Le Gua – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Charente-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€268,000
1M
+0.1%
1Y
-3.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €275,570 |
| julio | €274,290 |
| agosto | €302,990 |
| septiembre | €283,540 |
| octubre | €278,790 |
| noviembre | €278,790 |
| diciembre | €278,000 |
| enero | €255,450 |
| febrero | €263,150 |
| marzo | €273,900 |
| abril | €267,750 |
| mayo | €268,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
+4.4%
1Y
-8.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €980 |
| julio | €980 |
| agosto | €980 |
| septiembre | €980 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €1,100 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €820 |
| abril | €860 |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.51%
1M
+10.1%
1Y
+17.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.79% |
| julio | 3.52% |
| agosto | 3.72% |
| septiembre | 3.74% |
| octubre | 3.94% |
| noviembre | 4.16% |
| diciembre | 6.34% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 3.13% |
| abril | 4.09% |
| mayo | 4.51% |
Costo por metro cuadrado
€2,730
1M
+0.1%
1Y
+13.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,580 |
| julio | €2,610 |
| agosto | €2,890 |
| septiembre | €2,780 |
| octubre | €2,760 |
| noviembre | €2,750 |
| diciembre | €2,420 |
| enero | €2,620 |
| febrero | €2,630 |
| marzo | €2,630 |
| abril | €2,730 |
| mayo | €2,730 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (57%)
100—200m² (28%)
200—300m² (10%)
>300m² (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (57%) | 38 listings (57%) |
| 100—200m² (28%) | 19 listings (28%) |
| 200—300m² (10%) | 7 listings (10%) |
| >300m² (4%) | 3 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.16% |
| 100—200m² | 3.21% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,420 |
| 100—200m² | €2,110 |
| 200—300m² | €1,830 |
| >300m² | €3,790 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 36 |
| 100—200m² | 18 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
<100m²
€10.8k
100—200m²
€9,840
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €210.5k | €310.5k | €538k | -- |
| julio | €209.7k | €334k | €538k | -- |
| agosto | €211k | €316.5k | €442.3k | -- |
| septiembre | €210.8k | €314.5k | €589k | -- |
| octubre | €234.6k | €316.5k | €442.3k | -- |
| noviembre | €212k | €315.9k | €346.5k | €1.16M |
| diciembre | €208.1k | €302.8k | €493.3k | €1.16M |
| enero | €199.7k | €283.5k | €640k | €1.16M |
| febrero | €204.5k | €288.8k | €640k | €1.16M |
| marzo | €220.8k | €314.5k | €538.5k | €1.16M |
| abril | €216.6k | €304.5k | €468.5k | €1.16M |
| mayo | €208.9k | €306.8k | €399k | €1.16M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €980 |
| julio | -- | €980 |
| agosto | -- | €980 |
| septiembre | -- | €980 |
| octubre | €800 | €1,000 |
| noviembre | €800 | €1,000 |
| diciembre | €1,100 | -- |
| marzo | -- | €820 |
| abril | €900 | €820 |
| mayo | €900 | €820 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 26.4 |
| julio | -- | 28.4 |
| agosto | -- | 26.91 |
| septiembre | -- | 26.74 |
| octubre | 24.43 | 26.38 |
| noviembre | 22.08 | 26.32 |
| diciembre | 15.77 | -- |
| marzo | -- | 31.96 |
| abril | 20.17 | 30.95 |
| mayo | 19.4 | 31.17 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,420 | €2,330 | €2,400 | -- |
| julio | €2,420 | €2,390 | €2,470 | -- |
| agosto | €2,450 | €2,330 | €2,000 | -- |
| septiembre | €2,450 | €2,190 | €2,700 | -- |
| octubre | €2,590 | €2,250 | €2,030 | -- |
| noviembre | €2,430 | €2,350 | €1,570 | €3,790 |
| diciembre | €2,420 | €2,160 | €2,320 | €3,820 |
| enero | €2,300 | €2,030 | €2,940 | €3,790 |
| febrero | €2,340 | €2,190 | €2,940 | €3,790 |
| marzo | €2,530 | €2,380 | €2,450 | €3,790 |
| abril | €2,550 | €1,910 | €2,090 | €3,790 |
| mayo | €2,420 | €2,110 | €1,830 | €3,790 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Le Gua
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Gua son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Le Gua se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?