Le Boulou – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€215,000
1M
0%
1Y
+53.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €158,000 |
| julio | €149,000 |
| agosto | €149,000 |
| septiembre | €150,000 |
| octubre | €129,000 |
| noviembre | €149,000 |
| diciembre | €149,500 |
| enero | €149,500 |
| febrero | €149,000 |
| marzo | €125,000 |
| abril | €215,000 |
| mayo | €215,000 |
Precio mediano de alquiler
€590
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €610 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €380 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €780 |
| marzo | -- |
| abril | €590 |
| mayo | €590 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.05%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 5.19% |
| septiembre | 3.63% |
| octubre | 5.12% |
| noviembre | 6.57% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 9.44% |
| marzo | -- |
| abril | 8.05% |
| mayo | 8.05% |
Costo por metro cuadrado
€1,630
1M
0%
1Y
-18.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,760 |
| julio | €1,660 |
| agosto | €1,660 |
| septiembre | €1,670 |
| octubre | €1,430 |
| noviembre | €1,660 |
| diciembre | €1,770 |
| enero | €2,170 |
| febrero | €2,130 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €1,630 |
| mayo | €1,630 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 dormitorios (13%) | 1 listings (13%) |
| 3 dormitorios (25%) | 2 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 4 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.05% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,910 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €2,460 |
| 4+ dormitorios | €1,570 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2910 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2460 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 850 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1570 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,080
2 dormitorios
€7,080
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €117.5k | €168k | €196.5k |
| julio | €88k | €140k | €141.5k | €235k |
| agosto | €88.5k | €140k | €168k | €235k |
| septiembre | €88.5k | €129k | €191.5k | €192.5k |
| octubre | €89k | €129k | €171.3k | €150k |
| noviembre | €88.5k | €129k | €165k | €186k |
| diciembre | €88.5k | -- | €165k | €186k |
| enero | €79.0k | -- | €165k | €186k |
| febrero | €81.3k | -- | €215k | €186k |
| marzo | €74.6k | -- | €120k | €223k |
| abril | €88k | -- | €165k | €223k |
| mayo | €88k | -- | €165k | €223k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | €610 | -- |
| septiembre | -- | -- | €580 |
| octubre | €380 | -- | -- |
| noviembre | -- | €600 | -- |
| febrero | -- | €660 | €900 |
| abril | -- | €590 | -- |
| mayo | -- | €590 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | 19.28 | -- |
| septiembre | -- | -- | 27.51 |
| octubre | 19.52 | -- | -- |
| noviembre | -- | 18.07 | -- |
| febrero | -- | -- | 20.02 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,770 | €2,400 | €1,440 |
| julio | €2,910 | €1,560 | €2,050 | €1,650 |
| agosto | €2,990 | €1,560 | €2,400 | €1,650 |
| septiembre | €2,990 | €1,430 | €2,780 | €1,410 |
| octubre | €2,940 | €1,430 | €2,040 | €1,150 |
| noviembre | €2,990 | €1,430 | €2,480 | €1,360 |
| diciembre | €2,990 | -- | €2,480 | €1,360 |
| enero | €2,970 | -- | €2,460 | €1,360 |
| febrero | €2,850 | -- | €3,160 | €1,360 |
| marzo | €2,590 | -- | €1,750 | €1,570 |
| abril | €2,910 | -- | €2,460 | €1,570 |
| mayo | €2,910 | -- | €2,460 | €1,570 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.05 % | 7 | 1 | €215,000 | €590 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €88,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €590 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €165,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €223,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.05% y precios de propiedades desde €88,000, Le Boulou
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Le Boulou son de €215,000, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Le Boulou se pagará en 30.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €88,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €165,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €223,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?