Les Loges-en-Josas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€988,000
1M
+2%
1Y
+25.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €822,500 |
| julio | €822,500 |
| agosto | €780,000 |
| septiembre | €940,000 |
| octubre | €940,000 |
| noviembre | €1,070,000 |
| diciembre | €845,000 |
| enero | €840,000 |
| febrero | €798,000 |
| marzo | €943,500 |
| abril | €968,500 |
| mayo | €988,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €2,000 |
| octubre | €2,000 |
| noviembre | €1,900 |
| diciembre | €1,900 |
| enero | €1,900 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €2,000 |
| abril | €2,000 |
| mayo | €2,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.1%
1M
+1.5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 3.81% |
| octubre | 3.82% |
| noviembre | 3.36% |
| diciembre | 3.43% |
| enero | 3.53% |
| febrero | 3.75% |
| marzo | 3.97% |
| abril | 4.04% |
| mayo | 4.1% |
Costo por metro cuadrado
€4,940
1M
+2.3%
1Y
-2.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,590 |
| julio | €4,750 |
| agosto | €5,570 |
| septiembre | €4,640 |
| octubre | €4,520 |
| noviembre | €4,180 |
| diciembre | €3,520 |
| enero | €3,820 |
| febrero | €4,240 |
| marzo | €3,960 |
| abril | €4,830 |
| mayo | €4,940 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (7%)
100—200m² (45%)
200—300m² (38%)
>300m² (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (7%) | 2 listings (7%) |
| 100—200m² (45%) | 13 listings (45%) |
| 200—300m² (38%) | 11 listings (38%) |
| >300m² (10%) | 3 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.01% |
| 100—200m² | 3.2% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €4,940 |
| 100—200m² | €5,410 |
| 200—300m² | €5,590 |
| >300m² | €3,400 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 11 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€24k
<100m²
€24k
100—200m²
€24k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €600k | €710k | €1.21M | €1.99M |
| julio | €580k | €675k | €1.28M | €1.99M |
| agosto | €580k | €675k | €1.28M | €1.99M |
| septiembre | €580k | €689k | €1.25M | €1.89M |
| octubre | €580k | €685k | €1.25M | €1.89M |
| noviembre | €551k | €797.5k | €1.12M | €1.84M |
| diciembre | €522k | €802.5k | €840k | €1.89M |
| enero | €558.5k | €725k | €840k | €1.84M |
| febrero | €558.5k | €748k | €1.12M | €1.84M |
| marzo | €558.5k | €660k | €1.12M | €1.84M |
| abril | €495k | €741.5k | €1.23M | €1.19M |
| mayo | €479.5k | €749k | €1.23M | €1.19M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | €2,000 | €2,000 |
| octubre | €2,000 | €2,000 |
| noviembre | €2,000 | €1,900 |
| diciembre | €2,000 | €1,900 |
| enero | €2,000 | €1,900 |
| febrero | €2,000 | €2,000 |
| marzo | €2,000 | €2,000 |
| abril | €2,000 | €2,000 |
| mayo | €2,000 | €2,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | 24.17 | 28.71 |
| octubre | 24.17 | 28.54 |
| noviembre | 22.96 | 34.98 |
| diciembre | 21.75 | 35.2 |
| enero | 23.27 | 31.8 |
| febrero | 23.27 | 31.17 |
| marzo | 23.27 | 27.5 |
| abril | 20.63 | 30.9 |
| mayo | 19.98 | 31.21 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €6,670 | €5,530 | €5,040 | €5,690 |
| julio | €6,440 | €5,630 | €5,000 | €5,690 |
| agosto | €6,440 | €5,600 | €5,000 | €5,690 |
| septiembre | €6,440 | €5,280 | €4,870 | €6,300 |
| octubre | €6,440 | €5,170 | €4,860 | €6,300 |
| noviembre | €6,640 | €4,860 | €4,300 | €5,700 |
| diciembre | €6,870 | €4,890 | €3,210 | €6,300 |
| enero | €6,350 | €5,580 | €3,210 | €5,660 |
| febrero | €6,350 | €5,750 | €4,370 | €5,660 |
| marzo | €6,350 | €4,940 | €4,370 | €5,660 |
| abril | €5,100 | €5,550 | €4,800 | €3,400 |
| mayo | €4,940 | €5,410 | €5,590 | €3,400 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | 1 | €232,000 | €2,290 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €232,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €2,290 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €232,000, Les Loges-en-Josas
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Les Loges-en-Josas son de €232,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,290. Esto significa que una propiedad mediana en Les Loges-en-Josas se pagará en 8.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €232,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €2,290.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?