Le Rouret – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Alpes-Maritimes department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€1,185,000
1M
+1.5%
1Y
+36.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €920,000 |
| julio | €995,000 |
| agosto | €1,150,000 |
| septiembre | €995,000 |
| octubre | €985,000 |
| noviembre | €995,000 |
| diciembre | €995,000 |
| enero | €950,000 |
| febrero | €1,090,000 |
| marzo | €1,080,000 |
| abril | €1,167,500 |
| mayo | €1,185,000 |
Precio mediano de alquiler
€3,600
1M
0%
1Y
-60%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €6,000 |
| julio | €3,500 |
| agosto | €3,300 |
| septiembre | €3,400 |
| octubre | €4,450 |
| noviembre | €3,000 |
| diciembre | €4,230 |
| enero | €4,150 |
| febrero | €4,150 |
| marzo | €3,900 |
| abril | €3,600 |
| mayo | €3,600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.66%
1M
+3.5%
1Y
+33.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.13% |
| julio | 3.95% |
| agosto | 4.13% |
| septiembre | 4.21% |
| octubre | 5.51% |
| noviembre | 4.53% |
| diciembre | 4.37% |
| enero | 4.24% |
| febrero | 4.39% |
| marzo | 4.93% |
| abril | 4.5% |
| mayo | 4.66% |
Costo por metro cuadrado
€6,140
1M
-0.3%
1Y
+22.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,260 |
| julio | €5,690 |
| agosto | €6,250 |
| septiembre | €5,590 |
| octubre | €5,630 |
| noviembre | €5,780 |
| diciembre | €6,100 |
| enero | €5,860 |
| febrero | €6,390 |
| marzo | €6,310 |
| abril | €6,160 |
| mayo | €6,140 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (4%)
100—200m² (54%)
200—300m² (25%)
>300m² (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (4%) | 3 listings (4%) |
| 100—200m² (54%) | 39 listings (54%) |
| 200—300m² (25%) | 18 listings (25%) |
| >300m² (17%) | 12 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.22% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 5.54% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €6,070 |
| 100—200m² | €5,870 |
| 200—300m² | €5,660 |
| >300m² | €6,270 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 37 |
| 200—300m² | 18 |
| >300m² | 11 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€43.2k
100—200m²
€39.6k
>300m²
€144k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €495k | €809.5k | €1.39M | €2.00M |
| julio | €547.5k | €802.5k | €1.47M | €2.60M |
| agosto | €487.5k | €840k | €1.23M | €2.69M |
| septiembre | €500k | €840k | €1.32M | €2.34M |
| octubre | €470k | €840k | €1.20M | €2.60M |
| noviembre | €549.5k | €795k | €1.20M | €2.25M |
| diciembre | €560k | €897.5k | €1.20M | €3.95M |
| enero | €425k | €917k | €1.15M | €3.60M |
| febrero | €450k | €939k | €1.79M | €2.92M |
| marzo | €474k | €895k | €1.70M | €2.60M |
| abril | €415k | €994k | €1.19M | €2.60M |
| mayo | €415k | €939k | €1.44M | €2.60M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €6,000 | €6,000 |
| julio | -- | €3,300 | €4,620 | €5,750 |
| agosto | €1,830 | €3,300 | €3,870 | €6,000 |
| septiembre | -- | €3,300 | €3,870 | €6,000 |
| octubre | -- | €3,980 | €4,500 | -- |
| noviembre | -- | €3,000 | -- | -- |
| diciembre | -- | €3,450 | -- | €12k |
| enero | -- | €3,300 | -- | €12k |
| febrero | -- | €3,300 | -- | €12k |
| marzo | -- | €3,450 | -- | €12k |
| abril | -- | €3,300 | -- | €12k |
| mayo | -- | €3,300 | -- | €12k |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 19.31 | 27.71 |
| julio | -- | 20.27 | 26.52 | 37.64 |
| agosto | 22.26 | 21.21 | 26.38 | 37.36 |
| septiembre | -- | 21.21 | 28.53 | 32.53 |
| octubre | -- | 17.61 | 22.22 | -- |
| noviembre | -- | 22.08 | -- | -- |
| diciembre | -- | 21.68 | -- | 27.43 |
| enero | -- | 23.16 | -- | 25 |
| febrero | -- | 23.71 | -- | 20.31 |
| marzo | -- | 21.62 | -- | 18.06 |
| abril | -- | 25.1 | -- | 18.06 |
| mayo | -- | 23.71 | -- | 18.06 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,590 | €5,040 | €5,410 | €4,810 |
| julio | €6,190 | €5,000 | €5,720 | €6,260 |
| agosto | €6,570 | €5,230 | €4,770 | €6,480 |
| septiembre | €6,250 | €5,420 | €5,170 | €5,680 |
| octubre | €5,400 | €5,220 | €4,840 | €6,270 |
| noviembre | €6,530 | €5,210 | €5,000 | €5,420 |
| diciembre | €6,710 | €5,880 | €4,690 | €8,760 |
| enero | €5,810 | €6,000 | €5,320 | €7,980 |
| febrero | €6,580 | €5,870 | €6,940 | €7,050 |
| marzo | €5,130 | €5,590 | €6,570 | €6,000 |
| abril | €6,070 | €6,210 | €4,720 | €6,270 |
| mayo | €6,070 | €5,870 | €5,660 | €6,270 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 4 | -- | €239,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €239,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €212,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €212,000, Le Rouret
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Rouret son de €239,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Le Rouret se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €239,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €212,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?