Le Mesnil-Saint-Denis – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€275,000
1M
-1.1%
1Y
+21.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €237,850 |
| julio | €237,850 |
| agosto | €261,500 |
| septiembre | €248,000 |
| octubre | €275,000 |
| noviembre | €275,000 |
| diciembre | €275,000 |
| enero | €267,500 |
| febrero | €269,500 |
| marzo | €272,500 |
| abril | €278,000 |
| mayo | €275,000 |
Precio mediano de alquiler
€860
1M
-4.8%
1Y
-12%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €920 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €830 |
| octubre | €860 |
| noviembre | €980 |
| diciembre | €880 |
| enero | €870 |
| febrero | €810 |
| marzo | €810 |
| abril | €900 |
| mayo | €860 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.78%
1M
-3.1%
1Y
-23.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.41% |
| julio | 6.62% |
| agosto | 7.43% |
| septiembre | 6.29% |
| octubre | 7.69% |
| noviembre | 5.81% |
| diciembre | 5.08% |
| enero | 5.32% |
| febrero | 6.48% |
| marzo | 5.44% |
| abril | 4.93% |
| mayo | 4.78% |
Costo por metro cuadrado
€4,300
1M
+2.8%
1Y
+5.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,290 |
| julio | €4,290 |
| agosto | €4,150 |
| septiembre | €3,880 |
| octubre | €4,300 |
| noviembre | €3,930 |
| diciembre | €3,930 |
| enero | €4,030 |
| febrero | €4,420 |
| marzo | €4,330 |
| abril | €4,180 |
| mayo | €4,300 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (58%)
4+ dormitorios (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (16%) | 3 listings (16%) |
| 2 dormitorios (11%) | 2 listings (11%) |
| 3 dormitorios (58%) | 11 listings (58%) |
| 4+ dormitorios (16%) | 3 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.01% |
| 3 dormitorios | 3.97% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.17% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,180 |
| 3 dormitorios | €4,300 |
| 4+ dormitorios | €3,070 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4180 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4340 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4180 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3070 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2250 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.3k
1 dormitorio
€7,800
2 dormitorios
€11.3k
3 dormitorios
€10.9k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €123k | €163k | €285.9k | -- |
| julio | €123k | €163k | €278k | €306.1k |
| agosto | €120.3k | €152k | €278k | €339k |
| septiembre | €120.3k | €152k | €275k | €339k |
| octubre | €115k | €152k | €277k | €339k |
| noviembre | -- | €190k | €278k | €303k |
| diciembre | -- | €189k | €275k | €293k |
| enero | -- | €190k | €275k | €319k |
| febrero | €123k | €194k | €272k | €319k |
| marzo | €123k | €188k | €270k | €353k |
| abril | -- | €188k | €275k | €329k |
| mayo | -- | €188k | €275k | €329k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €650 | €900 | -- | -- |
| julio | €750 | €920 | €1,330 | -- |
| agosto | €750 | -- | -- | -- |
| septiembre | €750 | -- | €920 | -- |
| octubre | €800 | -- | -- | €1,180 |
| noviembre | €850 | €1,100 | €1,300 | -- |
| diciembre | €850 | €920 | €1,050 | -- |
| enero | €810 | €880 | €1,080 | -- |
| febrero | €800 | €900 | €1,300 | -- |
| marzo | €710 | €800 | €910 | -- |
| abril | €650 | €920 | €910 | -- |
| mayo | €650 | €940 | €910 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 15.77 | 15.09 | -- | -- |
| julio | 13.76 | 14.85 | 17.39 | -- |
| agosto | 13.45 | -- | -- | -- |
| septiembre | 13.45 | -- | 24.91 | -- |
| octubre | 11.94 | -- | -- | 24.02 |
| noviembre | -- | 14.39 | 17.81 | -- |
| diciembre | -- | 17.09 | 21.85 | -- |
| enero | -- | 17.91 | 21.31 | -- |
| febrero | 12.81 | 18.02 | 17.42 | -- |
| marzo | 14.48 | 19.61 | 24.73 | -- |
| abril | -- | 17.06 | 25.18 | -- |
| mayo | -- | 16.65 | 25.18 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,560 | €3,790 | €4,360 | -- |
| julio | €4,560 | €3,790 | €4,240 | €3,760 |
| agosto | €4,450 | €3,530 | €4,240 | €4,350 |
| septiembre | €4,450 | €3,530 | €4,100 | €4,350 |
| octubre | €4,110 | €3,530 | €4,230 | €4,350 |
| noviembre | -- | €4,630 | €4,150 | €3,700 |
| diciembre | -- | €4,200 | €4,110 | €3,570 |
| enero | -- | €4,220 | €3,960 | €4,090 |
| febrero | €4,560 | €4,310 | €4,320 | €4,090 |
| marzo | €4,560 | €4,180 | €4,430 | €3,430 |
| abril | -- | €4,180 | €4,300 | €3,550 |
| mayo | -- | €4,180 | €4,300 | €3,070 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.78 % | 13 | 6 | €275,000 | €860 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 3 | -- | €650 |
2 Habitaciones | 6.01 % | 1 | 1 | €188,000 | €940 |
3 Habitaciones | 3.97 % | 9 | 2 | €275,000 | €910 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €329,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.78% y precios de propiedades desde €188,000, Le Mesnil-Saint-Denis
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Mesnil-Saint-Denis son de €275,000, mientras que el alquiler mediano es de €860. Esto significa que una propiedad mediana en Le Mesnil-Saint-Denis se pagará en 26.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.01%, precio de venta €188,000, alquiler €940.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.97%, precio de venta €275,000, alquiler €910.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €329,000, alquiler --.
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