Le Fossat – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €275,000 |
| julio | €244,900 |
| agosto | €275,000 |
| septiembre | €265,000 |
| octubre | €199,000 |
| noviembre | €199,000 |
| diciembre | €199,000 |
| enero | €248,500 |
| febrero | €218,750 |
| marzo | €180,780 |
| abril | €221,000 |
| mayo | €199,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 4.06% |
| mayo | 3.87% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,600 |
| julio | €1,550 |
| agosto | €2,220 |
| septiembre | €2,190 |
| octubre | €1,670 |
| noviembre | €1,670 |
| diciembre | €1,670 |
| enero | €1,400 |
| febrero | €1,290 |
| marzo | €1,760 |
| abril | €1,630 |
| mayo | €1,990 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (57%) | 4 listings (57%) |
| 100—200m² (14%) | 1 listings (14%) |
| 200—300m² (29%) | 2 listings (29%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.87% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,010 |
| 100—200m² | €1,990 |
| 200—300m² | €1,340 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €275k | €273.5k |
| julio | €199k | €237k | €256.4k |
| agosto | €199k | €199k | €334.5k |
| septiembre | €199k | €199k | €334.5k |
| octubre | €184.5k | €169.5k | €334.5k |
| noviembre | €199k | €169.5k | €371k |
| diciembre | €199k | €175k | €334.5k |
| enero | €199k | €143.5k | €334.5k |
| febrero | €218.8k | €199k | €298k |
| marzo | €162.6k | €143.5k | €334.5k |
| abril | €162.6k | €221k | €334.5k |
| mayo | €170.7k | €199k | €334.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| abril | 24.63 |
| mayo | 25.86 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,920 | €1,030 |
| julio | €1,990 | €1,800 | €970 |
| agosto | €1,990 | €1,640 | €1,340 |
| septiembre | €1,990 | €1,670 | €1,340 |
| octubre | €1,990 | €1,510 | €1,340 |
| noviembre | €1,990 | €1,510 | €1,480 |
| diciembre | €1,990 | €1,520 | €1,340 |
| enero | €1,990 | €1,400 | €1,340 |
| febrero | €2,190 | €1,990 | €1,190 |
| marzo | €1,810 | €1,400 | €1,340 |
| abril | €1,810 | €1,630 | €1,340 |
| mayo | €2,010 | €1,990 | €1,340 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Le Fossat
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Fossat son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Le Fossat se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?