Le Vigan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Gard department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€73,250
1M
+5.4%
1Y
+9.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €84,000 |
| julio | €86,000 |
| agosto | €88,000 |
| septiembre | €84,000 |
| octubre | €55,000 |
| noviembre | €59,500 |
| diciembre | €79,000 |
| enero | €76,000 |
| febrero | €84,000 |
| marzo | €79,000 |
| abril | €69,500 |
| mayo | €73,250 |
Precio mediano de alquiler
€440
1M
+0.8%
1Y
-37.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €510 |
| julio | €400 |
| agosto | €490 |
| septiembre | €460 |
| octubre | €440 |
| noviembre | €440 |
| diciembre | €440 |
| enero | €460 |
| febrero | €480 |
| marzo | €460 |
| abril | €440 |
| mayo | €440 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.35%
1M
-1.5%
1Y
+1.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.79% |
| julio | 12.19% |
| agosto | 10.06% |
| septiembre | 9.87% |
| octubre | 10.21% |
| noviembre | 10.94% |
| diciembre | 10.18% |
| enero | 9.86% |
| febrero | 10.02% |
| marzo | 10.96% |
| abril | 10.51% |
| mayo | 10.35% |
Costo por metro cuadrado
€1,020
1M
+4.7%
1Y
+2.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,270 |
| julio | €1,370 |
| agosto | €1,330 |
| septiembre | €1,270 |
| octubre | €920 |
| noviembre | €980 |
| diciembre | €1,200 |
| enero | €1,250 |
| febrero | €1,270 |
| marzo | €1,160 |
| abril | €980 |
| mayo | €1,020 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (57%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 3 listings (13%) |
| 2 dormitorios (17%) | 4 listings (17%) |
| 3 dormitorios (57%) | 13 listings (57%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 3 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
10 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 10.95% |
| 3 dormitorios | 6.9% |
| 4+ dormitorios | 12.32% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 10.16% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 14.22% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,530 |
| 3 dormitorios | €1,070 |
| 4+ dormitorios | €990 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1530 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1060 |
| apartamentos de 70-80 m² | 900 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1090 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,280
1 dormitorio
€4,560
2 dormitorios
€5,400
3 dormitorios
€5,280
4+ dormitorios
€9,240
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €31.5k | -- | €86k | €98k |
| julio | €33k | -- | €88k | -- |
| agosto | €33k | -- | €88k | €96k |
| septiembre | -- | €59.5k | €84k | €96k |
| octubre | €29.5k | €76k | €51.8k | -- |
| noviembre | €29.5k | €53.8k | €70.8k | €83k |
| diciembre | €29.5k | €53.8k | €82k | €87k |
| enero | €33k | €52.5k | €84k | €112k |
| febrero | €33k | €49k | €86k | €87k |
| marzo | -- | €49k | €82k | €86k |
| abril | -- | €49k | €69.5k | €85k |
| mayo | -- | €49k | €77k | €75k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €340 | -- | -- | €710 |
| julio | €360 | -- | €700 | €770 |
| agosto | €360 | €530 | €570 | €750 |
| septiembre | €360 | €480 | €440 | €750 |
| octubre | €390 | €450 | €440 | €770 |
| noviembre | €380 | €450 | €440 | €770 |
| diciembre | €370 | €450 | €440 | €770 |
| enero | €370 | €460 | €590 | €720 |
| febrero | €310 | €480 | €590 | €770 |
| marzo | €370 | €480 | €440 | €770 |
| abril | €380 | €450 | €440 | €770 |
| mayo | €380 | €450 | €440 | €770 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 7.77 | -- | -- | 11.5 |
| julio | 7.64 | -- | 10.52 | -- |
| agosto | 7.64 | -- | 12.89 | 10.67 |
| septiembre | -- | 10.27 | 15.87 | 10.62 |
| octubre | 6.34 | 14.17 | 9.83 | -- |
| noviembre | 6.5 | 9.93 | 13.31 | 8.98 |
| diciembre | 6.61 | 10.02 | 15.43 | 9.42 |
| enero | 7.51 | 9.49 | 11.93 | 13.05 |
| febrero | 8.8 | 8.6 | 12.21 | 9.42 |
| marzo | -- | 8.6 | 15.43 | 9.31 |
| abril | -- | 9.13 | 13.1 | 9.2 |
| mayo | -- | 9.13 | 14.5 | 8.12 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,660 | -- | €1,370 | €1,200 |
| julio | €2,200 | -- | €1,330 | -- |
| agosto | €2,200 | -- | €1,330 | €1,100 |
| septiembre | -- | €1,920 | €1,270 | €1,100 |
| octubre | €1,280 | €1,330 | €860 | -- |
| noviembre | €1,280 | €1,430 | €1,110 | €1,020 |
| diciembre | €1,280 | €1,430 | €1,240 | €900 |
| enero | €1,380 | €1,690 | €1,270 | €1,090 |
| febrero | €1,380 | €1,530 | €1,210 | €1,090 |
| marzo | -- | €1,530 | €1,170 | €1,140 |
| abril | -- | €1,530 | €990 | €1,060 |
| mayo | -- | €1,530 | €1,070 | €990 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 10.35 % | 14 | 9 | €73,250 | €440 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 3 | -- | €380 |
2 Habitaciones | 10.95 % | 1 | 3 | €49,000 | €450 |
3 Habitaciones | 6.9 % | 11 | 2 | €77,000 | €440 |
4+ Habitaciones | 12.32 % | 2 | 1 | €75,000 | €770 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.35% y precios de propiedades desde €49,000, Le Vigan
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Le Vigan son de €73,250, mientras que el alquiler mediano es de €440. Esto significa que una propiedad mediana en Le Vigan se pagará en 13.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €380.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.95%, precio de venta €49,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.90%, precio de venta €77,000, alquiler €440.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 12.32%, precio de venta €75,000, alquiler €770.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?