Les Mesnuls – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€588,500
1M
-0.3%
1Y
-18.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €650,000 |
| julio | €650,000 |
| agosto | €599,000 |
| septiembre | €599,000 |
| octubre | €696,800 |
| noviembre | €624,000 |
| diciembre | €709,500 |
| enero | €749,000 |
| febrero | €709,500 |
| marzo | €749,000 |
| abril | €590,000 |
| mayo | €588,500 |
Precio mediano de alquiler
€2,670
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €2,900 |
| agosto | €2,900 |
| septiembre | €2,900 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €2,330 |
| abril | €2,670 |
| mayo | €2,670 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.91%
1M
+0.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4.65% |
| agosto | 4.65% |
| septiembre | 4.65% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 4.74% |
| abril | 3.89% |
| mayo | 3.91% |
Costo por metro cuadrado
€3,620
1M
-0.3%
1Y
+18.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,820 |
| julio | €3,740 |
| agosto | €3,370 |
| septiembre | €3,360 |
| octubre | €3,570 |
| noviembre | €3,330 |
| diciembre | €3,260 |
| enero | €3,120 |
| febrero | €3,260 |
| marzo | €3,840 |
| abril | €3,630 |
| mayo | €3,620 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (24%)
100—200m² (48%)
200—300m² (12%)
>300m² (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (24%) | 6 listings (24%) |
| 100—200m² (48%) | 12 listings (48%) |
| 200—300m² (12%) | 3 listings (12%) |
| >300m² (16%) | 4 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.76% |
| 200—300m² | 3.05% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,590 |
| 100—200m² | €3,670 |
| 200—300m² | €4,440 |
| >300m² | €3,220 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€32.0k
100—200m²
€28.0k
200—300m²
€36k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €381.5k | €650k | €749k | €2.36M |
| julio | €376.5k | €624k | €749k | €2.36M |
| agosto | €376.5k | €599k | €749k | €2.36M |
| septiembre | €376.5k | €599k | €749k | €2.36M |
| octubre | -- | €624k | €749k | €2.09M |
| noviembre | -- | €599k | €749k | €2.09M |
| diciembre | -- | €600k | €749k | €1.20M |
| enero | €429k | €612k | €749k | €1.20M |
| febrero | €429k | €624k | €749k | €1.20M |
| marzo | €429k | €590k | €749k | €975k |
| abril | €325.3k | €590k | €1.18M | €1.20M |
| mayo | €325.3k | €587k | €1.18M | €1.05M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| julio | -- | €2,900 |
| agosto | -- | €2,900 |
| septiembre | -- | €2,900 |
| marzo | €2,330 | -- |
| abril | €2,330 | €3,000 |
| mayo | €2,330 | €3,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 21.52 |
| agosto | -- | 21.52 |
| septiembre | -- | 21.52 |
| marzo | 21.1 | -- |
| abril | 21.1 | 32.82 |
| mayo | 20.99 | 32.82 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,150 | €3,940 | €3,120 | €5,240 |
| julio | €4,140 | €3,780 | €3,120 | €5,240 |
| agosto | €4,140 | €3,630 | €3,120 | €5,240 |
| septiembre | €4,140 | €3,490 | €3,120 | €5,240 |
| octubre | -- | €3,910 | €3,120 | €5,230 |
| noviembre | -- | €3,630 | €3,120 | €5,230 |
| diciembre | -- | €3,640 | €3,120 | €3,000 |
| enero | €4,470 | €3,550 | €3,120 | €2,670 |
| febrero | €4,470 | €3,780 | €3,120 | €2,670 |
| marzo | €4,470 | €3,580 | €3,120 | €2,600 |
| abril | €3,590 | €3,690 | €4,440 | €3,690 |
| mayo | €3,590 | €3,670 | €4,440 | €3,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Les Mesnuls
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Les Mesnuls son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Les Mesnuls se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?