Le Pellerin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€277,550
1M
+6.1%
1Y
-10.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €294,500 |
| julio | €297,450 |
| agosto | €327,600 |
| septiembre | €315,500 |
| octubre | €334,500 |
| noviembre | €334,000 |
| diciembre | €282,450 |
| enero | €269,900 |
| febrero | €270,900 |
| marzo | €279,500 |
| abril | €261,500 |
| mayo | €277,550 |
Precio mediano de alquiler
€870
1M
+1.2%
1Y
-12.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €880 |
| julio | €860 |
| agosto | €870 |
| septiembre | €860 |
| octubre | €860 |
| noviembre | €870 |
| diciembre | €880 |
| enero | €860 |
| febrero | €860 |
| marzo | €860 |
| abril | €860 |
| mayo | €870 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4%
1M
-3.5%
1Y
+0.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.13% |
| julio | 4.09% |
| agosto | 3.68% |
| septiembre | 3.7% |
| octubre | 3.94% |
| noviembre | 3.38% |
| diciembre | 4.9% |
| enero | 4.21% |
| febrero | 3.89% |
| marzo | 3.92% |
| abril | 4.14% |
| mayo | 4% |
Costo por metro cuadrado
€3,080
1M
+5%
1Y
-0.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,040 |
| julio | €3,020 |
| agosto | €3,280 |
| septiembre | €3,060 |
| octubre | €3,350 |
| noviembre | €3,390 |
| diciembre | €2,840 |
| enero | €2,780 |
| febrero | €2,850 |
| marzo | €2,880 |
| abril | €2,940 |
| mayo | €3,080 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (75%)
100—200m² (19%)
200—300m² (3%)
>300m² (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (75%) | 24 listings (75%) |
| 100—200m² (19%) | 6 listings (19%) |
| 200—300m² (3%) | 1 listings (3%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,070 |
| 100—200m² | €2,540 |
| 200—300m² | €2,410 |
| >300m² | €2,190 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 21 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.4k
<100m²
€10.4k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €252.4k | €331.1k | €892.5k | €697k |
| julio | €252.5k | €334.5k | €735k | €798.9k |
| agosto | €284.1k | €336.3k | €735k | €798.9k |
| septiembre | €279k | €338.8k | -- | €850k |
| octubre | €262.0k | €340k | -- | €799k |
| noviembre | €309k | €347.5k | -- | €799k |
| diciembre | €215k | €329.5k | -- | €799k |
| enero | €245.0k | €295k | €735k | €799k |
| febrero | €265.5k | €306.8k | €735k | €799k |
| marzo | €263.5k | €319k | €735k | €799k |
| abril | €249k | €328.6k | €649.9k | €799k |
| mayo | €261k | €324.3k | €649.9k | €799k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €880 | €1,120 |
| julio | €860 | -- |
| agosto | €870 | -- |
| septiembre | €860 | -- |
| octubre | €860 | -- |
| noviembre | €870 | -- |
| diciembre | €880 | -- |
| enero | €860 | -- |
| febrero | €860 | -- |
| marzo | €860 | -- |
| abril | €860 | -- |
| mayo | €870 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 24.04 | 24.63 |
| julio | 24.47 | -- |
| agosto | 27.21 | -- |
| septiembre | 27.03 | -- |
| octubre | 25.39 | -- |
| noviembre | 29.6 | -- |
| diciembre | 20.42 | -- |
| enero | 23.74 | -- |
| febrero | 25.73 | -- |
| marzo | 25.53 | -- |
| abril | 24.13 | -- |
| mayo | 25 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,020 | €3,070 | €3,310 | €2,140 |
| julio | €3,010 | €3,010 | €2,720 | €2,060 |
| agosto | €3,040 | €2,860 | €2,720 | €2,060 |
| septiembre | €2,910 | €2,880 | -- | €1,890 |
| octubre | €3,080 | €3,090 | -- | €2,190 |
| noviembre | €3,640 | €3,140 | -- | €2,190 |
| diciembre | €2,560 | €2,640 | -- | €1,960 |
| enero | €2,800 | €2,780 | €2,720 | €1,960 |
| febrero | €3,030 | €2,890 | €2,720 | €1,960 |
| marzo | €2,960 | €3,010 | €2,720 | €2,190 |
| abril | €2,960 | €2,630 | €2,410 | €2,190 |
| mayo | €3,070 | €2,540 | €2,410 | €2,190 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 13 | -- | €192,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €191,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €195,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €191,000, Le Pellerin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Pellerin son de €192,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Le Pellerin se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €191,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €195,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?