Les Allues – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Savoie department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€991,870
1M
-2.6%
1Y
+47.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €546,000 |
| julio | €565,000 |
| agosto | €543,000 |
| septiembre | €498,500 |
| octubre | €542,500 |
| noviembre | €559,000 |
| diciembre | €558,000 |
| enero | €542,500 |
| febrero | €505,500 |
| marzo | €663,840 |
| abril | €1,018,000 |
| mayo | €991,870 |
Precio mediano de alquiler
€2,500
1M
0%
1Y
-33.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,500 |
| julio | €3,750 |
| agosto | €3,750 |
| septiembre | €3,750 |
| octubre | €3,750 |
| noviembre | €3,750 |
| diciembre | €2,500 |
| enero | €2,500 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €2,500 |
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.04%
1M
-6.3%
1Y
-63.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.15% |
| julio | 8.29% |
| agosto | 7.99% |
| septiembre | 7.86% |
| octubre | 8.4% |
| noviembre | 8.33% |
| diciembre | 6.53% |
| enero | 7.3% |
| febrero | 7.3% |
| marzo | 7.12% |
| abril | 6.44% |
| mayo | 6.04% |
Costo por metro cuadrado
€10,330
1M
-12.7%
1Y
-6.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €10,600 |
| julio | €10,270 |
| agosto | €10,650 |
| septiembre | €10,840 |
| octubre | €11,070 |
| noviembre | €9,160 |
| diciembre | €10,150 |
| enero | €8,820 |
| febrero | €7,840 |
| marzo | €8,040 |
| abril | €11,840 |
| mayo | €10,330 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (16%)
4+ dormitorios (64%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (18%) | 8 listings (18%) |
| 3 dormitorios (16%) | 7 listings (16%) |
| 4+ dormitorios (64%) | 28 listings (64%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.33% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.74% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,330 |
| 2 dormitorios | €9,690 |
| 3 dormitorios | €9,400 |
| 4+ dormitorios | €14.8k |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7960 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12710 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9840 |
| apartamentos de 50-60 m² | 12700 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9240 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9420 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11410 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10960 |
| apartamentos de 100-110 m² | 15110 |
| apartamentos de 110-120 m² | 9040 |
| apartamentos de 120-130 m² | 29670 |
| apartamentos de 130-140 m² | 36230 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 28 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€30k
3 dormitorios
€30k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €366.1k | €780k | €969k |
| julio | -- | €470k | €785k | €969k |
| agosto | -- | €366.1k | €675k | €1.03M |
| septiembre | -- | €410.6k | €456k | €969k |
| octubre | €750k | €390k | €542.5k | €1.04M |
| noviembre | €487.4k | €390k | €594k | €997.8k |
| diciembre | €274.5k | €220.5k | €558k | €1.02M |
| enero | €274.5k | €223k | €527k | €1.02M |
| febrero | €274k | €275k | €527k | €1.15M |
| marzo | €212.1k | €223k | €488.5k | €1.59M |
| abril | €149.2k | €334k | €488.5k | €1.60M |
| mayo | €149.2k | €300.5k | €562.5k | €1.60M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €5,000 | €1,650 |
| julio | €5,000 | €2,500 |
| agosto | €5,000 | €2,500 |
| septiembre | €5,000 | €2,500 |
| octubre | €5,000 | €2,500 |
| noviembre | €5,000 | €2,500 |
| diciembre | -- | €2,500 |
| enero | -- | €2,500 |
| febrero | -- | €2,500 |
| marzo | -- | €2,500 |
| abril | -- | €2,500 |
| mayo | -- | €2,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 6.1 | 39.39 |
| julio | 7.83 | 26.17 |
| agosto | 6.1 | 22.5 |
| septiembre | 6.84 | 15.2 |
| octubre | 6.5 | 18.08 |
| noviembre | 6.5 | 19.8 |
| diciembre | -- | 18.6 |
| enero | -- | 17.57 |
| febrero | -- | 17.57 |
| marzo | -- | 16.28 |
| abril | -- | 16.28 |
| mayo | -- | 18.75 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €10.5k | €10.6k | €10.7k |
| julio | -- | €13.4k | €11.8k | €10.7k |
| agosto | -- | €10.5k | €12.3k | €10.2k |
| septiembre | -- | €11.7k | €9,310 | €10.7k |
| octubre | €10.2k | €13.4k | €9,950 | €10.3k |
| noviembre | €9,390 | €13.4k | €9,220 | €10.7k |
| diciembre | €9,320 | €7,600 | €10.2k | €10.2k |
| enero | €9,320 | €7,740 | €9,580 | €10.3k |
| febrero | €9,470 | €10.2k | €7,140 | €11.4k |
| marzo | €8,320 | €8,260 | €7,590 | €14.1k |
| abril | €5,330 | €10.8k | €9,140 | €15k |
| mayo | €5,330 | €9,690 | €9,400 | €14.8k |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.04 % | 43 | 1 | €991,870 | €2,500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €149,180 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €300,500 | -- |
3 Habitaciones | 5.33 % | 6 | 1 | €562,500 | €2,500 |
4+ Habitaciones | -- % | 28 | -- | €1,597,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.04% y precios de propiedades desde €149,180, Les Allues
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Les Allues son de €991,870, mientras que el alquiler mediano es de €2,500. Esto significa que una propiedad mediana en Les Allues se pagará en 33.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €149,180, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €300,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.33%, precio de venta €562,500, alquiler €2,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €1,597,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?