Laives – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €292,000 |
| julio | €300,720 |
| agosto | €182,000 |
| septiembre | €182,000 |
| octubre | €180,500 |
| noviembre | €182,000 |
| diciembre | €292,000 |
| enero | €292,000 |
| febrero | €292,000 |
| marzo | €235,500 |
| abril | €222,500 |
| mayo | €252,250 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €920 |
| mayo | €920 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 4.96% |
| mayo | 5.2% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,540 |
| julio | €2,510 |
| agosto | €1,520 |
| septiembre | €1,010 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,280 |
| diciembre | €2,060 |
| enero | €2,060 |
| febrero | €2,060 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €1,570 |
| mayo | €1,760 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (13%) | 1 listings (13%) |
| 100—200m² (75%) | 6 listings (75%) |
| 200—300m² (13%) | 1 listings (13%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.2% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €890 |
| 100—200m² | €1,500 |
| 200—300m² | €1,540 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €202k | €300.7k | -- | -- |
| julio | -- | €292k | €349k | -- |
| agosto | -- | €182k | -- | -- |
| septiembre | -- | €237k | €118.5k | -- |
| octubre | €127k | €182k | -- | -- |
| noviembre | €165k | €237k | €103k | €372.8k |
| diciembre | €165k | €292k | -- | €372.8k |
| enero | €89k | €292k | -- | -- |
| febrero | €89k | €292k | -- | -- |
| marzo | €89k | €235.5k | -- | -- |
| abril | €89k | €222.5k | -- | -- |
| mayo | €89k | €212.5k | €339k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | €920 |
| mayo | €920 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | 20.15 |
| mayo | 19.25 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,460 | €2,560 | -- | -- |
| julio | -- | €2,430 | €1,590 | -- |
| agosto | -- | €1,520 | -- | -- |
| septiembre | -- | €1,580 | €590 | -- |
| octubre | €1,410 | €1,520 | -- | -- |
| noviembre | €2,060 | €1,810 | €510 | €1,210 |
| diciembre | €2,060 | €2,060 | -- | €1,210 |
| enero | €890 | €2,060 | -- | -- |
| febrero | €890 | €2,060 | -- | -- |
| marzo | €890 | €1,800 | -- | -- |
| abril | €890 | €1,570 | -- | -- |
| mayo | €890 | €1,500 | €1,540 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Laives
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Laives son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Laives se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?