Les Anses-d'Arlet – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €345,000 |
| julio | €667,000 |
| agosto | €667,000 |
| septiembre | €662,680 |
| octubre | €667,000 |
| noviembre | €667,000 |
| diciembre | €600,000 |
| enero | €597,000 |
| febrero | €595,000 |
| marzo | €574,500 |
| abril | €574,500 |
| mayo | €568,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €850 |
| septiembre | €850 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 2.68% |
| septiembre | 2.42% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 2.56% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,750 |
| julio | €5,050 |
| agosto | €5,050 |
| septiembre | €5,480 |
| octubre | €4,600 |
| noviembre | €4,980 |
| diciembre | €4,550 |
| enero | €4,910 |
| febrero | €4,270 |
| marzo | €4,730 |
| abril | €4,730 |
| mayo | €4,300 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (22%) | 2 listings (22%) |
| 100—200m² (67%) | 6 listings (67%) |
| 200—300m² (11%) | 1 listings (11%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 2.56% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €7,000 |
| 100—200m² | €4,300 |
| 200—300m² | €3,720 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €345k | €1.24M | -- | -- |
| julio | €381k | €667k | -- | €975k |
| agosto | €381k | €667k | €758k | €975k |
| septiembre | €422k | €667k | €758k | €975k |
| octubre | €513.7k | €667k | €758k | €975k |
| noviembre | €513.7k | €667k | €758k | -- |
| diciembre | €369k | €600k | €758k | -- |
| enero | €369k | €597k | €599k | -- |
| febrero | €369k | €595k | €671k | -- |
| marzo | -- | €549k | €743k | -- |
| abril | €399k | €574.5k | €743k | -- |
| mayo | €399k | €568k | €743k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto | €850 |
| septiembre | €850 |
| mayo | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto | 37.35 |
| septiembre | 41.37 |
| mayo | 39.12 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,900 | €7,570 | -- | -- |
| julio | €4,510 | €5,050 | -- | €2,590 |
| agosto | €4,510 | €5,050 | €3,790 | €2,590 |
| septiembre | €4,690 | €5,050 | €3,790 | €2,590 |
| octubre | €5,550 | €4,900 | €3,170 | €2,590 |
| noviembre | €5,550 | €5,050 | €3,170 | -- |
| diciembre | €4,100 | €4,550 | €3,170 | -- |
| enero | €4,100 | €4,910 | €2,500 | -- |
| febrero | €4,100 | €4,510 | €3,060 | -- |
| marzo | -- | €4,940 | €3,720 | -- |
| abril | €7,000 | €4,730 | €3,720 | -- |
| mayo | €7,000 | €4,300 | €3,720 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | 1 | €332,000 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €185,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €1,100 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €479,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €185,000, Les Anses-d'Arlet
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Les Anses-d'Arlet son de €332,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Les Anses-d'Arlet se pagará en 25.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €185,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €479,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?