Le François – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Martinique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€442,000
1M
0%
1Y
-26.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €599,000 |
| julio | €599,000 |
| agosto | €570,000 |
| septiembre | €590,000 |
| octubre | €677,000 |
| noviembre | €590,000 |
| diciembre | €530,000 |
| enero | €439,000 |
| febrero | €459,900 |
| marzo | €443,000 |
| abril | €442,000 |
| mayo | €442,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,510
1M
0%
1Y
-2.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,400 |
| julio | €2,280 |
| agosto | €2,250 |
| septiembre | €2,250 |
| octubre | €2,430 |
| noviembre | €2,250 |
| diciembre | €2,120 |
| enero | €2,140 |
| febrero | €2,040 |
| marzo | €2,210 |
| abril | €2,510 |
| mayo | €2,510 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.32%
1M
-18.2%
1Y
-12.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.24% |
| julio | 4.57% |
| agosto | 4.88% |
| septiembre | 4.74% |
| octubre | 4.46% |
| noviembre | 5.76% |
| diciembre | 5.13% |
| enero | 6.4% |
| febrero | 5.3% |
| marzo | 5.61% |
| abril | 6.5% |
| mayo | 5.32% |
Costo por metro cuadrado
€2,820
1M
-2.2%
1Y
-28.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,980 |
| julio | €4,160 |
| agosto | €4,070 |
| septiembre | €3,760 |
| octubre | €4,230 |
| noviembre | €4,340 |
| diciembre | €3,790 |
| enero | €3,510 |
| febrero | €3,330 |
| marzo | €2,890 |
| abril | €2,880 |
| mayo | €2,820 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (12%)
100—200m² (67%)
200—300m² (16%)
>300m² (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (12%) | 5 listings (12%) |
| 100—200m² (67%) | 29 listings (67%) |
| 200—300m² (16%) | 7 listings (16%) |
| >300m² (5%) | 2 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 8.75% |
| 100—200m² | 4.64% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,400 |
| 100—200m² | €4,680 |
| 200—300m² | €1,710 |
| >300m² | €4,050 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 24 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€30.1k
<100m²
€24k
100—200m²
€30.1k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €376.5k | €599k | €590k | €2.10M |
| julio | €412.8k | €634.5k | €660k | €1.51M |
| agosto | €412.8k | €590k | €540k | €2.09M |
| septiembre | €449k | €599k | €590k | -- |
| octubre | €479.5k | €677k | €590k | €2.09M |
| noviembre | €429k | €596.5k | €670k | €2.09M |
| diciembre | €364.5k | €663k | €490k | -- |
| enero | €379.5k | €442k | €464.5k | -- |
| febrero | €469.5k | €459.9k | €490k | -- |
| marzo | €464.5k | €487k | €433.5k | €685k |
| abril | €237.8k | €547k | €425k | €685k |
| mayo | €274.4k | €650k | €425k | €1.37M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1,600 | €2,650 | -- |
| julio | €1,600 | €2,400 | -- |
| agosto | €1,600 | €2,430 | -- |
| septiembre | €1,600 | €2,430 | -- |
| octubre | €1,600 | €2,600 | -- |
| noviembre | €2,250 | €2,600 | -- |
| diciembre | €2,100 | €2,140 | €2,170 |
| enero | €2,000 | €2,550 | €2,170 |
| febrero | €1,590 | €2,270 | €2,170 |
| marzo | €1,570 | €2,500 | €2,170 |
| abril | €2,000 | €2,560 | -- |
| mayo | €2,000 | €2,510 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | 19.61 | 18.84 | -- |
| julio | 21.5 | 22.03 | -- |
| agosto | 21.5 | 20.27 | -- |
| septiembre | 23.39 | 20.58 | -- |
| octubre | 24.97 | 21.7 | -- |
| noviembre | 15.89 | 19.12 | -- |
| diciembre | 14.46 | 25.82 | 18.82 |
| enero | 15.81 | 14.44 | 17.84 |
| febrero | 24.68 | 16.88 | 18.82 |
| marzo | 24.73 | 16.23 | 16.65 |
| abril | 9.91 | 17.83 | -- |
| mayo | 11.43 | 21.56 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,180 | €4,160 | €2,190 | €5,290 |
| julio | €4,610 | €4,410 | €2,640 | €4,450 |
| agosto | €5,380 | €4,210 | €1,970 | €6,740 |
| septiembre | €5,040 | €4,130 | €2,570 | -- |
| octubre | €5,070 | €4,840 | €2,570 | €6,740 |
| noviembre | €4,610 | €4,830 | €2,770 | €6,740 |
| diciembre | €4,400 | €4,880 | €2,020 | -- |
| enero | €4,360 | €3,580 | €1,920 | -- |
| febrero | €5,020 | €3,380 | €1,930 | -- |
| marzo | €4,920 | €3,550 | €1,810 | €1,870 |
| abril | €2,800 | €3,960 | €1,770 | €1,870 |
| mayo | €3,400 | €4,680 | €1,710 | €4,050 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 2 | -- | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €1,000 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Le François
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le François son de --, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Le François se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?