Les Arcs – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Var department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€165,000
1M
0%
1Y
-0.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €169,000 |
| julio | €182,750 |
| agosto | €181,380 |
| septiembre | €189,000 |
| octubre | €185,880 |
| noviembre | €180,000 |
| diciembre | €182,750 |
| enero | €175,000 |
| febrero | €176,000 |
| marzo | €165,000 |
| abril | €165,000 |
| mayo | €165,000 |
Precio mediano de alquiler
€830
1M
+28.5%
1Y
+24.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €670 |
| julio | €720 |
| agosto | €710 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €730 |
| noviembre | €710 |
| diciembre | €690 |
| enero | €650 |
| febrero | €650 |
| marzo | €630 |
| abril | €640 |
| mayo | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.56%
1M
-2%
1Y
-3.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.95% |
| julio | 7.8% |
| agosto | 5.95% |
| septiembre | 5.99% |
| octubre | 6.2% |
| noviembre | 5.82% |
| diciembre | 6.45% |
| enero | 5.6% |
| febrero | 5.34% |
| marzo | 7.49% |
| abril | 6.69% |
| mayo | 6.56% |
Costo por metro cuadrado
€2,790
1M
-2.5%
1Y
+7.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,490 |
| julio | €2,730 |
| agosto | €2,420 |
| septiembre | €2,550 |
| octubre | €2,660 |
| noviembre | €2,860 |
| diciembre | €2,810 |
| enero | €2,650 |
| febrero | €2,860 |
| marzo | €2,750 |
| abril | €2,860 |
| mayo | €2,790 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 dormitorios (38%) | 19 listings (38%) |
| 3 dormitorios (38%) | 19 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 10 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.45% |
| 2 dormitorios | 6.05% |
| 3 dormitorios | 5.8% |
| 4+ dormitorios | 6.95% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.45% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.72% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.63% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.1% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,640 |
| 2 dormitorios | €3,330 |
| 3 dormitorios | €2,960 |
| 4+ dormitorios | €2,260 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2640 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3420 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3070 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3080 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2590 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2640 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2260 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2100 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1380 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2330 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2290 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3510 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,960
1 dormitorio
€4,920
2 dormitorios
€9,120
3 dormitorios
€10.8k
4+ dormitorios
€13.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €115k | €172.5k | €195k |
| julio | -- | €110k | €180k | €215k |
| agosto | -- | €111k | €182.4k | €192k |
| septiembre | -- | €111k | €185.5k | €215k |
| octubre | -- | €110k | €167k | €210k |
| noviembre | -- | €125.5k | €175k | €210k |
| diciembre | -- | €117.3k | €185k | €210k |
| enero | -- | €139.3k | €160k | €210.5k |
| febrero | €66k | €126.8k | €171.5k | €209k |
| marzo | €66k | €129k | €186.5k | €204k |
| abril | €66k | €129k | €186.5k | €204k |
| mayo | €66k | €150k | €186.5k | €199k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €670 | -- | -- |
| julio | -- | €720 | -- | -- |
| agosto | -- | €680 | €740 | -- |
| septiembre | -- | €650 | €800 | -- |
| octubre | -- | €680 | €830 | €1,210 |
| noviembre | -- | €690 | €770 | €1,110 |
| diciembre | -- | €690 | -- | -- |
| enero | -- | €650 | €780 | -- |
| febrero | -- | €650 | -- | -- |
| marzo | €410 | €850 | -- | -- |
| abril | €410 | €710 | -- | -- |
| mayo | €410 | €760 | €900 | €1,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 14.39 | -- | -- |
| julio | -- | 12.82 | -- | -- |
| agosto | -- | 13.6 | 20.55 | -- |
| septiembre | -- | 14.32 | 19.32 | -- |
| octubre | -- | 13.48 | 16.83 | 14.46 |
| noviembre | -- | 15.21 | 19.01 | 15.77 |
| diciembre | -- | 14.16 | -- | -- |
| enero | -- | 17.85 | 17.19 | -- |
| febrero | -- | 16.25 | -- | -- |
| marzo | 13.41 | 12.65 | -- | -- |
| abril | 13.41 | 15.21 | -- | -- |
| mayo | 13.41 | 16.53 | 17.25 | 14.38 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,910 | €2,760 | €2,380 |
| julio | -- | €3,330 | €2,860 | €2,440 |
| agosto | -- | €2,920 | €2,830 | €2,010 |
| septiembre | -- | €2,920 | €2,880 | €2,440 |
| octubre | -- | €3,330 | €2,720 | €2,470 |
| noviembre | -- | €2,920 | €2,780 | €2,390 |
| diciembre | -- | €3,090 | €2,820 | €2,390 |
| enero | -- | €3,760 | €2,460 | €2,310 |
| febrero | €2,640 | €3,430 | €2,790 | €2,220 |
| marzo | €2,640 | €3,000 | €2,960 | €2,240 |
| abril | €2,640 | €3,000 | €2,980 | €2,020 |
| mayo | €2,640 | €3,330 | €2,960 | €2,260 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.56 % | 42 | 8 | €165,000 | €830 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.45 % | 1 | 1 | €66,000 | €410 |
2 Habitaciones | 6.05 % | 15 | 4 | €150,000 | €760 |
3 Habitaciones | 5.8 % | 17 | 2 | €186,500 | €900 |
4+ Habitaciones | 6.95 % | 9 | 1 | €199,000 | €1,150 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.56% y precios de propiedades desde €66,000, Les Arcs
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Les Arcs son de €165,000, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Les Arcs se pagará en 16.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.45%, precio de venta €66,000, alquiler €410.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.05%, precio de venta €150,000, alquiler €760.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.80%, precio de venta €186,500, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.95%, precio de venta €199,000, alquiler €1,150.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?