Le Tholonet – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Bouches-du-Rhône department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€285,000
1M
+10.5%
1Y
+16.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €362,500 |
| julio | €97,500 |
| agosto | €159,000 |
| septiembre | €212,150 |
| octubre | €299,000 |
| noviembre | €184,000 |
| diciembre | €624,500 |
| enero | €297,000 |
| febrero | €298,000 |
| marzo | €268,250 |
| abril | €258,000 |
| mayo | €285,000 |
Precio mediano de alquiler
€670
1M
-2.5%
1Y
+22.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €630 |
| julio | €700 |
| agosto | €730 |
| septiembre | €960 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €750 |
| enero | €780 |
| febrero | €800 |
| marzo | €730 |
| abril | €690 |
| mayo | €670 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.27%
1M
-25.2%
1Y
-25%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.41% |
| julio | 15.56% |
| agosto | 7.23% |
| septiembre | 7.03% |
| octubre | 11.1% |
| noviembre | 15.2% |
| diciembre | 11.48% |
| enero | 12.7% |
| febrero | 11.9% |
| marzo | 14.55% |
| abril | 11.05% |
| mayo | 8.27% |
Costo por metro cuadrado
€4,490
1M
-25.8%
1Y
-31.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,410 |
| julio | €5,420 |
| agosto | €6,000 |
| septiembre | €6,730 |
| octubre | €6,720 |
| noviembre | €4,540 |
| diciembre | €7,430 |
| enero | €5,120 |
| febrero | €4,930 |
| marzo | €5,330 |
| abril | €6,050 |
| mayo | €4,490 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (39%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (39%) | 7 listings (39%) |
| 2 dormitorios (11%) | 2 listings (11%) |
| 3 dormitorios (50%) | 9 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.81% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.04% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.81% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,620 |
| 2 dormitorios | €6,250 |
| 3 dormitorios | €5,170 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4620 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6970 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5630 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5110 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5170 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,040
1 dormitorio
€6,600
3 dormitorios
€17.0k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €54k | €350k | €345k | €749k |
| julio | €54k | €199.5k | €352.5k | -- |
| agosto | €54k | €259.8k | €345k | -- |
| septiembre | €52k | €320k | €318k | €296.3k |
| octubre | €59.8k | €320k | €405k | €280k |
| noviembre | €48.5k | -- | €361.5k | -- |
| diciembre | €50k | €342.5k | €400k | €749k |
| enero | €59.8k | €258k | €420k | -- |
| febrero | €59.8k | €258k | €399k | -- |
| marzo | €59.8k | €249k | €379k | -- |
| abril | €74.9k | €249k | €379k | -- |
| mayo | €74.9k | €249k | €337k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €560 | -- | €960 | -- |
| julio | €700 | -- | -- | -- |
| agosto | €500 | -- | €960 | -- |
| septiembre | €700 | €940 | €1,120 | -- |
| octubre | €750 | €900 | €1,280 | €2,000 |
| noviembre | €730 | -- | €1,200 | €1,900 |
| diciembre | €730 | -- | €1,340 | €1,900 |
| enero | €780 | -- | €1,340 | -- |
| febrero | €750 | -- | €1,340 | -- |
| marzo | €730 | -- | -- | -- |
| abril | €690 | -- | -- | -- |
| mayo | €550 | -- | €1,420 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 8.04 | -- | 29.95 | -- |
| julio | 6.43 | -- | -- | -- |
| agosto | 9 | -- | 29.95 | -- |
| septiembre | 6.19 | 28.35 | 23.71 | -- |
| octubre | 6.64 | 29.55 | 26.47 | 11.67 |
| noviembre | 5.57 | -- | 25.1 | -- |
| diciembre | 5.75 | -- | 24.85 | 32.85 |
| enero | 6.39 | -- | 26.09 | -- |
| febrero | 6.64 | -- | 24.79 | -- |
| marzo | 6.87 | -- | -- | -- |
| abril | 9.05 | -- | -- | -- |
| mayo | 11.35 | -- | 19.85 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,280 | €7,780 | €5,150 | €7,640 |
| julio | €3,290 | €5,870 | €5,420 | -- |
| agosto | €3,290 | €6,660 | €5,480 | -- |
| septiembre | €3,150 | €7,190 | €4,890 | €4,000 |
| octubre | €3,640 | €7,110 | €5,790 | €3,780 |
| noviembre | €3,030 | -- | €5,360 | -- |
| diciembre | €3,130 | €7,700 | €6,060 | €7,640 |
| enero | €3,640 | €6,970 | €6,460 | -- |
| febrero | €3,640 | €6,970 | €6,190 | -- |
| marzo | €3,740 | €6,250 | €5,920 | -- |
| abril | €4,620 | €6,250 | €5,830 | -- |
| mayo | €4,620 | €6,250 | €5,170 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.27 % | 14 | 4 | €285,000 | €670 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.81 % | 4 | 3 | €74,900 | €550 |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €249,000 | -- |
3 Habitaciones | 5.04 % | 8 | 1 | €337,000 | €1,420 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.27% y precios de propiedades desde €74,900, Le Tholonet
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Le Tholonet son de €285,000, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Le Tholonet se pagará en 35.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.81%, precio de venta €74,900, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €249,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.04%, precio de venta €337,000, alquiler €1,420.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?