Le Bourget – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
43Débil
43 / 100
Potencial de inversión
31Momentum del precio
33Demanda de alquiler
17Demanda de compra
10Precio mediano de venta
€222,500
1M
+17.1%
1Y
-3.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €256,500 |
| julio | €252,000 |
| agosto | €219,500 |
| septiembre | €221,000 |
| octubre | €194,700 |
| noviembre | €202,020 |
| diciembre | €217,500 |
| enero | €192,000 |
| febrero | €210,000 |
| marzo | €205,010 |
| abril | €190,000 |
| mayo | €222,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,050
1M
+2.2%
1Y
+11.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €940 |
| julio | €980 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €1,090 |
| octubre | €1,080 |
| noviembre | €1,090 |
| diciembre | €1,070 |
| enero | €1,090 |
| febrero | €1,010 |
| marzo | €1,070 |
| abril | €1,030 |
| mayo | €1,050 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.21%
1M
-9.3%
1Y
+7.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.18% |
| julio | 5.7% |
| agosto | 6.75% |
| septiembre | 6.59% |
| octubre | 6.74% |
| noviembre | 6.88% |
| diciembre | 6.85% |
| enero | 6.84% |
| febrero | 6.4% |
| marzo | 7.08% |
| abril | 6.85% |
| mayo | 6.21% |
Costo por metro cuadrado
€3,900
1M
+16.1%
1Y
+1.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,280 |
| julio | €4,200 |
| agosto | €3,630 |
| septiembre | €3,680 |
| octubre | €3,420 |
| noviembre | €3,540 |
| diciembre | €3,690 |
| enero | €3,490 |
| febrero | €3,680 |
| marzo | €3,470 |
| abril | €3,360 |
| mayo | €3,900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 25 listings (13%) |
| 2 dormitorios (27%) | 52 listings (27%) |
| 3 dormitorios (32%) | 63 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 54 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
11 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.71% |
| 2 dormitorios | 6.53% |
| 3 dormitorios | 5.76% |
| 4+ dormitorios | 5.9% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.33% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.75% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.2% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.4% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.04% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.43% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,730 |
| 2 dormitorios | €4,230 |
| 3 dormitorios | €4,220 |
| 4+ dormitorios | €4,190 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5190 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4910 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4220 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4820 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3630 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4520 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3000 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4900 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2550 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 22 |
| 2 dormitorios | 42 |
| 3 dormitorios | 55 |
| 4+ dormitorios | 51 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 17 |
| apartamentos de 30-40 m² | 18 |
| apartamentos de 40-50 m² | 29 |
| apartamentos de 50-60 m² | 31 |
| apartamentos de 60-70 m² | 24 |
| apartamentos de 70-80 m² | 23 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 90-100 m² | 14 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12.6k
1 dormitorio
€9,000
2 dormitorios
€11.8k
3 dormitorios
€14.4k
4+ dormitorios
€20.0k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €165k | €190k | €284.3k | €372k |
| julio | €156k | €179k | €264k | €364.2k |
| agosto | €148k | €148.5k | €235k | €294k |
| septiembre | €136.7k | €155k | €235k | €309.5k |
| octubre | €125k | €162.5k | €234k | €298k |
| noviembre | €125k | €175k | €235k | €303k |
| diciembre | €125k | €169.5k | €235k | €299k |
| enero | €136.5k | €169.5k | €235k | €297k |
| febrero | €132k | €178k | €235k | €295k |
| marzo | €135k | €174k | €209k | €295k |
| abril | €136k | €177k | €201.5k | €255k |
| mayo | €157.5k | €179.7k | €249k | €339k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €850 | €750 | €1,200 | -- |
| julio | €690 | €940 | €1,170 | €1,380 |
| agosto | €680 | €950 | €1,150 | €1,630 |
| septiembre | €680 | €1,030 | €1,150 | €1,280 |
| octubre | €680 | €970 | €1,120 | €1,630 |
| noviembre | €720 | €1,000 | €1,250 | €1,630 |
| diciembre | €690 | €940 | €1,270 | €1,620 |
| enero | €650 | €1,010 | €1,290 | €1,620 |
| febrero | €660 | €1,010 | €1,150 | €1,940 |
| marzo | €710 | €1,000 | €1,360 | €1,810 |
| abril | €680 | €1,040 | €1,270 | -- |
| mayo | €750 | €980 | €1,200 | €1,670 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 16.18 | 21.05 | 19.83 | -- |
| julio | 18.84 | 15.95 | 18.8 | 21.99 |
| agosto | 18.27 | 13.03 | 17.03 | 15.04 |
| septiembre | 16.75 | 12.55 | 17.03 | 20.23 |
| octubre | 15.32 | 13.96 | 17.4 | 15.24 |
| noviembre | 14.47 | 14.53 | 15.64 | 15.5 |
| diciembre | 15.1 | 15.03 | 15.47 | 15.41 |
| enero | 17.64 | 14.01 | 15.18 | 15.31 |
| febrero | 16.57 | 14.7 | 17.02 | 12.65 |
| marzo | 15.76 | 14.44 | 12.8 | 13.59 |
| abril | 16.68 | 14.23 | 13.22 | -- |
| mayo | 17.5 | 15.32 | 17.36 | 16.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,500 | €4,490 | €4,740 | €4,650 |
| julio | €5,030 | €4,160 | €4,400 | €4,390 |
| agosto | €4,930 | €3,640 | €3,790 | €3,460 |
| septiembre | €4,790 | €3,730 | €3,790 | €3,680 |
| octubre | €4,630 | €4,220 | €3,850 | €3,590 |
| noviembre | €4,810 | €4,380 | €3,800 | €3,670 |
| diciembre | €4,810 | €4,190 | €3,790 | €3,510 |
| enero | €5,250 | €4,240 | €3,790 | €3,430 |
| febrero | €5,080 | €4,260 | €3,850 | €3,470 |
| marzo | €5,190 | €4,180 | €3,480 | €3,470 |
| abril | €5,040 | €3,930 | €3,420 | €3,000 |
| mayo | €5,730 | €4,230 | €4,220 | €4,190 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.21 % | 170 | 24 | €222,500 | €1,050 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.71 % | 22 | 3 | €157,500 | €750 |
2 Habitaciones | 6.53 % | 42 | 10 | €179,700 | €980 |
3 Habitaciones | 5.76 % | 55 | 8 | €249,000 | €1,200 |
4+ Habitaciones | 5.9 % | 51 | 3 | €339,000 | €1,670 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.21% y precios de propiedades desde €157,500, Le Bourget
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Bourget son de €222,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,050. Esto significa que una propiedad mediana en Le Bourget se pagará en 17.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.71%, precio de venta €157,500, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.53%, precio de venta €179,700, alquiler €980.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.76%, precio de venta €249,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.90%, precio de venta €339,000, alquiler €1,670.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?