Les Montils – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €203,220 |
| julio | €203,220 |
| agosto | €214,930 |
| septiembre | €212,120 |
| octubre | €206,930 |
| noviembre | €218,440 |
| diciembre | €200,000 |
| enero | €218,440 |
| febrero | €194,000 |
| marzo | €180,200 |
| abril | €193,680 |
| mayo | €185,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €530 |
| octubre | €950 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €610 |
| febrero | €610 |
| marzo | €610 |
| abril | €610 |
| mayo | €610 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 3.05% |
| octubre | 5.51% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 4.04% |
| febrero | 4.04% |
| marzo | 4.04% |
| abril | 4.04% |
| mayo | 4.04% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,690 |
| julio | €1,610 |
| agosto | €1,630 |
| septiembre | €1,610 |
| octubre | €1,970 |
| noviembre | €1,880 |
| diciembre | €1,980 |
| enero | €2,440 |
| febrero | €2,310 |
| marzo | €2,080 |
| abril | €2,230 |
| mayo | €2,060 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (71%) | 10 listings (71%) |
| 100—200m² (29%) | 4 listings (29%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.04% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,220 |
| 100—200m² | €1,890 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €172.2k | €271.1k | €147.3k |
| julio | €173.3k | €237.3k | €113.5k |
| agosto | €173.3k | €244.5k | €113.5k |
| septiembre | €206.9k | €282.3k | €113.5k |
| octubre | €206.9k | €225.8k | €129k |
| noviembre | €198.4k | €342.5k | €127.8k |
| diciembre | €189.9k | €342.3k | €120.3k |
| enero | €179.9k | €365.0k | -- |
| febrero | €179.9k | €308k | €111.6k |
| marzo | €179.9k | €308k | €111.6k |
| abril | €179.9k | €296k | -- |
| mayo | €179.9k | €257.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre | €530 |
| octubre | €950 |
| enero | €610 |
| febrero | €610 |
| marzo | €610 |
| abril | €610 |
| mayo | €610 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre | 32.83 |
| octubre | 18.15 |
| enero | 24.78 |
| febrero | 24.78 |
| marzo | 24.78 |
| abril | 24.78 |
| mayo | 24.78 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1,880 | €2,050 | €690 |
| julio | €1,930 | €1,650 | €470 |
| agosto | €1,930 | €1,700 | €470 |
| septiembre | €2,350 | €2,000 | €470 |
| octubre | €2,380 | €1,600 | €590 |
| noviembre | €2,400 | €2,420 | €580 |
| diciembre | €2,340 | €2,370 | €550 |
| enero | €2,220 | €2,520 | -- |
| febrero | €2,220 | €2,320 | €510 |
| marzo | €2,220 | €2,320 | €510 |
| abril | €2,220 | €2,210 | -- |
| mayo | €2,220 | €1,890 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Les Montils
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Les Montils son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Les Montils se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?