Le Bois-Plage-en-Ré – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €899,000 |
| julio | €894,000 |
| agosto | €893,250 |
| septiembre | €895,000 |
| octubre | €895,000 |
| noviembre | €895,000 |
| diciembre | €900,000 |
| enero | €943,400 |
| febrero | €870,000 |
| marzo | €898,000 |
| abril | €895,000 |
| mayo | €945,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €1,300 |
| febrero | €1,300 |
| marzo | €1,460 |
| abril | €1,420 |
| mayo | €1,390 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 2.14% |
| febrero | 2.08% |
| marzo | 2.41% |
| abril | 2.16% |
| mayo | 1.86% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €7,520 |
| julio | €7,630 |
| agosto | €7,680 |
| septiembre | €7,680 |
| octubre | €7,630 |
| noviembre | €7,020 |
| diciembre | €7,340 |
| enero | €7,640 |
| febrero | €7,250 |
| marzo | €7,220 |
| abril | €7,160 |
| mayo | €7,380 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (23%) | 35 listings (23%) |
| 100—200m² (60%) | 90 listings (60%) |
| 200—300m² (13%) | 19 listings (13%) |
| >300m² (4%) | 6 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 1.86% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €8,510 |
| 100—200m² | €6,650 |
| 200—300m² | €10.3k |
| >300m² | €13.1k |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 35 |
| 100—200m² | 89 |
| 200—300m² | 19 |
| >300m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €646.5k | €985k | €2.00M | €1.78M |
| julio | €719k | €952.5k | €2.00M | €3.67M |
| agosto | €719k | €985k | €1.78M | €5.85M |
| septiembre | €728k | €995k | €1.81M | €5.85M |
| octubre | €728k | €997.5k | €1.81M | €5.85M |
| noviembre | €728k | €990k | €1.79M | €5.85M |
| diciembre | €721k | €990k | €2.50M | €5.85M |
| enero | €728k | €989k | €2.47M | €5.85M |
| febrero | €749k | €891.5k | €2.19M | €5.85M |
| marzo | €723.4k | €901k | €2.94M | €5.85M |
| abril | €710.7k | €895k | €2.67M | €5.85M |
| mayo | €723.4k | €898k | €2.67M | €5.85M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| enero | €1,300 | -- |
| febrero | €1,300 | -- |
| marzo | €1,460 | -- |
| abril | €1,460 | €1,390 |
| mayo | -- | €1,390 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| enero | 46.67 | -- |
| febrero | 48.01 | -- |
| marzo | 41.43 | -- |
| abril | 40.7 | 53.66 |
| mayo | -- | 53.84 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €7,650 | €7,820 | €7,790 | €5,670 |
| julio | €8,460 | €7,560 | €7,670 | €9,720 |
| agosto | €8,460 | €7,760 | €6,900 | €13.3k |
| septiembre | €8,560 | €7,110 | €6,990 | €13.3k |
| octubre | €8,560 | €7,300 | €6,990 | €13.3k |
| noviembre | €8,560 | €7,170 | €6,940 | €13.3k |
| diciembre | €8,580 | €7,620 | €9,830 | €13.3k |
| enero | €8,560 | €7,490 | €9,490 | €13.1k |
| febrero | €8,320 | €7,130 | €9,540 | €13.1k |
| marzo | €8,510 | €7,210 | €12k | €12.9k |
| abril | €8,360 | €6,990 | €10.3k | €12.9k |
| mayo | €8,510 | €6,650 | €10.3k | €13.1k |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | -- | €319,900 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €265,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €319,900 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €265,000, Le Bois-Plage-en-Ré
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Bois-Plage-en-Ré son de €319,900, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Le Bois-Plage-en-Ré se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €265,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €319,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?