Le Perray-en-Yvelines – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€169,000
1M
-0.5%
1Y
-7.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €182,000 |
| julio | €149,500 |
| agosto | €149,500 |
| septiembre | €149,000 |
| octubre | €149,250 |
| noviembre | €149,000 |
| diciembre | €149,500 |
| enero | €149,500 |
| febrero | €149,450 |
| marzo | €159,550 |
| abril | €169,800 |
| mayo | €169,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
+23.1%
1Y
+26%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €580 |
| julio | €680 |
| agosto | €630 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €760 |
| noviembre | €760 |
| diciembre | €590 |
| enero | €640 |
| febrero | €780 |
| marzo | €710 |
| abril | €650 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.09%
1M
+4.2%
1Y
+4.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.1% |
| julio | 6.12% |
| agosto | 5.75% |
| septiembre | 5.75% |
| octubre | 6.06% |
| noviembre | 6.06% |
| diciembre | 5.57% |
| enero | 5.67% |
| febrero | 5.71% |
| marzo | 6.42% |
| abril | 5.84% |
| mayo | 6.09% |
Costo por metro cuadrado
€4,230
1M
+2%
1Y
-7.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,550 |
| julio | €3,740 |
| agosto | €3,740 |
| septiembre | €3,920 |
| octubre | €3,830 |
| noviembre | €3,920 |
| diciembre | €3,830 |
| enero | €3,740 |
| febrero | €3,780 |
| marzo | €3,990 |
| abril | €4,140 |
| mayo | €4,230 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (19%)
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (19%) | 5 listings (19%) |
| 2 dormitorios (44%) | 12 listings (44%) |
| 3 dormitorios (30%) | 8 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (7%) | 2 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.7% |
| 2 dormitorios | 6.2% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 4.74% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.29% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.36% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.63% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.58% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,380 |
| 2 dormitorios | €3,920 |
| 3 dormitorios | €4,600 |
| 4+ dormitorios | €3,590 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4980 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4730 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3740 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4060 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3800 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3710 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2850 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,600
1 dormitorio
€7,080
2 dormitorios
€9,600
4+ dormitorios
€13.3k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €136k | €182k | €238.3k | -- |
| julio | €116.6k | €149.5k | €242.4k | €303k |
| agosto | €116.6k | €149.5k | €244.2k | €303k |
| septiembre | €106k | €149k | €243.3k | €303k |
| octubre | €106k | €149.5k | €259.5k | €303k |
| noviembre | €106k | €149.3k | €217.9k | -- |
| diciembre | €127.2k | €149.5k | €225.8k | -- |
| enero | €116.6k | €149.5k | €225.8k | -- |
| febrero | €107k | €149.5k | €228.4k | -- |
| marzo | €106k | €149.5k | €233k | €280k |
| abril | €92k | €149.5k | €233k | €280k |
| mayo | €92k | €154.8k | €233k | €280k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €580 | -- | -- | -- |
| julio | €570 | €790 | -- | -- |
| agosto | €610 | -- | €960 | -- |
| septiembre | €550 | €710 | €960 | -- |
| octubre | €590 | €760 | €920 | €1,350 |
| noviembre | €650 | €760 | €1,090 | -- |
| diciembre | €580 | -- | €1,250 | -- |
| enero | €580 | €700 | €1,250 | -- |
| febrero | €590 | €730 | €1,040 | -- |
| marzo | €650 | -- | €1,250 | -- |
| abril | €590 | €650 | -- | €1,170 |
| mayo | €590 | €800 | -- | €1,110 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 19.61 | -- | -- | -- |
| julio | 16.96 | 15.77 | -- | -- |
| agosto | 15.99 | -- | 21.2 | -- |
| septiembre | 16.03 | 17.59 | 21.12 | -- |
| octubre | 14.97 | 16.39 | 23.51 | 18.7 |
| noviembre | 13.59 | 16.37 | 16.73 | -- |
| diciembre | 18.15 | -- | 15.05 | -- |
| enero | 16.64 | 17.93 | 15.05 | -- |
| febrero | 15.11 | 17.07 | 18.37 | -- |
| marzo | 13.59 | -- | 15.53 | -- |
| abril | 12.99 | 19.17 | -- | 20.01 |
| mayo | 12.99 | 16.12 | -- | 21.1 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,040 | €4,550 | €4,580 | -- |
| julio | €5,180 | €3,740 | €4,110 | €4,020 |
| agosto | €5,180 | €3,740 | €4,070 | €4,020 |
| septiembre | €4,820 | €3,920 | €4,090 | €4,020 |
| octubre | €4,820 | €3,740 | €4,330 | €4,020 |
| noviembre | €4,820 | €3,830 | €3,660 | -- |
| diciembre | €5,530 | €3,740 | €3,830 | -- |
| enero | €5,180 | €3,740 | €3,830 | -- |
| febrero | €4,860 | €3,740 | €4,180 | -- |
| marzo | €4,820 | €3,780 | €4,640 | €3,590 |
| abril | €4,380 | €3,740 | €4,240 | €3,590 |
| mayo | €4,380 | €3,920 | €4,600 | €3,590 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.09 % | 23 | 4 | €169,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.7 % | 4 | 1 | €92,000 | €590 |
2 Habitaciones | 6.2 % | 10 | 2 | €154,750 | €800 |
3 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €233,000 | -- |
4+ Habitaciones | 4.74 % | 1 | 1 | €280,000 | €1,110 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.09% y precios de propiedades desde €92,000, Le Perray-en-Yvelines
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Perray-en-Yvelines son de €169,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Le Perray-en-Yvelines se pagará en 17.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.70%, precio de venta €92,000, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.20%, precio de venta €154,750, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €233,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.74%, precio de venta €280,000, alquiler €1,110.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?