Lagord – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Charente-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€248,500
1M
0%
1Y
-6.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €142,000 |
| julio | €232,500 |
| agosto | €232,500 |
| septiembre | €232,000 |
| octubre | €231,000 |
| noviembre | €231,000 |
| diciembre | €229,000 |
| enero | €217,300 |
| febrero | €231,000 |
| marzo | €230,500 |
| abril | €248,500 |
| mayo | €248,500 |
Precio mediano de alquiler
€670
1M
+20.1%
1Y
-11.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,150 |
| julio | €770 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €910 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €930 |
| enero | €930 |
| febrero | €930 |
| marzo | €950 |
| abril | €560 |
| mayo | €670 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.57%
1M
-26%
1Y
-33.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.11% |
| julio | 5.58% |
| agosto | 5.89% |
| septiembre | 5.62% |
| octubre | 6.15% |
| noviembre | 6.8% |
| diciembre | 5.55% |
| enero | 6.01% |
| febrero | 5.27% |
| marzo | 5.46% |
| abril | 7.53% |
| mayo | 5.57% |
Costo por metro cuadrado
€3,910
1M
-0.8%
1Y
-23.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,260 |
| julio | €3,760 |
| agosto | €3,800 |
| septiembre | €3,750 |
| octubre | €3,810 |
| noviembre | €3,730 |
| diciembre | €3,830 |
| enero | €3,810 |
| febrero | €3,670 |
| marzo | €3,690 |
| abril | €3,940 |
| mayo | €3,910 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 dormitorios (22%) | 10 listings (22%) |
| 3 dormitorios (41%) | 19 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 15 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.33% |
| 2 dormitorios | 4.25% |
| 3 dormitorios | 4.37% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 11.67% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.01% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.11% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,240 |
| 2 dormitorios | €4,510 |
| 3 dormitorios | €3,810 |
| 4+ dormitorios | €4,670 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2240 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4250 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5070 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3920 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3730 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3570 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5100 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4600 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4370 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4610 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,040
1 dormitorio
€4,680
2 dormitorios
€8,040
3 dormitorios
€10.3k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €72.7k | €78.4k | €206.6k | €395k |
| julio | €72.7k | €172k | €235.8k | €412.5k |
| agosto | €72.7k | €172k | €235.8k | €404k |
| septiembre | €72.7k | €126k | €232.3k | €395k |
| octubre | €72.7k | €125.2k | €232.3k | €404k |
| noviembre | €72.7k | €125.2k | €232k | €395k |
| diciembre | €72.7k | €172k | €229k | €319.5k |
| enero | €74.0k | €78.4k | €217.3k | €351.1k |
| febrero | €74.0k | €172k | €223.7k | €300k |
| marzo | €74.0k | €188k | €230k | €300k |
| abril | €74.0k | €188k | €239.6k | €430k |
| mayo | €74.0k | €188k | €236.1k | €430k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €760 | -- | €1,540 |
| julio | €560 | €770 | €870 | €1,540 |
| agosto | -- | €770 | €920 | -- |
| septiembre | €600 | €670 | €900 | €1,160 |
| octubre | €600 | €670 | €950 | €1,720 |
| noviembre | €600 | €780 | €990 | €1,420 |
| diciembre | -- | €720 | €930 | €1,420 |
| enero | -- | €720 | €930 | €1,290 |
| febrero | -- | €800 | €900 | €1,280 |
| marzo | €390 | €720 | €950 | €1,300 |
| abril | €390 | €720 | -- | -- |
| mayo | €390 | €670 | €860 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 8.66 | -- | 21.37 |
| julio | 10.82 | 18.61 | 22.7 | 22.32 |
| agosto | -- | 18.61 | 21.46 | -- |
| septiembre | 10.06 | 15.7 | 21.5 | 28.35 |
| octubre | 10.06 | 15.6 | 20.31 | 19.54 |
| noviembre | 10.06 | 13.46 | 19.44 | 23.26 |
| diciembre | -- | 19.91 | 20.54 | 18.82 |
| enero | -- | 9.08 | 19.49 | 22.7 |
| febrero | -- | 17.94 | 20.72 | 19.61 |
| marzo | 15.8 | 21.76 | 20.21 | 19.18 |
| abril | 15.8 | 21.76 | -- | -- |
| mayo | 15.8 | 23.51 | 22.87 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,210 | €2,380 | €4,540 | €3,660 |
| julio | €2,210 | €4,320 | €3,810 | €4,150 |
| agosto | €2,210 | €4,320 | €3,830 | €4,160 |
| septiembre | €2,210 | €3,460 | €3,750 | €4,340 |
| octubre | €2,210 | €3,440 | €3,770 | €4,160 |
| noviembre | €2,210 | €3,440 | €3,740 | €4,340 |
| diciembre | €2,210 | €4,320 | €3,830 | €3,800 |
| enero | €2,240 | €2,380 | €3,810 | €4,010 |
| febrero | €2,240 | €4,320 | €3,760 | €3,570 |
| marzo | €2,240 | €4,700 | €3,710 | €3,570 |
| abril | €2,240 | €4,700 | €3,860 | €4,670 |
| mayo | €2,240 | €4,510 | €3,810 | €4,670 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.57 % | 42 | 4 | €248,500 | €670 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.33 % | 1 | 1 | €73,960 | €390 |
2 Habitaciones | 4.25 % | 8 | 2 | €188,000 | €670 |
3 Habitaciones | 4.37 % | 18 | 1 | €236,060 | €860 |
4+ Habitaciones | -- % | 15 | -- | €430,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.57% y precios de propiedades desde €73,960, Lagord
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lagord son de €248,500, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Lagord se pagará en 30.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.33%, precio de venta €73,960, alquiler €390.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.25%, precio de venta €188,000, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.37%, precio de venta €236,060, alquiler €860.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €430,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?