Le Teil – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ardèche department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€109,750
1M
+30.3%
1Y
+19.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €120,500 |
| julio | €103,250 |
| agosto | €83,250 |
| septiembre | €75,000 |
| octubre | €90,250 |
| noviembre | €89,500 |
| diciembre | €88,000 |
| enero | €79,000 |
| febrero | €70,250 |
| marzo | €84,250 |
| abril | €84,250 |
| mayo | €109,750 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
+1.3%
1Y
-32.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €850 |
| julio | €680 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €610 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €620 |
| diciembre | €560 |
| enero | €560 |
| febrero | €540 |
| marzo | €600 |
| abril | €570 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.12%
1M
-2.7%
1Y
+19.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.46% |
| julio | 11.15% |
| agosto | 15.23% |
| septiembre | 12.69% |
| octubre | 10.7% |
| noviembre | 9.73% |
| diciembre | 10.02% |
| enero | 9.91% |
| febrero | 10.52% |
| marzo | 13.83% |
| abril | 10.39% |
| mayo | 10.12% |
Costo por metro cuadrado
€1,590
1M
+25.5%
1Y
+15.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,460 |
| julio | €1,450 |
| agosto | €1,350 |
| septiembre | €1,250 |
| octubre | €1,410 |
| noviembre | €1,340 |
| diciembre | €1,400 |
| enero | €1,250 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,270 |
| abril | €1,270 |
| mayo | €1,590 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (15%) | 3 listings (15%) |
| 2 dormitorios (15%) | 3 listings (15%) |
| 3 dormitorios (50%) | 10 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 4 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.65% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 10.97% |
| 4+ dormitorios | 4.68% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.51% |
| apartamentos de 60-70 m² | 15.02% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.89% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.27% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,610 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €1,220 |
| 4+ dormitorios | €1,950 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2610 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1570 |
| apartamentos de 60-70 m² | 930 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1480 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1630 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1860 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,960
1 dormitorio
€5,160
2 dormitorios
€5,400
3 dormitorios
€9,240
4+ dormitorios
€7,680
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €120.5k | -- |
| julio | -- | -- | €91.5k | €115k |
| agosto | -- | -- | €75.8k | €95k |
| septiembre | €59k | -- | €75.8k | €91.5k |
| octubre | €59k | -- | €89k | €111.5k |
| noviembre | €59k | -- | €89k | €110k |
| diciembre | €59k | €59k | €87k | €110k |
| enero | -- | €59k | €77k | €145k |
| febrero | -- | €60k | €61.5k | €139.5k |
| marzo | €60k | -- | €70.3k | €177.4k |
| abril | €60k | -- | €79k | €178.7k |
| mayo | €60k | -- | €84.3k | €164k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €850 | -- |
| julio | -- | €500 | €850 | -- |
| agosto | -- | €380 | €850 | -- |
| septiembre | -- | €400 | €770 | €900 |
| octubre | -- | €480 | €630 | -- |
| noviembre | -- | €440 | €660 | €720 |
| diciembre | -- | €480 | €700 | €560 |
| enero | €370 | €460 | €660 | €560 |
| febrero | €370 | €450 | €700 | €610 |
| marzo | -- | €430 | €850 | €530 |
| abril | €430 | €410 | €770 | €640 |
| mayo | €430 | €450 | €770 | €640 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 11.81 | -- |
| julio | -- | -- | 8.97 | -- |
| agosto | -- | -- | 7.43 | -- |
| septiembre | -- | -- | 8.2 | 8.47 |
| octubre | -- | -- | 11.77 | -- |
| noviembre | -- | -- | 11.24 | 12.73 |
| diciembre | -- | 10.35 | 10.33 | 16.37 |
| enero | -- | 10.63 | 9.77 | 21.58 |
| febrero | -- | 11.11 | 7.3 | 19.17 |
| marzo | -- | -- | 6.89 | 28.16 |
| abril | 11.56 | -- | 8.55 | 23.27 |
| mayo | 11.56 | -- | 9.12 | 21.35 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €1,460 | -- |
| julio | -- | -- | €1,600 | €1,350 |
| agosto | -- | -- | €1,230 | €1,320 |
| septiembre | €980 | -- | €1,230 | €1,270 |
| octubre | €980 | -- | €1,410 | €1,400 |
| noviembre | €980 | -- | €1,410 | €1,290 |
| diciembre | €980 | €1,320 | €1,380 | €1,290 |
| enero | -- | €1,320 | €1,240 | €1,690 |
| febrero | -- | €1,150 | €1,010 | €1,620 |
| marzo | €2,610 | -- | €1,100 | €2,370 |
| abril | €2,610 | -- | €1,180 | €2,190 |
| mayo | €2,610 | -- | €1,220 | €1,950 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 10.12 % | 10 | 10 | €109,750 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.65 % | 1 | 2 | €60,000 | €430 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 3 | -- | €450 |
3 Habitaciones | 10.97 % | 6 | 4 | €84,250 | €770 |
4+ Habitaciones | 4.68 % | 3 | 1 | €164,000 | €640 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.12% y precios de propiedades desde €60,000, Le Teil
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Le Teil son de €109,750, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Le Teil se pagará en 15.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.65%, precio de venta €60,000, alquiler €430.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 10.97%, precio de venta €84,250, alquiler €770.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.68%, precio de venta €164,000, alquiler €640.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?