Lélex – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ain department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€66,000
1M
0%
1Y
-3.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €72,500 |
| julio | €67,500 |
| agosto | €66,000 |
| septiembre | €65,500 |
| octubre | €65,000 |
| noviembre | €65,000 |
| diciembre | €65,000 |
| enero | €64,000 |
| febrero | €65,000 |
| marzo | €70,000 |
| abril | €66,000 |
| mayo | €66,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
+71.4%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €460 |
| julio | €460 |
| agosto | €410 |
| septiembre | €350 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.81%
1M
+79.6%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.37% |
| julio | 10.37% |
| agosto | 7.93% |
| septiembre | 7.01% |
| octubre | 7.13% |
| noviembre | 12.81% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€2,400
1M
0%
1Y
+1.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,440 |
| julio | €2,390 |
| agosto | €2,480 |
| septiembre | €2,490 |
| octubre | €2,440 |
| noviembre | €2,490 |
| diciembre | €2,440 |
| enero | €2,380 |
| febrero | €2,310 |
| marzo | €2,180 |
| abril | €2,400 |
| mayo | €2,400 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (75%)
3 dormitorios (8%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 3 listings (8%) |
| 2 dormitorios (75%) | 27 listings (75%) |
| 3 dormitorios (8%) | 3 listings (8%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 3 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,890 |
| 2 dormitorios | €2,480 |
| 3 dormitorios | €1,880 |
| 4+ dormitorios | €2,360 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2400 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2130 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2150 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1870 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2240 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 27 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 19 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €53.3k | €76.3k | €75k | €214.5k |
| julio | €53.3k | €70k | €70.5k | €299k |
| agosto | €58.8k | €67k | €66k | €299k |
| septiembre | €58k | €66k | €66k | €299k |
| octubre | €56.5k | €66k | €76.5k | €279k |
| noviembre | €55k | €65k | €65k | €279k |
| diciembre | €53.5k | €65k | €76.5k | €210k |
| enero | €53.5k | €61k | €83k | €210k |
| febrero | €55k | €61k | €83k | €180k |
| marzo | €53.5k | €61k | €82k | €150k |
| abril | €52k | €62.5k | €85k | €140k |
| mayo | €52k | €62k | €85k | €130k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| junio | €460 |
| julio | €460 |
| agosto | €410 |
| septiembre | €350 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| junio | 9.65 |
| julio | 9.65 |
| agosto | 12.09 |
| septiembre | 13.81 |
| octubre | 13.45 |
| noviembre | 7.64 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,370 | €2,060 | €2,560 | €2,110 |
| julio | €2,370 | €2,200 | €2,500 | €2,020 |
| agosto | €2,930 | €2,230 | €2,440 | €2,020 |
| septiembre | €2,950 | €2,400 | €2,440 | €2,020 |
| octubre | €2,960 | €2,380 | €2,530 | €1,890 |
| noviembre | €2,800 | €2,550 | €2,410 | €1,890 |
| diciembre | €2,840 | €2,540 | €2,530 | €2,920 |
| enero | €2,840 | €2,380 | €2,590 | €2,920 |
| febrero | €2,800 | €2,380 | €2,470 | €2,570 |
| marzo | €2,840 | €2,380 | €2,020 | €2,210 |
| abril | €2,890 | €2,480 | €1,880 | €2,280 |
| mayo | €2,890 | €2,480 | €1,880 | €2,360 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 36 | -- | €66,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €52,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 27 | -- | €62,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €85,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €130,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €52,000, Lélex
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lélex son de €66,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Lélex se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €52,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €62,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €130,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?