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Le Bourget: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Baja

Mercado de Le Bourget: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

32Débil
32 / 100
Potencial de inversión
15
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€223,780
1M
+12.5%
1Y
-11.2%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€219,500
septiembre de 2025€221,000
octubre de 2025€194,700
noviembre de 2025€202,020
diciembre de 2025€217,500
enero de 2026€192,000
febrero de 2026€210,000
marzo de 2026€205,010
abril de 2026€190,000
mayo de 2026€222,500
junio de 2026€199,000
julio de 2026€223,780

Alquiler mensual mediano

€990
1M
+4.8%
1Y
+1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€950
septiembre de 2025€1,090
octubre de 2025€1,080
noviembre de 2025€1,090
diciembre de 2025€1,070
enero de 2026€1,090
febrero de 2026€1,010
marzo de 2026€1,070
abril de 2026€1,030
mayo de 2026€1,050
junio de 2026€950
julio de 2026€990

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.5%
1M
-8.8%
1Y
+14%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.75%
septiembre de 20256.59%
octubre de 20256.74%
noviembre de 20256.88%
diciembre de 20256.85%
enero de 20266.84%
febrero de 20266.4%
marzo de 20267.08%
abril de 20266.85%
mayo de 20266.21%
junio de 20267.12%
julio de 20266.5%

Precio mediano por m²

€3,800
1M
+9.2%
1Y
-9.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,630
septiembre de 2025€3,680
octubre de 2025€3,420
noviembre de 2025€3,540
diciembre de 2025€3,690
enero de 2026€3,490
febrero de 2026€3,680
marzo de 2026€3,470
abril de 2026€3,360
mayo de 2026€3,900
junio de 2026€3,480
julio de 2026€3,800

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (147 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.17%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€4,630

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios33

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios12

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)45 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

9-72%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202549%
septiembre de 202526%
octubre de 202539%
noviembre de 202538%
diciembre de 202541%
enero de 202637%
febrero de 202629%
marzo de 202644%
abril de 202648%
mayo de 20269%
junio de 202672%
julio de 202626%

Índice de actividad de alquiler

11-71%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202571%
septiembre de 202541%
octubre de 202539%
noviembre de 202539%
diciembre de 202536%
enero de 202639%
febrero de 202650%
marzo de 202656%
abril de 202635%
mayo de 202611%
junio de 202658%
julio de 202632%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€148.5k
septiembre de 2025€155k
octubre de 2025€162.5k
noviembre de 2025€175k
diciembre de 2025€169.5k
enero de 2026€169.5k
febrero de 2026€178k
marzo de 2026€174k
abril de 2026€177k
mayo de 2026€179.7k
junio de 2026€179k
julio de 2026€185k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€950
septiembre de 2025€1,030
octubre de 2025€970
noviembre de 2025€1,000
diciembre de 2025€940
enero de 2026€1,010
febrero de 2026€1,010
marzo de 2026€1,000
abril de 2026€1,040
mayo de 2026€980
junio de 2026€950
julio de 2026€950

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202513.03
septiembre de 202512.55
octubre de 202513.96
noviembre de 202514.53
diciembre de 202515.03
enero de 202614.01
febrero de 202614.7
marzo de 202614.44
abril de 202614.23
mayo de 202615.32
junio de 202615.78
julio de 202616.2

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€3,640
septiembre de 2025€3,730
octubre de 2025€4,220
noviembre de 2025€4,380
diciembre de 2025€4,190
enero de 2026€4,240
febrero de 2026€4,260
marzo de 2026€4,180
abril de 2026€3,930
mayo de 2026€4,230
junio de 2026€4,160
julio de 2026€4,630
Nombre
Todos
6.5 %
134
21
€223,780
€990
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.17 %
33
12
€185,000
€950
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.5% y precios de propiedades desde €185,000, Le Bourget

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Le Bourget son de €223,780, mientras que el alquiler mediano es de €990. Esto significa que una propiedad mediana en Le Bourget se pagará en 18.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.17%, precio de venta €185,000, alquiler €950.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?