Le Pin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€185,000
1M
-3.5%
1Y
-0.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €186,500 |
| julio | €189,000 |
| agosto | €189,000 |
| septiembre | €190,500 |
| octubre | €189,000 |
| noviembre | €189,000 |
| diciembre | €188,000 |
| enero | €189,350 |
| febrero | €187,000 |
| marzo | €195,350 |
| abril | €191,700 |
| mayo | €185,000 |
Precio mediano de alquiler
€590
1M
-20%
1Y
-32%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €870 |
| julio | €940 |
| agosto | €660 |
| septiembre | €820 |
| octubre | -- |
| noviembre | €720 |
| diciembre | €940 |
| enero | €1,120 |
| febrero | €950 |
| marzo | €1,080 |
| abril | €740 |
| mayo | €590 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.05%
1M
+3.7%
1Y
-9.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.55% |
| julio | 5.37% |
| agosto | 5.39% |
| septiembre | 5.17% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5.14% |
| enero | 5.61% |
| febrero | 5.8% |
| marzo | 5.63% |
| abril | 4.87% |
| mayo | 5.05% |
Costo por metro cuadrado
€4,020
1M
-8.3%
1Y
-1.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,900 |
| julio | €3,500 |
| agosto | €3,710 |
| septiembre | €3,630 |
| octubre | €3,710 |
| noviembre | €4,320 |
| diciembre | €4,300 |
| enero | €4,270 |
| febrero | €4,550 |
| marzo | €4,400 |
| abril | €4,380 |
| mayo | €4,020 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (60%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 2 listings (13%) |
| 2 dormitorios (60%) | 9 listings (60%) |
| 3 dormitorios (27%) | 4 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 3.55% |
| 2 dormitorios | 5.41% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.61% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,900 |
| 2 dormitorios | €4,100 |
| 3 dormitorios | €3,510 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4780 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3970 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4570 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2960 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3870 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,080
1 dormitorio
€5,280
2 dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €139.5k | €186.5k | €220k |
| julio | €140k | €184k | €235k |
| agosto | €140k | €189k | €235k |
| septiembre | -- | €189k | €235k |
| octubre | -- | €187k | €241k |
| noviembre | -- | €188k | €230k |
| diciembre | -- | €177.5k | €230k |
| enero | -- | €184.5k | €230k |
| febrero | -- | €176.3k | €230k |
| marzo | -- | €184.5k | €230k |
| abril | -- | €170k | €240k |
| mayo | €148k | €166.3k | €215.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €850 | €1,040 | -- |
| julio | -- | €840 | €1,040 | -- |
| agosto | €660 | €680 | -- | -- |
| septiembre | -- | €820 | -- | -- |
| noviembre | €720 | -- | -- | -- |
| diciembre | €720 | -- | -- | €1,160 |
| enero | €720 | -- | €1,120 | €1,160 |
| febrero | €720 | €910 | €1,090 | €1,160 |
| marzo | -- | -- | €1,080 | -- |
| abril | €440 | -- | €1,050 | -- |
| mayo | €440 | €750 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 18.19 | 17.71 |
| julio | -- | 18.34 | 18.92 |
| agosto | 17.6 | 23.23 | -- |
| septiembre | -- | 19.33 | -- |
| enero | -- | -- | 17.11 |
| febrero | -- | 16.14 | 17.58 |
| marzo | -- | -- | 17.75 |
| abril | -- | -- | 19.1 |
| mayo | 28.16 | 18.47 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €4,080 | €3,900 | €3,610 |
| julio | €4,070 | €3,500 | €3,730 |
| agosto | €4,070 | €3,710 | €3,620 |
| septiembre | -- | €3,710 | €3,620 |
| octubre | -- | €4,280 | €3,830 |
| noviembre | -- | €4,430 | €3,770 |
| diciembre | -- | €4,320 | €3,720 |
| enero | -- | €4,490 | €3,770 |
| febrero | -- | €4,350 | €3,770 |
| marzo | -- | €4,490 | €3,770 |
| abril | -- | €4,190 | €3,890 |
| mayo | €2,900 | €4,100 | €3,510 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.05 % | 13 | 2 | €185,000 | €590 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.55 % | 1 | 1 | €148,000 | €440 |
2 Habitaciones | 5.41 % | 8 | 1 | €166,250 | €750 |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €215,350 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.05% y precios de propiedades desde €148,000, Le Pin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Pin son de €185,000, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Le Pin se pagará en 26.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.55%, precio de venta €148,000, alquiler €440.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.41%, precio de venta €166,250, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €215,350, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?