Lavaur – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Tarn department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€129,500
1M
+8%
1Y
+4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €154,500 |
| julio | €130,000 |
| agosto | €164,000 |
| septiembre | €130,000 |
| octubre | €154,000 |
| noviembre | €150,500 |
| diciembre | €126,500 |
| enero | €141,000 |
| febrero | €134,900 |
| marzo | €139,000 |
| abril | €119,900 |
| mayo | €129,500 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
+0.9%
1Y
+11.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €510 |
| agosto | €570 |
| septiembre | €620 |
| octubre | €590 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €590 |
| enero | €590 |
| febrero | €570 |
| marzo | €590 |
| abril | €570 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.81%
1M
-4.2%
1Y
+3.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.01% |
| julio | 8% |
| agosto | 6.67% |
| septiembre | 7.76% |
| octubre | 8.3% |
| noviembre | 8.06% |
| diciembre | 7.83% |
| enero | 9.69% |
| febrero | 10.97% |
| marzo | 8.17% |
| abril | 8.14% |
| mayo | 7.81% |
Costo por metro cuadrado
€1,630
1M
-3.5%
1Y
-12.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,920 |
| julio | €1,810 |
| agosto | €1,840 |
| septiembre | €1,480 |
| octubre | €1,840 |
| noviembre | €1,800 |
| diciembre | €1,640 |
| enero | €1,880 |
| febrero | €1,800 |
| marzo | €1,620 |
| abril | €1,690 |
| mayo | €1,630 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (42%) | 11 listings (42%) |
| 3 dormitorios (31%) | 8 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 6 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
8 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.54% |
| 3 dormitorios | 6.03% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 13.04% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.59% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.6% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,130 |
| 3 dormitorios | €1,770 |
| 4+ dormitorios | €1,350 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1700 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2140 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2130 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2110 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1900 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2160 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1830 |
| apartamentos de 130-140 m² | 990 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1160 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,960
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€6,840
3 dormitorios
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €69.5k | €130k | €210k |
| julio | -- | €69.5k | €124.5k | €344k |
| agosto | -- | €93k | €141.5k | €216k |
| septiembre | -- | €93k | €109k | €216k |
| octubre | €40k | €71k | €157.3k | €197.5k |
| noviembre | €40k | €81.4k | €157k | €210k |
| diciembre | €40k | €71k | €157.3k | €131k |
| enero | €40k | €46k | €157k | €161k |
| febrero | €40k | €46k | €136.9k | €185k |
| marzo | -- | €74.9k | €133.5k | €190k |
| abril | €40k | €74.9k | €129.4k | €162k |
| mayo | -- | €80.0k | €129.5k | €174k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €390 | €530 | €900 | -- |
| julio | €480 | €530 | €900 | €900 |
| agosto | €450 | €530 | €690 | €900 |
| septiembre | €450 | €550 | €670 | €900 |
| octubre | €450 | €590 | €630 | -- |
| noviembre | €550 | €520 | €630 | -- |
| diciembre | €500 | €520 | €620 | €770 |
| enero | €500 | €520 | €630 | €770 |
| febrero | €530 | €540 | €630 | €770 |
| marzo | €500 | €570 | €610 | €770 |
| abril | €500 | €560 | €650 | -- |
| mayo | €500 | €570 | €650 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 10.88 | 12.1 | -- |
| julio | -- | 11.03 | 11.59 | 31.85 |
| agosto | -- | 14.64 | 17.19 | 20 |
| septiembre | -- | 14.09 | 13.64 | 20 |
| octubre | 7.45 | 10.03 | 20.88 | -- |
| noviembre | 6.09 | 13.17 | 20.77 | -- |
| diciembre | 6.67 | 11.49 | 21.14 | 14.18 |
| enero | 6.67 | 7.37 | 20.77 | 17.42 |
| febrero | 6.35 | 7.1 | 18.12 | 20.02 |
| marzo | -- | 10.86 | 18.24 | 20.56 |
| abril | 6.67 | 11.16 | 16.57 | -- |
| mayo | -- | 11.71 | 16.58 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,070 | €1,880 | €1,500 |
| julio | -- | €2,070 | €1,800 | €2,460 |
| agosto | -- | €2,330 | €1,770 | €1,550 |
| septiembre | -- | €1,830 | €1,360 | €1,550 |
| octubre | €1,600 | €1,780 | €2,040 | €1,640 |
| noviembre | €1,600 | €1,650 | €1,990 | €2,070 |
| diciembre | €1,600 | €1,580 | €2,040 | €1,300 |
| enero | €1,600 | €1,700 | €2,090 | €1,700 |
| febrero | €1,600 | €1,700 | €2,010 | €1,850 |
| marzo | -- | €2,140 | €1,960 | €1,650 |
| abril | €1,600 | €2,140 | €1,850 | €1,180 |
| mayo | -- | €2,130 | €1,770 | €1,350 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.81 % | 14 | 12 | €129,500 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
2 Habitaciones | 8.54 % | 4 | 7 | €79,950 | €570 |
3 Habitaciones | 6.03 % | 4 | 4 | €129,500 | €650 |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €174,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.81% y precios de propiedades desde €79,950, Lavaur
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Lavaur son de €129,500, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Lavaur se pagará en 18.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.54%, precio de venta €79,950, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.03%, precio de venta €129,500, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €174,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?