Le Château-d'Oléron – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €326,800 |
| julio | €325,100 |
| agosto | €327,350 |
| septiembre | €310,850 |
| octubre | €325,460 |
| noviembre | €340,330 |
| diciembre | €333,590 |
| enero | €325,400 |
| febrero | €325,820 |
| marzo | €325,400 |
| abril | €315,000 |
| mayo | €317,700 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €670 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €700 |
| abril | €850 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 3.16% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 3.22% |
| abril | 4.08% |
| mayo | 3.77% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,480 |
| julio | €3,350 |
| agosto | €3,190 |
| septiembre | €3,120 |
| octubre | €3,180 |
| noviembre | €3,300 |
| diciembre | €3,240 |
| enero | €3,190 |
| febrero | €3,360 |
| marzo | €3,190 |
| abril | €3,250 |
| mayo | €3,280 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (51%) | 79 listings (51%) |
| 100—200m² (45%) | 69 listings (45%) |
| 200—300m² (2%) | 3 listings (2%) |
| >300m² (2%) | 3 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.08% |
| 100—200m² | 3.46% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,380 |
| 100—200m² | €3,270 |
| 200—300m² | €1,910 |
| >300m² | €2,950 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 78 |
| 100—200m² | 68 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €267.2k | €439.9k | €714k | €1.24M |
| julio | €271.5k | €429.6k | €804.5k | €1.24M |
| agosto | €249.1k | €438.2k | €672k | €1.24M |
| septiembre | €244.9k | €419k | €680k | €1.24M |
| octubre | €254.3k | €419k | €1.24M | €1.24M |
| noviembre | €261k | €413.8k | €1.24M | €1.24M |
| diciembre | €258k | €429.4k | €792.3k | €1.28M |
| enero | €250.7k | €439k | €792.3k | €1.28M |
| febrero | €262k | €428.9k | €520k | €1.28M |
| marzo | €261k | €400k | €434.3k | €934.5k |
| abril | €249.7k | €398.6k | €408.3k | €997.5k |
| mayo | €249.9k | €399k | €468k | €997.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| octubre | €670 | -- |
| marzo | €700 | -- |
| abril | €850 | -- |
| mayo | €850 | €1,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| octubre | 31.63 | -- |
| marzo | 31.07 | -- |
| abril | 24.48 | -- |
| mayo | 24.5 | 28.91 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,430 | €3,250 | €3,250 | €3,920 |
| julio | €3,480 | €3,520 | €3,440 | €4,040 |
| agosto | €3,320 | €3,450 | €2,870 | €4,040 |
| septiembre | €3,140 | €3,410 | €3,360 | €4,040 |
| octubre | €3,200 | €3,410 | €4,980 | €4,040 |
| noviembre | €3,350 | €3,450 | €4,980 | €4,040 |
| diciembre | €3,350 | €3,580 | €3,540 | €3,960 |
| enero | €3,580 | €3,600 | €3,540 | €3,960 |
| febrero | €3,450 | €3,540 | €2,120 | €3,960 |
| marzo | €3,430 | €3,230 | €1,950 | €2,650 |
| abril | €3,370 | €3,220 | €1,830 | €2,950 |
| mayo | €3,380 | €3,270 | €1,910 | €2,950 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 15 | -- | €130,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 10 | -- | €128,400 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €188,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €240,740 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €128,400, Le Château-d'Oléron
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Château-d'Oléron son de €130,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Le Château-d'Oléron se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €128,400, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €188,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €240,740, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?