Les Fougerêts – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €140,000 |
| julio | €134,500 |
| agosto | €129,000 |
| septiembre | €129,000 |
| octubre | €130,000 |
| noviembre | €143,750 |
| diciembre | €143,750 |
| enero | €143,750 |
| febrero | €129,000 |
| marzo | €143,500 |
| abril | €129,000 |
| mayo | €165,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €950 |
| julio | €950 |
| agosto | €930 |
| septiembre | €950 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €950 |
| enero | €950 |
| febrero | €950 |
| marzo | €950 |
| abril | €950 |
| mayo | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.14% |
| julio | 8.14% |
| agosto | 8.27% |
| septiembre | 8.49% |
| octubre | 8.77% |
| noviembre | 8.77% |
| diciembre | 8.77% |
| enero | 7.93% |
| febrero | 10.81% |
| marzo | 10.81% |
| abril | 10.81% |
| mayo | 7.22% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €900 |
| julio | €1,020 |
| agosto | €1,520 |
| septiembre | €1,520 |
| octubre | €1,830 |
| noviembre | €1,840 |
| diciembre | €1,840 |
| enero | €1,840 |
| febrero | €1,520 |
| marzo | €1,490 |
| abril | €1,520 |
| mayo | €1,700 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (60%) | 6 listings (60%) |
| 100—200m² (40%) | 4 listings (40%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.22% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,860 |
| 100—200m² | €1,460 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €140k | €197.1k |
| julio | €140k | €129k |
| agosto | €134.3k | €129k |
| septiembre | €134.3k | €129k |
| octubre | €130k | €191.9k |
| noviembre | €130k | €174.9k |
| diciembre | €130k | €174.9k |
| enero | €143.8k | €191.9k |
| febrero | €105.5k | €191.9k |
| marzo | €105.5k | €165k |
| abril | €105.5k | €191.9k |
| mayo | €158k | €209.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | €950 |
| julio | €950 |
| agosto | €930 |
| septiembre | €950 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €950 |
| enero | €950 |
| febrero | €950 |
| marzo | €950 |
| abril | €950 |
| mayo | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | 12.28 |
| julio | 12.28 |
| agosto | 12.09 |
| septiembre | 11.78 |
| octubre | 11.4 |
| noviembre | 11.4 |
| diciembre | 11.4 |
| enero | 12.61 |
| febrero | 9.25 |
| marzo | 9.25 |
| abril | 9.25 |
| mayo | 13.86 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €1,970 | €1,260 |
| julio | €1,970 | €830 |
| agosto | €2,150 | €830 |
| septiembre | €2,150 | €830 |
| octubre | €2,000 | €1,460 |
| noviembre | €2,000 | €1,350 |
| diciembre | €2,000 | €1,350 |
| enero | €2,110 | €1,460 |
| febrero | €1,950 | €1,460 |
| marzo | €1,950 | €1,260 |
| abril | €1,950 | €1,460 |
| mayo | €1,860 | €1,460 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Les Fougerêts
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Les Fougerêts son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Les Fougerêts se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?