Le Châtelet-en-Brie – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€97,500
1M
+4.8%
1Y
-25.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €129,000 |
| julio | €126,000 |
| agosto | €122,500 |
| septiembre | €119,000 |
| octubre | €122,000 |
| noviembre | €102,500 |
| diciembre | €118,000 |
| enero | €113,500 |
| febrero | €108,000 |
| marzo | €93,000 |
| abril | €93,000 |
| mayo | €97,500 |
Precio mediano de alquiler
€520
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €520 |
| julio | €520 |
| agosto | €540 |
| septiembre | €520 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €540 |
| enero | €520 |
| febrero | €700 |
| marzo | €520 |
| abril | €520 |
| mayo | €520 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.86%
1M
-5.6%
1Y
+8.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.34% |
| julio | 7.95% |
| agosto | 7.64% |
| septiembre | 8.26% |
| octubre | 7.91% |
| noviembre | 8.62% |
| diciembre | 8.59% |
| enero | 8.96% |
| febrero | 8.3% |
| marzo | 8.65% |
| abril | 8.33% |
| mayo | 7.86% |
Costo por metro cuadrado
€2,830
1M
-11.9%
1Y
-13.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,230 |
| julio | €3,150 |
| agosto | €3,060 |
| septiembre | €2,980 |
| octubre | €3,050 |
| noviembre | €2,970 |
| diciembre | €2,950 |
| enero | €2,700 |
| febrero | €2,700 |
| marzo | €3,210 |
| abril | €3,210 |
| mayo | €2,830 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (43%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (14%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (43%) | 6 listings (43%) |
| 2 dormitorios (29%) | 4 listings (29%) |
| 3 dormitorios (14%) | 2 listings (14%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 2 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.71% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.22% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.32% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 11.59% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,580 |
| 2 dormitorios | €2,570 |
| 3 dormitorios | €3,110 |
| 4+ dormitorios | €1,520 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2880 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2550 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3110 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1520 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,240
1 dormitorio
€6,240
3 dormitorios
€11.9k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €85k | €129k | €134k | €146k |
| julio | €78.5k | €129k | €131.5k | €172k |
| agosto | €72k | €118.5k | €131.5k | €198k |
| septiembre | €72k | €118.5k | €137k | €198k |
| octubre | €72k | €102.5k | €131.5k | €198k |
| noviembre | €69k | €118k | -- | €198k |
| diciembre | €66k | €120k | -- | -- |
| enero | €66k | €113.5k | -- | €188k |
| febrero | €77.5k | €113.5k | -- | €188k |
| marzo | €77.5k | €92.5k | -- | €188k |
| abril | €93k | €88.5k | -- | €178k |
| mayo | €93k | €88.5k | €190k | €178k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €520 | -- | -- | -- |
| julio | €520 | -- | -- | -- |
| agosto | €520 | €630 | -- | -- |
| septiembre | €520 | -- | -- | -- |
| octubre | €520 | €600 | €740 | -- |
| noviembre | €520 | €910 | €740 | €1,250 |
| diciembre | €520 | -- | €740 | -- |
| enero | €520 | €820 | -- | -- |
| febrero | €520 | -- | €750 | -- |
| marzo | €520 | -- | €990 | -- |
| abril | €520 | -- | €990 | -- |
| mayo | €520 | -- | €990 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.62 | -- | -- | -- |
| julio | 12.58 | -- | -- | -- |
| agosto | 11.54 | 15.67 | -- | -- |
| septiembre | 11.54 | -- | -- | -- |
| octubre | 11.54 | 14.24 | 14.81 | -- |
| noviembre | 11.06 | 10.87 | -- | 13.2 |
| diciembre | 10.58 | -- | -- | -- |
| enero | 10.58 | 11.58 | -- | -- |
| febrero | 12.42 | -- | -- | -- |
| marzo | 12.42 | -- | -- | -- |
| abril | 14.9 | -- | -- | -- |
| mayo | 14.9 | -- | 16.07 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,270 | €3,070 | €3,350 | €4,290 |
| julio | €3,200 | €3,070 | €3,290 | €2,280 |
| agosto | €3,130 | €2,890 | €3,290 | €1,690 |
| septiembre | €3,130 | €2,890 | €3,430 | €1,690 |
| octubre | €3,130 | €2,970 | €3,250 | €1,690 |
| noviembre | €3,210 | €2,950 | -- | €1,690 |
| diciembre | €3,300 | €2,860 | -- | -- |
| enero | €3,300 | €2,700 | -- | €1,610 |
| febrero | €3,160 | €2,700 | -- | €1,610 |
| marzo | €3,160 | €2,680 | -- | €1,610 |
| abril | €3,580 | €2,570 | -- | €1,520 |
| mayo | €3,580 | €2,570 | €3,110 | €1,520 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.86 % | 10 | 4 | €97,500 | €520 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.71 % | 3 | 3 | €93,000 | €520 |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €88,500 | -- |
3 Habitaciones | 6.22 % | 1 | 1 | €190,000 | €990 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €178,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.86% y precios de propiedades desde €88,500, Le Châtelet-en-Brie
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Le Châtelet-en-Brie son de €97,500, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Le Châtelet-en-Brie se pagará en 15.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.71%, precio de venta €93,000, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €88,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.22%, precio de venta €190,000, alquiler €990.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €178,000, alquiler --.
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