Legé – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €224,110 |
| julio | €215,000 |
| agosto | €215,000 |
| septiembre | €223,170 |
| octubre | €217,690 |
| noviembre | €199,450 |
| diciembre | €220,600 |
| enero | €221,650 |
| febrero | €246,910 |
| marzo | €233,500 |
| abril | €229,680 |
| mayo | €229,590 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,100 |
| julio | €870 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.47% |
| julio | 5.75% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.99% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,290 |
| julio | €2,380 |
| agosto | €2,290 |
| septiembre | €2,370 |
| octubre | €2,410 |
| noviembre | €2,210 |
| diciembre | €2,480 |
| enero | €2,410 |
| febrero | €2,370 |
| marzo | €2,590 |
| abril | €2,270 |
| mayo | €2,240 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (48%) | 27 listings (48%) |
| 100—200m² (48%) | 27 listings (48%) |
| 200—300m² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300m² (2%) | 1 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.99% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,400 |
| 100—200m² | €2,020 |
| 200—300m² | €2,120 |
| >300m² | €1,710 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 26 |
| 100—200m² | 27 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €188.6k | €295k | €379k | €699.9k |
| julio | €181.6k | €290.6k | €379k | €699.9k |
| agosto | €187.8k | €274.5k | €424.4k | €699.9k |
| septiembre | €199k | €290.6k | €382.4k | €699.9k |
| octubre | €186.4k | €274k | €295k | -- |
| noviembre | €186.4k | €274k | -- | €699.9k |
| diciembre | €194.1k | €264.9k | €557k | €699.9k |
| enero | €191.8k | €263k | €524k | €699.9k |
| febrero | €207.9k | €259.9k | €449k | €699.9k |
| marzo | €205k | €280k | €449k | €670k |
| abril | €185.0k | €253.7k | €445k | €669.9k |
| mayo | €192.3k | €247.0k | €445k | €669.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,100 |
| julio | €870 | -- |
| mayo | €800 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 22.35 |
| julio | 17.39 | -- |
| mayo | 20.03 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,330 | €2,140 | €1,650 | €1,790 |
| julio | €2,270 | €2,220 | €1,650 | €1,790 |
| agosto | €2,320 | €2,100 | €1,870 | €1,790 |
| septiembre | €2,520 | €2,290 | €1,680 | €1,790 |
| octubre | €2,400 | €2,190 | €1,280 | -- |
| noviembre | €2,400 | €2,210 | -- | €1,790 |
| diciembre | €2,460 | €2,230 | €2,670 | €1,790 |
| enero | €2,440 | €2,250 | €2,510 | €1,790 |
| febrero | €2,340 | €2,160 | €2,140 | €1,790 |
| marzo | €2,550 | €2,300 | €2,140 | €1,710 |
| abril | €2,370 | €2,010 | €2,120 | €1,710 |
| mayo | €2,400 | €2,020 | €2,120 | €1,710 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 6 | -- | €192,550 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €59,800 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €192,550 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €257,080 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €180,710 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €59,800, Legé
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Legé son de €192,550, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Legé se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €59,800, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €192,550, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €257,080, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €180,710, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?