Le Tampon – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
La Réunion department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€158,000
1M
+5.4%
1Y
+5.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €170,950 |
| julio | €169,000 |
| agosto | €160,400 |
| septiembre | €149,450 |
| octubre | €124,880 |
| noviembre | €129,700 |
| diciembre | €147,000 |
| enero | €159,000 |
| febrero | €149,900 |
| marzo | €127,900 |
| abril | €149,950 |
| mayo | €158,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
-6.3%
1Y
-15.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €610 |
| julio | €800 |
| agosto | €710 |
| septiembre | €820 |
| octubre | €720 |
| noviembre | €860 |
| diciembre | €920 |
| enero | €900 |
| febrero | €900 |
| marzo | €480 |
| abril | €640 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.41%
1M
+6.4%
1Y
-4.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.71% |
| julio | 5.68% |
| agosto | 5.23% |
| septiembre | 5.89% |
| octubre | 5.75% |
| noviembre | 8.06% |
| diciembre | 6.85% |
| enero | 6.9% |
| febrero | 6.52% |
| marzo | 5.26% |
| abril | 5.08% |
| mayo | 5.41% |
Costo por metro cuadrado
€3,160
1M
-14.2%
1Y
-15.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,640 |
| julio | €2,680 |
| agosto | €3,490 |
| septiembre | €2,690 |
| octubre | €3,160 |
| noviembre | €3,240 |
| diciembre | €3,680 |
| enero | €2,890 |
| febrero | €3,570 |
| marzo | €3,200 |
| abril | €3,680 |
| mayo | €3,160 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (56%)
2 dormitorios (8%)
3 dormitorios (24%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (56%) | 14 listings (56%) |
| 2 dormitorios (8%) | 2 listings (8%) |
| 3 dormitorios (24%) | 6 listings (24%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 3 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.92% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 8.15% |
| 4+ dormitorios | 5.69% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.92% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.61% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.57% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,800 |
| 2 dormitorios | €3,720 |
| 3 dormitorios | €2,700 |
| 4+ dormitorios | €2,370 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5530 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5350 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3660 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3050 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2870 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1970 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2690 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2140 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
1 dormitorio
€7,080
3 dormitorios
€13.2k
4+ dormitorios
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €118k | €198.8k | €141.4k | €248.7k |
| julio | €118k | €183.9k | €172.8k | €272.4k |
| agosto | €123.8k | €198.8k | €175k | €220k |
| septiembre | €123.8k | €162.4k | €175k | €206k |
| octubre | €108.5k | €118k | €149k | €261.5k |
| noviembre | €134.8k | €126k | €117k | €261.5k |
| diciembre | €145.9k | €126k | €154.5k | €256k |
| enero | €146.9k | €124.7k | €163.5k | €251k |
| febrero | €144k | €125k | €165k | €159k |
| marzo | €127.8k | €127.9k | €137.3k | €159k |
| abril | €135.9k | €135.8k | €154k | €232k |
| mayo | €144k | €167.3k | €162k | €232k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €540 | €840 | €850 | -- |
| julio | €640 | €700 | €850 | -- |
| agosto | €610 | €700 | €850 | -- |
| septiembre | -- | €900 | €740 | -- |
| octubre | €500 | €730 | €750 | -- |
| noviembre | €860 | -- | -- | -- |
| diciembre | €860 | -- | €980 | -- |
| enero | €860 | -- | €910 | -- |
| febrero | -- | -- | €900 | -- |
| marzo | €460 | €660 | -- | -- |
| abril | €590 | -- | -- | €1,100 |
| mayo | €590 | -- | €1,100 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 18.19 | 19.73 | 13.86 | -- |
| julio | 15.36 | 22.05 | 16.94 | -- |
| agosto | 16.91 | 23.84 | 17.16 | -- |
| septiembre | -- | 15.12 | 19.84 | -- |
| octubre | 17.98 | 13.56 | 16.61 | -- |
| noviembre | 13.09 | -- | -- | -- |
| diciembre | 14.17 | -- | 13.19 | -- |
| enero | 14.27 | -- | 14.92 | -- |
| febrero | -- | -- | 15.28 | -- |
| marzo | 22.99 | 16.27 | -- | -- |
| abril | 19.19 | -- | -- | 17.58 |
| mayo | 20.34 | -- | 12.27 | 17.58 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,930 | €4,970 | €1,770 | €2,600 |
| julio | €4,370 | €3,570 | €2,660 | €2,480 |
| agosto | €4,130 | €4,970 | €2,710 | €2,730 |
| septiembre | €4,130 | €3,120 | €2,730 | €2,750 |
| octubre | €4,170 | €2,990 | €2,440 | €3,400 |
| noviembre | €4,650 | €3,150 | €2,050 | €3,400 |
| diciembre | €5,210 | €3,150 | €2,270 | €3,320 |
| enero | €5,340 | €3,160 | €2,840 | €3,260 |
| febrero | €4,800 | €3,130 | €2,840 | €2,210 |
| marzo | €4,260 | €3,200 | €2,110 | €2,210 |
| abril | €4,850 | €3,400 | €2,410 | €2,370 |
| mayo | €4,800 | €3,720 | €2,700 | €2,370 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.41 % | 16 | 9 | €158,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.92 % | 7 | 7 | €144,000 | €590 |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €167,330 | -- |
3 Habitaciones | 8.15 % | 5 | 1 | €162,000 | €1,100 |
4+ Habitaciones | 5.69 % | 2 | 1 | €232,000 | €1,100 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.41% y precios de propiedades desde €144,000, Le Tampon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Tampon son de €158,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Le Tampon se pagará en 21.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.92%, precio de venta €144,000, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €167,330, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.15%, precio de venta €162,000, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.69%, precio de venta €232,000, alquiler €1,100.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?