €3,820 | €2,380 |
| octubre | €3,390 | €2,930 | €3,820 | €2,380 |
| noviembre | €3,130 | €3,150 | €3,790 | €2,510 |
| diciembre | €3,130 | €3,380 | €2,980 | €2,510 |
| enero | €3,130 | €3,270 | €2,150 | €2,510 |
| febrero | €3,230 | €2,890 | €2,150 | €2,510 |
| marzo | €3,230 | €2,890 | €2,150 | €2,520 |
| abril | €3,330 | €2,230 | €3,760 | €2,510 |
| mayo | -- | €2,230 | €3,760 | €2,510 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | 1 | €194,000 | €1,400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €199,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €1,400 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €189,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €189,000, Lacenas
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lacenas son de €194,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,400. Esto significa que una propiedad mediana en Lacenas se pagará en 11.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €199,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,400.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €189,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?