Le Mesnil-le-Roi – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€476,100
1M
+22.1%
1Y
+18.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €462,800 |
| julio | €402,500 |
| agosto | €393,250 |
| septiembre | €399,000 |
| octubre | €391,400 |
| noviembre | €384,800 |
| diciembre | €375,000 |
| enero | €375,000 |
| febrero | €402,500 |
| marzo | €462,800 |
| abril | €389,900 |
| mayo | €476,100 |
Precio mediano de alquiler
€1,500
1M
+36.4%
1Y
+78.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,570 |
| julio | €1,390 |
| agosto | €920 |
| septiembre | €1,010 |
| octubre | €1,180 |
| noviembre | €2,700 |
| diciembre | €1,060 |
| enero | €1,900 |
| febrero | €2,700 |
| marzo | €1,220 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.3%
1M
-4.2%
1Y
+25.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.81% |
| julio | 4.93% |
| agosto | 4.25% |
| septiembre | 4.33% |
| octubre | 5.13% |
| noviembre | 4.92% |
| diciembre | 4.48% |
| enero | 4.8% |
| febrero | 5% |
| marzo | 4.44% |
| abril | 4.49% |
| mayo | 4.3% |
Costo por metro cuadrado
€5,810
1M
+16.7%
1Y
+20.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,640 |
| julio | €5,030 |
| agosto | €5,240 |
| septiembre | €5,180 |
| octubre | €4,890 |
| noviembre | €4,810 |
| diciembre | €4,690 |
| enero | €5,360 |
| febrero | €5,030 |
| marzo | €5,670 |
| abril | €4,970 |
| mayo | €5,810 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (9%)
3 dormitorios (24%)
4+ dormitorios (66%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (9%) | 7 listings (9%) |
| 3 dormitorios (24%) | 19 listings (24%) |
| 4+ dormitorios (66%) | 53 listings (66%) |
Índice de actividad de ventas
31 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.38% |
| 3 dormitorios | 4.74% |
| 4+ dormitorios | 4.59% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.9% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.56% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.63% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,250 |
| 2 dormitorios | €5,880 |
| 3 dormitorios | €5,850 |
| 4+ dormitorios | €5,610 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5250 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4940 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4520 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5920 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5270 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5970 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5710 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5340 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4390 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4990 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 52 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 22 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 13 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€18k
2 dormitorios
€10.1k
3 dormitorios
€18k
4+ dormitorios
€22.7k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €147k | €159k | €374.4k | €510.1k |
| julio | €153k | €199k | €363.1k | €505.5k |
| agosto | €153k | €225k | €362.2k | €510.1k |
| septiembre | €153k | €237.5k | €374.4k | €495.1k |
| octubre | €133k | €300k | €374.4k | €496.1k |
| noviembre | €141k | €300k | €369.8k | €494k |
| diciembre | €123k | €300k | €347.5k | €489.5k |
| enero | €123k | €300k | €315k | €496.1k |
| febrero | €123k | €300k | €332.5k | €495k |
| marzo | €123k | €232k | €375k | €527.8k |
| abril | €123k | €312.5k | €337.2k | €494k |
| mayo | €123k | €297.1k | €379.9k | €494k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €840 | -- | €1,720 |
| julio | -- | €840 | €1,470 | -- |
| agosto | -- | €920 | -- | -- |
| septiembre | €700 | €920 | -- | €1,670 |
| octubre | -- | €880 | -- | €3,200 |
| noviembre | -- | €840 | -- | €2,700 |
| diciembre | -- | €950 | €980 | €2,700 |
| enero | -- | €970 | -- | €2,700 |
| febrero | -- | €840 | -- | €2,700 |
| marzo | -- | €830 | -- | €2,150 |
| abril | -- | €970 | €1,500 | -- |
| mayo | -- | €840 | €1,500 | €1,890 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 15.77 | -- | 24.74 |
| julio | -- | 19.74 | 20.55 | -- |
| agosto | -- | 20.33 | -- | -- |
| septiembre | 18.21 | 21.45 | -- | 24.67 |
| octubre | -- | 28.31 | -- | 12.92 |
| noviembre | -- | 29.76 | -- | 15.25 |
| diciembre | -- | 26.41 | 29.55 | 15.11 |
| enero | -- | 25.77 | -- | 15.31 |
| febrero | -- | 29.76 | -- | 15.28 |
| marzo | -- | 23.29 | -- | 20.46 |
| abril | -- | 26.89 | 18.73 | -- |
| mayo | -- | 29.58 | 21.11 | 21.8 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,880 | €4,910 | €5,770 | €5,310 |
| julio | €6,240 | €4,330 | €5,590 | €5,820 |
| agosto | €6,240 | €5,000 | €5,620 | €5,730 |
| septiembre | €6,240 | €5,230 | €5,770 | €5,660 |
| octubre | €5,540 | €6,520 | €5,770 | €5,510 |
| noviembre | €5,950 | €6,380 | €5,690 | €5,950 |
| diciembre | €5,250 | €6,250 | €5,360 | €5,720 |
| enero | €5,250 | €6,250 | €5,160 | €5,570 |
| febrero | €5,250 | €6,250 | €5,120 | €5,560 |
| marzo | €5,250 | €4,830 | €5,770 | €5,150 |
| abril | €5,250 | €6,190 | €5,230 | €5,370 |
| mayo | €5,250 | €5,880 | €5,850 | €5,610 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.3 % | 77 | 3 | €476,100 | €1,500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €123,000 | -- |
2 Habitaciones | 3.38 % | 6 | 1 | €297,100 | €840 |
3 Habitaciones | 4.74 % | 18 | 1 | €379,900 | €1,500 |
4+ Habitaciones | 4.59 % | 52 | 1 | €494,000 | €1,890 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.3% y precios de propiedades desde €123,000, Le Mesnil-le-Roi
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Mesnil-le-Roi son de €476,100, mientras que el alquiler mediano es de €1,500. Esto significa que una propiedad mediana en Le Mesnil-le-Roi se pagará en 26.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €123,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.38%, precio de venta €297,100, alquiler €840.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.74%, precio de venta €379,900, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.59%, precio de venta €494,000, alquiler €1,890.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?