Le Puy-en-Velay – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Haute-Loire department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€125,000
1M
0%
1Y
+11.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €134,500 |
| julio | €134,500 |
| agosto | €135,000 |
| septiembre | €131,250 |
| octubre | €146,500 |
| noviembre | €132,600 |
| diciembre | €128,000 |
| enero | €138,750 |
| febrero | €126,750 |
| marzo | €125,500 |
| abril | €125,000 |
| mayo | €125,000 |
Precio mediano de alquiler
€480
1M
0%
1Y
+5.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €430 |
| agosto | €460 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €480 |
| noviembre | €490 |
| diciembre | €500 |
| enero | €530 |
| febrero | €470 |
| marzo | €470 |
| abril | €480 |
| mayo | €480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.3%
1M
+7%
1Y
+0.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.4% |
| julio | 5.68% |
| agosto | 6.46% |
| septiembre | 5.89% |
| octubre | 5.45% |
| noviembre | 6.84% |
| diciembre | 7.55% |
| enero | 8.45% |
| febrero | 8.33% |
| marzo | 7.36% |
| abril | 7.75% |
| mayo | 8.3% |
Costo por metro cuadrado
€1,540
1M
-7.1%
1Y
-6.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,840 |
| julio | €1,740 |
| agosto | €1,820 |
| septiembre | €1,790 |
| octubre | €1,800 |
| noviembre | €1,740 |
| diciembre | €1,730 |
| enero | €1,880 |
| febrero | €1,730 |
| marzo | €1,590 |
| abril | €1,660 |
| mayo | €1,540 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (16%) | 10 listings (16%) |
| 2 dormitorios (33%) | 20 listings (33%) |
| 3 dormitorios (25%) | 15 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 16 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 13.66% |
| 2 dormitorios | 6.3% |
| 3 dormitorios | 5.52% |
| 4+ dormitorios | 6.66% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 13.66% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.91% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.4% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.14% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.85% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.32% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,540 |
| 2 dormitorios | €2,260 |
| 3 dormitorios | €1,610 |
| 4+ dormitorios | €1,570 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1540 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1540 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2130 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1990 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2020 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1360 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1590 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2460 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1770 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1450 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1460 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1330 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,760
1 dormitorio
€5,040
2 dormitorios
€5,520
3 dormitorios
€6,960
4+ dormitorios
€10.1k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €97k | €85k | €145.9k |
| julio | -- | €99k | €90k | €176k |
| agosto | -- | €83.5k | €90k | €169k |
| septiembre | -- | €97k | €91.3k | €156k |
| octubre | -- | €99k | €136k | €169k |
| noviembre | -- | €85k | €87k | €167k |
| diciembre | €36.9k | €87k | €132k | €167k |
| enero | €36.9k | €78k | €138.8k | €169k |
| febrero | €36.9k | €75k | €128k | €159.9k |
| marzo | €44.5k | €83.3k | €125.5k | €157k |
| abril | €44.5k | €87.3k | €125.5k | €159k |
| mayo | €36.9k | €87.3k | €125.3k | €152k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €410 | €550 | €600 | -- |
| julio | €320 | €460 | €590 | €630 |
| agosto | €400 | €440 | €590 | €750 |
| septiembre | €420 | €440 | €500 | €870 |
| octubre | €410 | €460 | €540 | €1,080 |
| noviembre | €410 | €470 | €540 | €780 |
| diciembre | €450 | €500 | €540 | €600 |
| enero | €430 | €500 | €590 | €930 |
| febrero | €430 | €470 | €480 | €840 |
| marzo | €430 | €420 | €600 | €840 |
| abril | €420 | €480 | €570 | €900 |
| mayo | €420 | €460 | €580 | €840 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 14.7 | 11.9 | -- |
| julio | -- | 18.05 | 12.69 | 23.35 |
| agosto | -- | 15.96 | 12.69 | 18.84 |
| septiembre | -- | 18.29 | 15.1 | 15.03 |
| octubre | -- | 17.93 | 21.18 | 13.01 |
| noviembre | -- | 15.07 | 13.43 | 17.95 |
| diciembre | 6.83 | 14.44 | 20.56 | 23.19 |
| enero | 7.15 | 13 | 19.76 | 15.23 |
| febrero | 7.24 | 13.21 | 22.29 | 15.96 |
| marzo | 8.72 | 16.52 | 17.36 | 15.67 |
| abril | 8.82 | 15.12 | 18.35 | 14.72 |
| mayo | 7.32 | 15.88 | 18.12 | 15.02 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,950 | €1,270 | €1,610 |
| julio | -- | €2,060 | €1,340 | €1,600 |
| agosto | -- | €1,760 | €1,340 | €1,780 |
| septiembre | -- | €1,900 | €1,350 | €1,700 |
| octubre | -- | €2,680 | €2,010 | €1,800 |
| noviembre | -- | €2,240 | €1,300 | €1,780 |
| diciembre | €1,540 | €2,320 | €1,890 | €1,810 |
| enero | €1,540 | €1,840 | €1,980 | €1,800 |
| febrero | €1,540 | €1,970 | €1,880 | €1,670 |
| marzo | €1,680 | €1,890 | €1,770 | €1,710 |
| abril | €1,680 | €2,260 | €1,770 | €1,690 |
| mayo | €1,540 | €2,260 | €1,610 | €1,570 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.3 % | 31 | 30 | €125,000 | €480 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 13.66 % | 1 | 9 | €36,900 | €420 |
2 Habitaciones | 6.3 % | 6 | 14 | €87,250 | €460 |
3 Habitaciones | 5.52 % | 10 | 5 | €125,250 | €580 |
4+ Habitaciones | 6.66 % | 14 | 2 | €152,000 | €840 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.3% y precios de propiedades desde €36,900, Le Puy-en-Velay
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Le Puy-en-Velay son de €125,000, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Le Puy-en-Velay se pagará en 21.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 13.66%, precio de venta €36,900, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.30%, precio de venta €87,250, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.52%, precio de venta €125,250, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.66%, precio de venta €152,000, alquiler €840.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?