Le Rheu – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ille-et-Vilaine department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€239,000
1M
-5.9%
1Y
-14.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €279,500 |
| julio | €280,000 |
| agosto | €261,000 |
| septiembre | €261,000 |
| octubre | €264,000 |
| noviembre | €262,500 |
| diciembre | €255,300 |
| enero | €251,300 |
| febrero | €258,800 |
| marzo | €258,150 |
| abril | €254,000 |
| mayo | €239,000 |
Precio mediano de alquiler
€370
1M
0%
1Y
-42.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €580 |
| julio | €580 |
| agosto | €640 |
| septiembre | €640 |
| octubre | €580 |
| noviembre | €370 |
| diciembre | €370 |
| enero | €840 |
| febrero | €820 |
| marzo | €370 |
| abril | €370 |
| mayo | €370 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.9%
1M
0%
1Y
+14%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.85% |
| julio | 4.85% |
| agosto | 4.53% |
| septiembre | 4.53% |
| octubre | 4.95% |
| noviembre | 6.46% |
| diciembre | 6.46% |
| enero | 8.63% |
| febrero | 7.87% |
| marzo | 6.9% |
| abril | 6.9% |
| mayo | 6.9% |
Costo por metro cuadrado
€3,730
1M
-6.1%
1Y
-13.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,280 |
| julio | €4,290 |
| agosto | €4,070 |
| septiembre | €4,070 |
| octubre | €4,120 |
| noviembre | €4,100 |
| diciembre | €3,990 |
| enero | €3,920 |
| febrero | €4,110 |
| marzo | €4,030 |
| abril | €3,970 |
| mayo | €3,730 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (61%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 dormitorios (22%) | 19 listings (22%) |
| 3 dormitorios (61%) | 54 listings (61%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 12 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
31 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.9% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.9% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,300 |
| 2 dormitorios | €4,410 |
| 3 dormitorios | €4,080 |
| 4+ dormitorios | €4,130 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2300 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5150 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4280 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1440 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4060 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4470 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4220 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4160 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 54 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 47 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€4,440
1 dormitorio
€4,440
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €69.9k | €199k | €279k | €325k |
| julio | €69.9k | €199k | €279k | €325k |
| agosto | €69.9k | €203k | €263k | €309k |
| septiembre | €69.9k | €207.5k | €260.5k | €309k |
| octubre | €69.9k | €207.5k | €264k | €309k |
| noviembre | €69.9k | €207.5k | €264k | €307k |
| diciembre | €69.9k | €203k | €258.3k | €330k |
| enero | €67.7k | €135k | €251.8k | €305k |
| febrero | €64.4k | €199k | €279k | €345k |
| marzo | €64.4k | €199k | €279k | €345k |
| abril | €64.4k | €191.5k | €279k | €355k |
| mayo | €64.4k | €190k | €265.5k | €355k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €370 | -- | €780 |
| julio | €370 | -- | €780 |
| agosto | €370 | €640 | €780 |
| septiembre | €370 | €640 | €780 |
| octubre | €370 | -- | €780 |
| noviembre | €370 | -- | -- |
| diciembre | €370 | -- | -- |
| enero | €370 | €840 | -- |
| febrero | €370 | €830 | -- |
| marzo | €370 | -- | -- |
| abril | €370 | -- | -- |
| mayo | €370 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 15.74 | -- | 29.81 |
| julio | 15.74 | -- | 29.81 |
| agosto | 15.74 | 26.6 | 28.1 |
| septiembre | 15.74 | 27.19 | 27.83 |
| octubre | 15.74 | -- | 28.21 |
| noviembre | 15.74 | -- | -- |
| diciembre | 15.74 | -- | -- |
| enero | 15.24 | 13.39 | -- |
| febrero | 14.5 | 19.98 | -- |
| marzo | 14.5 | -- | -- |
| abril | 14.5 | -- | -- |
| mayo | 14.5 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,500 | €4,620 | €4,280 | €3,810 |
| julio | €2,500 | €4,620 | €4,290 | €3,830 |
| agosto | €2,500 | €4,730 | €4,110 | €3,670 |
| septiembre | €2,500 | €4,880 | €4,070 | €3,770 |
| octubre | €2,500 | €4,730 | €4,120 | €3,770 |
| noviembre | €2,500 | €4,730 | €4,120 | €3,620 |
| diciembre | €2,500 | €4,730 | €4,030 | €3,990 |
| enero | €2,420 | €2,840 | €3,930 | €3,780 |
| febrero | €2,300 | €4,520 | €4,360 | €4,180 |
| marzo | €2,300 | €4,630 | €4,360 | €4,180 |
| abril | €2,300 | €4,340 | €4,270 | €4,220 |
| mayo | €2,300 | €4,410 | €4,080 | €4,130 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.9 % | 87 | 1 | €239,000 | €370 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.9 % | 2 | 1 | €64,380 | €370 |
2 Habitaciones | -- % | 19 | -- | €190,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 54 | -- | €265,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 12 | -- | €355,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.9% y precios de propiedades desde €64,380, Le Rheu
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Rheu son de €239,000, mientras que el alquiler mediano es de €370. Esto significa que una propiedad mediana en Le Rheu se pagará en 53.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.90%, precio de venta €64,380, alquiler €370.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €190,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €265,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €355,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?