Les Granges-Gontardes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €255,000 |
| julio | €250,000 |
| agosto | €242,000 |
| septiembre | €255,000 |
| octubre | €266,920 |
| noviembre | €272,700 |
| diciembre | €272,600 |
| enero | €258,300 |
| febrero | €244,800 |
| marzo | €245,000 |
| abril | €241,800 |
| mayo | €241,800 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €920 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €570 |
| abril | €780 |
| mayo | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 2.8% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 2.84% |
| abril | 3.96% |
| mayo | 4% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,960 |
| julio | €2,080 |
| agosto | €2,490 |
| septiembre | €2,320 |
| octubre | €2,220 |
| noviembre | €2,600 |
| diciembre | €2,730 |
| enero | €2,700 |
| febrero | €2,650 |
| marzo | €2,580 |
| abril | €2,640 |
| mayo | €2,290 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (55%) | 11 listings (55%) |
| 100—200m² (35%) | 7 listings (35%) |
| 200—300m² (10%) | 2 listings (10%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,760 |
| 100—200m² | €1,990 |
| 200—300m² | €1,090 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €250k | €255k | €295k |
| julio | €233.6k | €255k | €295k |
| agosto | €219.7k | €267k | €272k |
| septiembre | €219.7k | €287k | €272k |
| octubre | €250k | €304.3k | €272k |
| noviembre | €238.7k | €309k | €295k |
| diciembre | €267.0k | €394.5k | €295k |
| enero | €239k | €369k | €295k |
| febrero | €238.7k | €262k | €295k |
| marzo | €238.8k | €283k | €295k |
| abril | €236.8k | €245k | €295k |
| mayo | €235k | €279k | €253.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | -- | €920 |
| marzo | €570 | -- |
| abril | €780 | -- |
| mayo | €780 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | -- | 35.73 |
| marzo | 35.23 | -- |
| abril | 25.22 | -- |
| mayo | 25.03 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,630 | €1,960 | €1,310 |
| julio | €2,510 | €2,020 | €1,310 |
| agosto | €2,580 | €1,980 | €1,200 |
| septiembre | €2,500 | €2,210 | €1,200 |
| octubre | €2,910 | €2,340 | €1,200 |
| noviembre | €2,810 | €2,380 | €1,310 |
| diciembre | €2,930 | €2,820 | €1,310 |
| enero | €2,810 | €2,540 | €1,310 |
| febrero | €2,810 | €1,940 | €1,310 |
| marzo | €2,730 | €2,100 | €1,310 |
| abril | €2,790 | €1,750 | €1,310 |
| mayo | €2,760 | €1,990 | €1,090 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Les Granges-Gontardes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Les Granges-Gontardes son de --, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Les Granges-Gontardes se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?