Le Ban-Saint-Martin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€192,500
1M
-8.1%
1Y
-22.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €252,000 |
| julio | €252,000 |
| agosto | €270,000 |
| septiembre | €236,000 |
| octubre | €215,000 |
| noviembre | €187,000 |
| diciembre | €200,000 |
| enero | €194,000 |
| febrero | €200,000 |
| marzo | €227,500 |
| abril | €209,500 |
| mayo | €192,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,070
1M
+19%
1Y
+59.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €580 |
| julio | €830 |
| agosto | €830 |
| septiembre | €740 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €1,070 |
| diciembre | €1,070 |
| enero | €780 |
| febrero | €850 |
| marzo | €900 |
| abril | €900 |
| mayo | €1,070 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.53%
1M
-17.8%
1Y
+144.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 2.99% |
| julio | 4.49% |
| agosto | 7.49% |
| septiembre | 5.45% |
| octubre | 4.66% |
| noviembre | 6.13% |
| diciembre | 3.58% |
| enero | 4.23% |
| febrero | 5.41% |
| marzo | 5.18% |
| abril | 6.73% |
| mayo | 5.53% |
Costo por metro cuadrado
€2,380
1M
-1%
1Y
-20.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,800 |
| julio | €2,990 |
| agosto | €3,270 |
| septiembre | €3,150 |
| octubre | €2,470 |
| noviembre | €2,150 |
| diciembre | €2,670 |
| enero | €2,430 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €2,610 |
| abril | €2,410 |
| mayo | €2,380 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (6%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (55%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (6%) | 2 listings (6%) |
| 3 dormitorios (36%) | 12 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (55%) | 18 listings (55%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.43% |
| 4+ dormitorios | 5.25% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.56% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.51% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,350 |
| 3 dormitorios | €2,440 |
| 4+ dormitorios | €2,610 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3350 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3020 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2260 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1990 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2280 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2490 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3580 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2150 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3520 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12.8k
1 dormitorio
€12.8k
3 dormitorios
€9,720
4+ dormitorios
€13.1k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €159k | €349k |
| julio | -- | €132.9k | €154.9k | €349k |
| agosto | €69k | €132.9k | €154.9k | €349k |
| septiembre | -- | €160.4k | €201k | €339.9k |
| octubre | -- | -- | €185k | €317.5k |
| noviembre | -- | €112.5k | €172k | €275k |
| diciembre | -- | €129.8k | €194k | €344.9k |
| enero | -- | €139k | €188.4k | €307.4k |
| febrero | -- | €134.9k | €188.4k | €312.5k |
| marzo | -- | €153.5k | €185k | €260k |
| abril | -- | €153.5k | €159k | €249k |
| mayo | -- | €153.5k | €178k | €249k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €560 | -- | €870 |
| julio | -- | €830 | -- | €870 |
| agosto | -- | €830 | -- | -- |
| septiembre | €520 | €830 | €740 | -- |
| octubre | €1,070 | -- | €800 | €1,010 |
| noviembre | €1,070 | €850 | -- | €1,100 |
| diciembre | €790 | -- | -- | €1,100 |
| enero | -- | -- | €850 | €780 |
| febrero | -- | -- | €850 | -- |
| marzo | -- | -- | €900 | €970 |
| abril | -- | -- | €850 | €1,190 |
| mayo | €1,070 | -- | €810 | €1,090 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 33.43 |
| julio | 13.35 | -- | 33.43 |
| agosto | 13.35 | -- | -- |
| septiembre | 16.11 | 22.64 | -- |
| octubre | -- | 19.27 | 26.26 |
| noviembre | 11.02 | -- | 20.93 |
| diciembre | -- | -- | 26.25 |
| enero | -- | 18.58 | 33.02 |
| febrero | -- | 18.58 | -- |
| marzo | -- | 17.23 | 22.33 |
| abril | -- | 15.59 | 17.44 |
| mayo | -- | 18.43 | 19.04 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €2,180 | €3,190 |
| julio | -- | €2,580 | €2,180 | €3,190 |
| agosto | €2,820 | €2,580 | €2,260 | €3,190 |
| septiembre | -- | €2,510 | €2,730 | €3,110 |
| octubre | -- | -- | €2,530 | €3,080 |
| noviembre | -- | €2,380 | €2,250 | €2,890 |
| diciembre | -- | €3,140 | €2,620 | €3,590 |
| enero | -- | €3,360 | €2,580 | €3,060 |
| febrero | -- | €3,260 | €2,580 | €2,900 |
| marzo | -- | €3,350 | €2,310 | €2,700 |
| abril | -- | €3,350 | €1,990 | €2,610 |
| mayo | -- | €3,350 | €2,440 | €2,610 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.53 % | 28 | 5 | €192,500 | €1,070 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €1,070 |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €153,500 | -- |
3 Habitaciones | 5.43 % | 11 | 1 | €178,000 | €810 |
4+ Habitaciones | 5.25 % | 15 | 3 | €249,000 | €1,090 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.53% y precios de propiedades desde €153,500, Le Ban-Saint-Martin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Ban-Saint-Martin son de €192,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,070. Esto significa que una propiedad mediana en Le Ban-Saint-Martin se pagará en 15.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,070.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €153,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.43%, precio de venta €178,000, alquiler €810.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.25%, precio de venta €249,000, alquiler €1,090.
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