Le Port-Marly – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
43Débil
43 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
33Demanda de alquiler
38Demanda de compra
11Precio mediano de venta
€294,000
1M
+6.1%
1Y
-26.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €299,000 |
| julio | €328,000 |
| agosto | €304,500 |
| septiembre | €292,950 |
| octubre | €285,000 |
| noviembre | €285,000 |
| diciembre | €284,000 |
| enero | €250,000 |
| febrero | €284,000 |
| marzo | €285,000 |
| abril | €277,000 |
| mayo | €294,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
-9.5%
1Y
-18.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,100 |
| julio | €1,200 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €1,150 |
| octubre | €1,150 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €1,090 |
| enero | €880 |
| febrero | €960 |
| marzo | €1,050 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.35%
1M
+4%
1Y
+6.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.73% |
| julio | 6.67% |
| agosto | 6.46% |
| septiembre | 6.27% |
| octubre | 5.94% |
| noviembre | 5.76% |
| diciembre | 6.37% |
| enero | 6.28% |
| febrero | 6.69% |
| marzo | 6.11% |
| abril | 6.11% |
| mayo | 6.35% |
Costo por metro cuadrado
€4,420
1M
+0.6%
1Y
+3.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,820 |
| julio | €4,150 |
| agosto | €3,900 |
| septiembre | €3,960 |
| octubre | €4,070 |
| noviembre | €4,070 |
| diciembre | €4,060 |
| enero | €3,940 |
| febrero | €4,270 |
| marzo | €4,310 |
| abril | €4,400 |
| mayo | €4,420 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (14%) | 14 listings (14%) |
| 2 dormitorios (25%) | 26 listings (25%) |
| 3 dormitorios (21%) | 22 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 41 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.11% |
| 2 dormitorios | 4.81% |
| 3 dormitorios | 4.47% |
| 4+ dormitorios | 9.94% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.11% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.83% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.39% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.51% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.3% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.2% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,190 |
| 2 dormitorios | €5,000 |
| 3 dormitorios | €4,680 |
| 4+ dormitorios | €4,020 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5190 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4000 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5130 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4200 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4530 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4030 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4220 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4670 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5870 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3110 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 38 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 14 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 21 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
1 dormitorio
€9,600
2 dormitorios
€10.8k
3 dormitorios
€13.8k
4+ dormitorios
€34.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €92k | €192.5k | €277.5k | €466k |
| julio | €124k | €195k | €285k | €449k |
| agosto | €124k | €220k | €281.5k | €414.5k |
| septiembre | €116.5k | €195k | €281.5k | €397k |
| octubre | €137.5k | €200k | €265k | €427.5k |
| noviembre | €139.3k | €205k | €292.9k | €407.5k |
| diciembre | €123.8k | €177.5k | €294k | €395k |
| enero | €122.8k | €195k | €294k | €390k |
| febrero | €117.8k | €184.5k | €294k | €387.5k |
| marzo | €147.5k | €225k | €294k | €361k |
| abril | €131.3k | €225k | €309k | €350k |
| mayo | €135k | €225k | €309k | €350k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €550 | €970 | €1,180 | €2,310 |
| julio | €800 | €1,280 | €1,200 | €2,580 |
| agosto | €770 | €1,000 | €1,200 | €2,310 |
| septiembre | €750 | €1,150 | €1,220 | €2,310 |
| octubre | €680 | €1,110 | €1,320 | €1,780 |
| noviembre | €760 | €1,000 | €1,250 | €2,330 |
| diciembre | €810 | €1,090 | €1,400 | €2,330 |
| enero | €830 | €970 | €970 | €2,330 |
| febrero | €830 | €960 | €1,050 | €2,330 |
| marzo | €810 | €890 | €1,100 | €2,280 |
| abril | €730 | €960 | €1,100 | €2,280 |
| mayo | €800 | €900 | €1,150 | €2,900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.94 | 16.54 | 19.68 | 16.81 |
| julio | 12.92 | 12.71 | 19.79 | 14.49 |
| agosto | 13.42 | 18.33 | 19.55 | 14.95 |
| septiembre | 12.94 | 14.13 | 19.23 | 14.32 |
| octubre | 16.98 | 14.98 | 16.73 | 19.98 |
| noviembre | 15.27 | 17.13 | 19.53 | 14.56 |
| diciembre | 12.69 | 13.63 | 17.56 | 14.11 |
| enero | 12.4 | 16.8 | 25.28 | 13.93 |
| febrero | 11.89 | 15.95 | 23.24 | 13.84 |
| marzo | 15.15 | 21.02 | 22.23 | 13.19 |
| abril | 14.93 | 19.45 | 23.37 | 12.79 |
| mayo | 14.06 | 20.81 | 22.39 | 10.06 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,480 | €4,430 | €4,170 | €5,240 |
| julio | €4,550 | €4,630 | €4,100 | €5,090 |
| agosto | €4,550 | €5,000 | €4,330 | €4,740 |
| septiembre | €4,460 | €4,430 | €4,330 | €4,540 |
| octubre | €5,290 | €4,550 | €4,060 | €4,860 |
| noviembre | €5,380 | €4,870 | €4,440 | €4,680 |
| diciembre | €4,780 | €4,090 | €4,330 | €4,540 |
| enero | €4,770 | €4,490 | €4,260 | €4,460 |
| febrero | €4,490 | €4,480 | €4,260 | €4,430 |
| marzo | €5,580 | €5,030 | €4,310 | €4,150 |
| abril | €5,050 | €5,000 | €4,750 | €4,020 |
| mayo | €5,190 | €5,000 | €4,680 | €4,020 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.35 % | 87 | 16 | €294,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.11 % | 11 | 3 | €135,000 | €800 |
2 Habitaciones | 4.81 % | 19 | 7 | €225,000 | €900 |
3 Habitaciones | 4.47 % | 19 | 3 | €309,000 | €1,150 |
4+ Habitaciones | 9.94 % | 38 | 3 | €350,000 | €2,900 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.35% y precios de propiedades desde €135,000, Le Port-Marly
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Port-Marly son de €294,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Le Port-Marly se pagará en 24.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.11%, precio de venta €135,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.81%, precio de venta €225,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.47%, precio de venta €309,000, alquiler €1,150.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.94%, precio de venta €350,000, alquiler €2,900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?