Léognan: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Gironde department
Confianza
Baja
Mercado de Léognan: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
5Momentum del precio
47Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€440,000
| 1M | +10% |
| 1Y | +16.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €390,000 |
| septiembre de 2025 | €357,500 |
| octubre de 2025 | €395,200 |
| noviembre de 2025 | €398,560 |
| diciembre de 2025 | €395,000 |
| enero de 2026 | €379,000 |
| febrero de 2026 | €419,000 |
| marzo de 2026 | €419,000 |
| abril de 2026 | €399,920 |
| mayo de 2026 | €401,400 |
| junio de 2026 | €399,990 |
| julio de 2026 | €440,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,250
| 1M | 0% |
| 1Y | -47% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,760 |
| septiembre de 2025 | €2,130 |
| octubre de 2025 | €1,930 |
| noviembre de 2025 | €1,950 |
| diciembre de 2025 | €1,550 |
| enero de 2026 | €1,850 |
| febrero de 2026 | €1,850 |
| marzo de 2026 | €1,900 |
| abril de 2026 | €1,400 |
| mayo de 2026 | €1,250 |
| junio de 2026 | €1,250 |
| julio de 2026 | €1,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.26%
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -41.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.42% |
| septiembre de 2025 | 6.87% |
| octubre de 2025 | 6.18% |
| noviembre de 2025 | 5.45% |
| diciembre de 2025 | 4.52% |
| enero de 2026 | 5.65% |
| febrero de 2026 | 5.69% |
| marzo de 2026 | 5.5% |
| abril de 2026 | 4.98% |
| mayo de 2026 | 4.2% |
| junio de 2026 | 4.24% |
| julio de 2026 | 4.26% |
Precio mediano por m²
€3,520
| 1M | +8.2% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,710 |
| septiembre de 2025 | €3,580 |
| octubre de 2025 | €3,840 |
| noviembre de 2025 | €3,650 |
| diciembre de 2025 | €3,590 |
| enero de 2026 | €3,680 |
| febrero de 2026 | €3,740 |
| marzo de 2026 | €3,710 |
| abril de 2026 | €3,330 |
| mayo de 2026 | €3,340 |
| junio de 2026 | €3,250 |
| julio de 2026 | €3,520 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (149 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.26% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| <100m² | €3,910 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 44 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (100%) | 52 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
16-76%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 76% |
| septiembre de 2025 | 65% |
| octubre de 2025 | 67% |
| noviembre de 2025 | 49% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 49% |
| febrero de 2026 | 55% |
| marzo de 2026 | 45% |
| abril de 2026 | 54% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 35% |
Índice de actividad de alquiler
0-92%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 0% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 60% |
| febrero de 2026 | 0% |
| marzo de 2026 | 0% |
| abril de 2026 | 67% |
| mayo de 2026 | 33% |
| junio de 2026 | 8% |
| julio de 2026 | 92% |
Precio mediano de oferta
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €340k |
| septiembre de 2025 | €326.5k |
| octubre de 2025 | €332k |
| noviembre de 2025 | €332k |
| diciembre de 2025 | €331.8k |
| enero de 2026 | €351.9k |
| febrero de 2026 | €330k |
| marzo de 2026 | €327.5k |
| abril de 2026 | €337.6k |
| mayo de 2026 | €339k |
| junio de 2026 | €350k |
| julio de 2026 | €351.7k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,530 |
| septiembre de 2025 | €1,760 |
| octubre de 2025 | €1,760 |
| noviembre de 2025 | €1,760 |
| diciembre de 2025 | €1,410 |
| enero de 2026 | €1,760 |
| febrero de 2026 | €1,760 |
| marzo de 2026 | €1,760 |
| abril de 2026 | €1,400 |
| mayo de 2026 | €1,250 |
| junio de 2026 | €1,250 |
| julio de 2026 | €1,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 18.55 |
| septiembre de 2025 | 15.5 |
| octubre de 2025 | 15.76 |
| noviembre de 2025 | 15.76 |
| diciembre de 2025 | 19.57 |
| enero de 2026 | 16.71 |
| febrero de 2026 | 15.67 |
| marzo de 2026 | 15.55 |
| abril de 2026 | 20.1 |
| mayo de 2026 | 22.64 |
| junio de 2026 | 23.37 |
| julio de 2026 | 23.48 |
Precio mediano por m²
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,780 |
| septiembre de 2025 | €3,630 |
| octubre de 2025 | €3,690 |
| noviembre de 2025 | €3,820 |
| diciembre de 2025 | €3,690 |
| enero de 2026 | €3,910 |
| febrero de 2026 | €3,670 |
| marzo de 2026 | €3,640 |
| abril de 2026 | €3,750 |
| mayo de 2026 | €3,770 |
| junio de 2026 | €3,890 |
| julio de 2026 | €3,910 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.37 % | 6 | 12 | €226,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.26% y precios de propiedades desde €351,700, Léognan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Léognan son de €440,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,250. Esto significa que una propiedad mediana en Léognan se pagará en 29.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de menos de 100 m²: rentabilidad mediana del 4.26%, precio de venta €351,700, alquiler €1,250.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?