Le Haillan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Gironde department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€190,000
1M
0%
1Y
-2.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €197,000 |
| julio | €207,700 |
| agosto | €194,500 |
| septiembre | €185,000 |
| octubre | €198,000 |
| noviembre | €199,200 |
| diciembre | €195,000 |
| enero | €195,000 |
| febrero | €195,000 |
| marzo | €189,500 |
| abril | €189,950 |
| mayo | €190,000 |
Precio mediano de alquiler
€840
1M
+2.9%
1Y
-28.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €950 |
| julio | -- |
| agosto | €830 |
| septiembre | €730 |
| octubre | -- |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €730 |
| enero | €740 |
| febrero | €710 |
| marzo | €720 |
| abril | €810 |
| mayo | €840 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.63%
1M
+3.3%
1Y
+14.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.88% |
| julio | -- |
| agosto | 6.31% |
| septiembre | 4.55% |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.76% |
| diciembre | 5.32% |
| enero | 5.38% |
| febrero | 5.37% |
| marzo | 5.25% |
| abril | 5.44% |
| mayo | 5.63% |
Costo por metro cuadrado
€3,360
1M
-0.9%
1Y
-5.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,580 |
| julio | €3,310 |
| agosto | €3,060 |
| septiembre | €3,080 |
| octubre | €3,090 |
| noviembre | €3,110 |
| diciembre | €3,120 |
| enero | €3,150 |
| febrero | €3,420 |
| marzo | €3,410 |
| abril | €3,390 |
| mayo | €3,360 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (47%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (47%) | 29 listings (47%) |
| 3 dormitorios (47%) | 29 listings (47%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 3 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.03% |
| 3 dormitorios | 4.94% |
| 4+ dormitorios | 5.62% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.61% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.25% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.14% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,140 |
| 2 dormitorios | €3,770 |
| 3 dormitorios | €3,150 |
| 4+ dormitorios | €2,940 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3740 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3840 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3390 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3130 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2780 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 24 |
| 3 dormitorios | 27 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 17 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 22 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.1k
2 dormitorios
€9,720
3 dormitorios
€9,840
4+ dormitorios
€13.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €169k | €244k | €355.2k |
| julio | -- | €169.3k | €241.5k | €327.6k |
| agosto | -- | €162k | €230.3k | €335k |
| septiembre | -- | €169.1k | €230.3k | -- |
| octubre | -- | €162k | €222.6k | €312k |
| noviembre | -- | €176k | €222.6k | €312k |
| diciembre | -- | €162.4k | €200k | €312k |
| enero | €121k | €155k | €199.2k | €305.5k |
| febrero | -- | €155k | €201.2k | €305.5k |
| marzo | -- | €165.5k | €196k | €249.3k |
| abril | €132.5k | €164.8k | €197.2k | €245.6k |
| mayo | €132.5k | €162k | €198.2k | €245.6k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €710 | -- | €1,200 | -- |
| agosto | -- | €830 | -- | -- |
| septiembre | €710 | -- | €750 | -- |
| noviembre | -- | €700 | -- | -- |
| diciembre | -- | €720 | €820 | -- |
| enero | -- | €710 | €820 | -- |
| febrero | -- | €710 | -- | -- |
| marzo | -- | €720 | -- | -- |
| abril | -- | €770 | €860 | -- |
| mayo | -- | €810 | €820 | €1,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 17.02 | -- |
| agosto | 16.23 | -- | -- |
| septiembre | -- | 25.62 | -- |
| noviembre | 21.01 | -- | -- |
| diciembre | 18.77 | 20.25 | -- |
| enero | 18.32 | 20.17 | -- |
| febrero | 18.32 | -- | -- |
| marzo | 19.04 | -- | -- |
| abril | 17.8 | 19.04 | -- |
| mayo | 16.58 | 20.23 | 17.78 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,840 | €3,810 | €4,330 |
| julio | -- | €3,850 | €3,690 | €4,150 |
| agosto | -- | €3,680 | €3,460 | €3,600 |
| septiembre | -- | €3,840 | €3,520 | -- |
| octubre | -- | €3,680 | €3,370 | €3,350 |
| noviembre | -- | €4,090 | €3,420 | €3,350 |
| diciembre | -- | €3,780 | €3,130 | €3,350 |
| enero | €5,040 | €3,600 | €3,110 | €3,410 |
| febrero | -- | €3,600 | €3,190 | €3,410 |
| marzo | -- | €3,850 | €3,110 | €2,990 |
| abril | €4,140 | €3,830 | €3,130 | €2,940 |
| mayo | €4,140 | €3,770 | €3,150 | €2,940 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.63 % | 54 | 8 | €190,000 | €840 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €132,500 | -- |
2 Habitaciones | 6.03 % | 24 | 5 | €162,000 | €810 |
3 Habitaciones | 4.94 % | 27 | 2 | €198,200 | €820 |
4+ Habitaciones | 5.62 % | 2 | 1 | €245,630 | €1,150 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.63% y precios de propiedades desde €132,500, Le Haillan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Haillan son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €840. Esto significa que una propiedad mediana en Le Haillan se pagará en 18.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €132,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.03%, precio de venta €162,000, alquiler €810.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.94%, precio de venta €198,200, alquiler €820.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.62%, precio de venta €245,630, alquiler €1,150.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?