Les Essarts-le-Roi – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€194,900
1M
-4.5%
1Y
-1.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €210,000 |
| julio | €218,000 |
| agosto | €218,000 |
| septiembre | €218,000 |
| octubre | €221,500 |
| noviembre | €218,000 |
| diciembre | €190,000 |
| enero | €189,000 |
| febrero | €189,000 |
| marzo | €218,400 |
| abril | €204,000 |
| mayo | €194,900 |
Precio mediano de alquiler
€830
1M
-2.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €740 |
| julio | €1,120 |
| agosto | €820 |
| septiembre | €690 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €860 |
| diciembre | €780 |
| enero | €780 |
| febrero | €800 |
| marzo | €860 |
| abril | €850 |
| mayo | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.57%
1M
-4.4%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.23% |
| julio | 6.84% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 6.9% |
| diciembre | 7.82% |
| enero | 7.31% |
| febrero | 6.63% |
| marzo | 7.69% |
| abril | 6.87% |
| mayo | 6.57% |
Costo por metro cuadrado
€3,000
1M
-5.2%
1Y
-16.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,390 |
| julio | €3,250 |
| agosto | €3,250 |
| septiembre | €3,250 |
| octubre | €3,310 |
| noviembre | €3,250 |
| diciembre | €3,020 |
| enero | €3,000 |
| febrero | €3,000 |
| marzo | €3,360 |
| abril | €3,160 |
| mayo | €3,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (24%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (24%) | 4 listings (24%) |
| 2 dormitorios (18%) | 3 listings (18%) |
| 3 dormitorios (29%) | 5 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 5 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.24% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.89% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.58% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,110 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €2,920 |
| 4+ dormitorios | €2,780 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4420 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4730 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3160 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2480 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2580 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2300 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,960
1 dormitorio
€7,920
2 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €165.5k | €210k | €260k |
| julio | -- | €165.5k | €218k | €225k |
| agosto | -- | -- | €218k | €221.5k |
| septiembre | -- | -- | €218k | €221.5k |
| octubre | -- | -- | €232.5k | €221.5k |
| noviembre | €140k | -- | €218k | €225k |
| diciembre | €114.8k | €133.5k | €190k | €225k |
| enero | €114.8k | €133.5k | €189.5k | €294.5k |
| febrero | €133.5k | €133.5k | €189.5k | €294.5k |
| marzo | €133.5k | €133.5k | €190k | €231.0k |
| abril | €151k | €133.5k | €190k | €240.5k |
| mayo | €127k | -- | €190k | €225k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €740 | -- |
| julio | -- | €900 | -- | €1,350 |
| agosto | -- | €820 | -- | -- |
| septiembre | €550 | €830 | -- | -- |
| octubre | €660 | €860 | -- | -- |
| noviembre | €660 | €900 | -- | -- |
| diciembre | €750 | €850 | -- | -- |
| enero | €710 | €840 | €1,070 | -- |
| febrero | €680 | €900 | €1,100 | -- |
| marzo | -- | €860 | -- | -- |
| abril | €660 | €850 | -- | -- |
| mayo | €660 | €850 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 23.65 | -- |
| julio | -- | 15.41 | -- | 13.89 |
| noviembre | 17.68 | -- | -- | -- |
| diciembre | 12.75 | 13.07 | -- | -- |
| enero | 13.56 | 13.27 | 14.83 | -- |
| febrero | 16.36 | 12.43 | 14.36 | -- |
| marzo | -- | 13.01 | -- | -- |
| abril | 19.07 | 13.05 | -- | -- |
| mayo | 16.04 | -- | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,550 | €3,090 | €3,190 |
| julio | -- | €3,550 | €3,230 | €3,360 |
| agosto | -- | -- | €3,230 | €3,430 |
| septiembre | -- | -- | €3,250 | €3,430 |
| octubre | -- | -- | €3,440 | €3,430 |
| noviembre | €4,050 | -- | €3,250 | €3,360 |
| diciembre | €4,060 | €4,660 | €2,970 | €3,360 |
| enero | €4,060 | €4,660 | €2,940 | €3,700 |
| febrero | €4,070 | €4,660 | €2,940 | €3,700 |
| marzo | €4,070 | €4,660 | €2,920 | €2,850 |
| abril | €4,730 | €4,660 | €2,920 | €2,700 |
| mayo | €4,110 | -- | €2,920 | €2,780 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.57 % | 13 | 4 | €194,900 | €830 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.24 % | 3 | 1 | €127,000 | €660 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 3 | -- | €850 |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €190,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €225,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.57% y precios de propiedades desde €127,000, Les Essarts-le-Roi
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Les Essarts-le-Roi son de €194,900, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Les Essarts-le-Roi se pagará en 19.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.24%, precio de venta €127,000, alquiler €660.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €190,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €225,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?