Le Coudray – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Eure-et-Loir department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€182,540
1M
-17.4%
1Y
-16.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €211,150 |
| julio | €202,000 |
| agosto | €189,000 |
| septiembre | €199,900 |
| octubre | €197,950 |
| noviembre | €205,950 |
| diciembre | €225,750 |
| enero | €215,000 |
| febrero | €215,000 |
| marzo | €231,600 |
| abril | €221,000 |
| mayo | €182,540 |
Precio mediano de alquiler
€670
1M
-5%
1Y
+11.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €670 |
| julio | €650 |
| agosto | €770 |
| septiembre | €740 |
| octubre | €670 |
| noviembre | €670 |
| diciembre | €750 |
| enero | €820 |
| febrero | €770 |
| marzo | €730 |
| abril | €710 |
| mayo | €670 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.84%
1M
+3.1%
1Y
+24.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.95% |
| julio | 5.36% |
| agosto | 3.85% |
| septiembre | 3.7% |
| octubre | 5.17% |
| noviembre | 4.72% |
| diciembre | 4.09% |
| enero | 5.18% |
| febrero | 4.87% |
| marzo | 4.97% |
| abril | 4.7% |
| mayo | 4.84% |
Costo por metro cuadrado
€4,210
1M
+20.9%
1Y
+37.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,250 |
| julio | €2,610 |
| agosto | €2,570 |
| septiembre | €2,940 |
| octubre | €3,040 |
| noviembre | €2,780 |
| diciembre | €3,470 |
| enero | €2,910 |
| febrero | €3,070 |
| marzo | €3,200 |
| abril | €3,490 |
| mayo | €4,210 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (16%) | 3 listings (16%) |
| 2 dormitorios (42%) | 8 listings (42%) |
| 3 dormitorios (42%) | 8 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
58 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.95% |
| 2 dormitorios | 5.04% |
| 3 dormitorios | 4.28% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.8% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.92% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.12% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.43% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,800 |
| 2 dormitorios | €3,710 |
| 3 dormitorios | €3,230 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2970 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4780 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2890 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3390 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3070 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,040
1 dormitorio
€4,920
2 dormitorios
€7,680
3 dormitorios
€9,360
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €185.5k | €244k | €203k |
| julio | -- | €144.4k | €244k | €202k |
| agosto | -- | €142.4k | €244k | €194.4k |
| septiembre | -- | €196k | €241k | €194.4k |
| octubre | -- | €119k | €245.4k | €199.9k |
| noviembre | -- | €119k | €227.5k | €194.4k |
| diciembre | -- | €208k | €234.3k | -- |
| enero | -- | -- | €215k | -- |
| febrero | -- | -- | €215k | -- |
| marzo | -- | €125.2k | €239.2k | -- |
| abril | €99.9k | €207k | €232.5k | €294k |
| mayo | €99.9k | €152.3k | €219.6k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €650 | €710 |
| julio | -- | €650 | -- |
| agosto | -- | -- | €770 |
| septiembre | -- | €490 | €750 |
| octubre | -- | €590 | €740 |
| noviembre | €410 | €670 | €740 |
| diciembre | -- | €630 | €870 |
| enero | -- | -- | €820 |
| febrero | -- | -- | €770 |
| marzo | -- | €600 | €770 |
| abril | -- | €630 | €780 |
| mayo | €410 | €640 | €780 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 23.97 | 28.64 |
| julio | -- | 18.64 | -- |
| agosto | -- | -- | 26.41 |
| septiembre | -- | 33.33 | 26.9 |
| octubre | -- | 16.81 | 27.64 |
| noviembre | -- | 14.91 | 25.62 |
| diciembre | -- | 27.47 | 22.52 |
| enero | -- | -- | 21.88 |
| febrero | -- | -- | 23.24 |
| marzo | -- | 17.27 | 25.85 |
| abril | -- | 27.42 | 25 |
| mayo | 20.18 | 19.82 | 23.39 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,450 | €4,180 | €2,820 |
| julio | -- | €3,440 | €2,940 | €2,440 |
| agosto | -- | €3,420 | €2,940 | €2,350 |
| septiembre | -- | €4,740 | €3,260 | €2,350 |
| octubre | -- | €3,130 | €3,010 | €2,410 |
| noviembre | -- | €3,130 | €2,840 | €2,180 |
| diciembre | -- | €4,550 | €3,170 | -- |
| enero | -- | -- | €2,910 | -- |
| febrero | -- | -- | €3,070 | -- |
| marzo | -- | €2,870 | €3,290 | -- |
| abril | €2,800 | €4,550 | €3,420 | €4,030 |
| mayo | €2,800 | €3,710 | €3,230 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.84 % | 10 | 9 | €182,540 | €670 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.95 % | 1 | 2 | €99,900 | €410 |
2 Habitaciones | 5.04 % | 5 | 3 | €152,250 | €640 |
3 Habitaciones | 4.28 % | 4 | 4 | €219,590 | €780 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.84% y precios de propiedades desde €99,900, Le Coudray
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Coudray son de €182,540, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Le Coudray se pagará en 22.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.95%, precio de venta €99,900, alquiler €410.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.04%, precio de venta €152,250, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.28%, precio de venta €219,590, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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