Les Gonds – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Charente-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€162,050
1M
+26.6%
1Y
+58.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €102,000 |
| julio | €102,000 |
| agosto | €102,000 |
| septiembre | €102,000 |
| octubre | €102,000 |
| noviembre | €102,000 |
| diciembre | -- |
| enero | €128,000 |
| febrero | €162,050 |
| marzo | €128,000 |
| abril | €128,000 |
| mayo | €162,050 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €800 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.9%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 4.9% |
| marzo | 4.9% |
| abril | 4.9% |
| mayo | 4.9% |
Costo por metro cuadrado
€2,920
1M
-0.8%
1Y
+23.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,370 |
| julio | €2,820 |
| agosto | €2,820 |
| septiembre | €3,480 |
| octubre | €3,480 |
| noviembre | €3,480 |
| diciembre | -- |
| enero | €2,980 |
| febrero | €2,920 |
| marzo | €2,940 |
| abril | €2,940 |
| mayo | €2,920 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (67%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (33%) | 1 listings (33%) |
| 3 dormitorios (67%) | 2 listings (67%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 4.9% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,980 |
| 3 dormitorios | €2,880 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2980 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2880 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
3 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €102k | -- |
| julio | €102k | €102k | -- |
| agosto | €102k | €102k | -- |
| septiembre | €102k | -- | -- |
| octubre | €102k | -- | -- |
| noviembre | €102k | -- | -- |
| enero | -- | €128k | -- |
| febrero | -- | €128k | €196.1k |
| marzo | -- | €122.9k | €196.1k |
| abril | -- | €122.9k | €196.1k |
| mayo | -- | €128k | €196.1k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto | €800 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| febrero | 20.4 |
| marzo | 20.4 |
| abril | 20.4 |
| mayo | 20.4 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,370 | -- |
| julio | €3,480 | €2,370 | -- |
| agosto | €3,480 | €2,370 | -- |
| septiembre | €3,480 | -- | -- |
| octubre | €3,480 | -- | -- |
| noviembre | €3,480 | -- | -- |
| enero | -- | €2,980 | -- |
| febrero | -- | €2,980 | €2,880 |
| marzo | -- | €2,840 | €2,880 |
| abril | -- | €2,840 | €2,880 |
| mayo | -- | €2,980 | €2,880 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.9 % | 2 | 1 | €162,050 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €128,000 | -- |
3 Habitaciones | 4.9 % | 1 | 1 | €196,100 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.9% y precios de propiedades desde €128,000, Les Gonds
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Les Gonds son de €162,050, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Les Gonds se pagará en 16.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €128,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.90%, precio de venta €196,100, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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