Léojac – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €267,000 |
| julio | €260,000 |
| agosto | €286,500 |
| septiembre | €320,000 |
| octubre | €280,000 |
| noviembre | €229,500 |
| diciembre | €224,500 |
| enero | €235,000 |
| febrero | €224,500 |
| marzo | €239,000 |
| abril | €251,060 |
| mayo | €251,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €990 |
| mayo | €990 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 4.24% |
| mayo | 4.24% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,320 |
| julio | €2,190 |
| agosto | €2,420 |
| septiembre | €2,860 |
| octubre | €2,590 |
| noviembre | €2,450 |
| diciembre | €2,410 |
| enero | €2,500 |
| febrero | €2,270 |
| marzo | €2,390 |
| abril | €2,510 |
| mayo | €2,210 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (39%) | 7 listings (39%) |
| 100—200m² (56%) | 10 listings (56%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (6%) | 1 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.24% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,470 |
| 100—200m² | €2,000 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €1,110 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €212k | €320k | €450k |
| julio | €214.5k | €327k | €450k |
| agosto | €209k | €323.5k | €450k |
| septiembre | €223k | €337.9k | €450k |
| octubre | €224k | €335k | -- |
| noviembre | €223.5k | €342.5k | -- |
| diciembre | €224k | €342.5k | -- |
| enero | €224k | €334.4k | -- |
| febrero | €223.5k | €299k | €417k |
| marzo | €222k | €280k | €417k |
| abril | €223k | €280k | €417k |
| mayo | €222k | €280k | €417k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | €990 |
| mayo | €990 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | 23.57 |
| mayo | 23.57 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,360 | €2,460 | €1,070 |
| julio | €2,400 | €2,440 | €1,070 |
| agosto | €2,320 | €2,530 | €1,070 |
| septiembre | €2,510 | €2,680 | €1,070 |
| octubre | €2,490 | €2,660 | -- |
| noviembre | €2,460 | €2,570 | -- |
| diciembre | €2,640 | €2,570 | -- |
| enero | €2,640 | €2,700 | -- |
| febrero | €2,430 | €2,370 | €1,110 |
| marzo | €2,410 | €2,330 | €1,110 |
| abril | €2,450 | €2,110 | €1,110 |
| mayo | €2,470 | €2,000 | €1,110 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Léojac
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Léojac son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Léojac se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?