Le Merlerault – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €99,000 |
| julio | €122,970 |
| agosto | €101,650 |
| septiembre | €99,000 |
| octubre | €104,300 |
| noviembre | €105,500 |
| diciembre | €115,000 |
| enero | €106,500 |
| febrero | €97,150 |
| marzo | €105,650 |
| abril | €157,000 |
| mayo | €164,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €980 |
| abril | €980 |
| mayo | €980 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 11.13% |
| abril | 6.63% |
| mayo | 6.39% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €930 |
| julio | €1,080 |
| agosto | €860 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €870 |
| noviembre | €880 |
| diciembre | €950 |
| enero | €850 |
| febrero | €780 |
| marzo | €800 |
| abril | €1,180 |
| mayo | €1,250 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (30%) | 6 listings (30%) |
| 100—200m² (60%) | 12 listings (60%) |
| 200—300m² (5%) | 1 listings (5%) |
| >300m² (5%) | 1 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.39% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,200 |
| 100—200m² | €1,360 |
| 200—300m² | €1,350 |
| >300m² | €1,440 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €80.0k | €127.6k | €388.5k | -- |
| julio | €80.0k | €129k | €388.5k | -- |
| agosto | €80.0k | €116.7k | €388.5k | -- |
| septiembre | €80.0k | €109.7k | €388.5k | -- |
| octubre | €80.0k | €177.5k | €388.5k | -- |
| noviembre | €80.0k | €167k | €313.9k | -- |
| diciembre | €80.0k | €167k | €313.9k | -- |
| enero | €86.4k | €115k | €308.9k | -- |
| febrero | €86.4k | €96.3k | €308.9k | -- |
| marzo | €83.7k | €105.7k | €293.3k | -- |
| abril | €86.4k | €177.5k | €388.5k | €440k |
| mayo | €106.7k | €184k | €388.5k | €440k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | €980 |
| abril | €980 |
| mayo | €980 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | 8.98 |
| abril | 15.09 |
| mayo | 15.65 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €890 | €980 | €1,350 | -- |
| julio | €950 | €850 | €1,350 | -- |
| agosto | €1,040 | €830 | €1,350 | -- |
| septiembre | €950 | €780 | €1,350 | -- |
| octubre | €950 | €1,420 | €1,350 | -- |
| noviembre | €990 | €1,230 | €1,130 | -- |
| diciembre | €990 | €1,230 | €1,130 | -- |
| enero | €1,050 | €780 | €1,110 | -- |
| febrero | €1,050 | €740 | €1,110 | -- |
| marzo | €940 | €760 | €1,050 | -- |
| abril | €970 | €1,260 | €1,350 | €1,440 |
| mayo | €1,200 | €1,360 | €1,350 | €1,440 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €320 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €320 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Le Merlerault
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Merlerault son de --, mientras que el alquiler mediano es de €320. Esto significa que una propiedad mediana en Le Merlerault se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €320.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?