Les Orres – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Hautes-Alpes department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€137,800
1M
+0.1%
1Y
+21.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €118,800 |
| julio | €127,500 |
| agosto | €125,100 |
| septiembre | €129,150 |
| octubre | €123,000 |
| noviembre | €119,500 |
| diciembre | €120,000 |
| enero | €128,000 |
| febrero | €129,000 |
| marzo | €132,350 |
| abril | €137,650 |
| mayo | €137,800 |
Precio mediano de alquiler
€870
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €870 |
| julio | €870 |
| agosto | €790 |
| septiembre | €790 |
| octubre | €870 |
| noviembre | €870 |
| diciembre | €870 |
| enero | €870 |
| febrero | €870 |
| marzo | €870 |
| abril | €870 |
| mayo | €870 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.49%
1M
-6.8%
1Y
-34.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.28% |
| julio | 7.58% |
| agosto | 6.28% |
| septiembre | 6.51% |
| octubre | 7.75% |
| noviembre | 7.3% |
| diciembre | 7.41% |
| enero | 6.65% |
| febrero | 6.48% |
| marzo | 4.78% |
| abril | 4.82% |
| mayo | 4.49% |
Costo por metro cuadrado
€4,150
1M
+2.2%
1Y
+11.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,710 |
| julio | €4,030 |
| agosto | €4,020 |
| septiembre | €3,910 |
| octubre | €3,950 |
| noviembre | €3,980 |
| diciembre | €4,000 |
| enero | €3,880 |
| febrero | €3,850 |
| marzo | €4,280 |
| abril | €4,060 |
| mayo | €4,150 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (37%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (37%) | 22 listings (37%) |
| 2 dormitorios (27%) | 16 listings (27%) |
| 3 dormitorios (22%) | 13 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 9 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 2.77% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.41% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.03% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,800 |
| 2 dormitorios | €4,260 |
| 3 dormitorios | €6,490 |
| 4+ dormitorios | €6,560 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3890 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4420 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4350 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6840 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5230 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7410 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6700 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5620 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 22 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 23 |
| apartamentos de 30-40 m² | 15 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.4k
3 dormitorios
€10.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €93.3k | €146.3k | €143.4k | €255k |
| julio | €94.2k | €139.4k | €137.8k | €249k |
| agosto | €90k | €139.4k | €137.4k | €245.3k |
| septiembre | €76.4k | €141k | €137.8k | €249k |
| octubre | €86.1k | €137.8k | €131.4k | €241.5k |
| noviembre | €85.5k | €132.6k | €135.2k | -- |
| diciembre | €84.8k | €136k | €131.4k | €249k |
| enero | €88k | €136.9k | €166k | €621.7k |
| febrero | €89k | €169.9k | €166k | €621.7k |
| marzo | €88.7k | €137.7k | €337.1k | €628.5k |
| abril | €88.7k | €137.8k | €337.1k | €579.2k |
| mayo | €90.1k | €142.9k | €377.1k | €615.0k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €870 |
| julio | -- | €870 |
| agosto | €300 | €870 |
| septiembre | €300 | €870 |
| octubre | -- | €870 |
| noviembre | -- | €870 |
| diciembre | -- | €870 |
| enero | -- | €870 |
| febrero | -- | €870 |
| marzo | -- | €870 |
| abril | -- | €870 |
| mayo | -- | €870 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 13.74 |
| julio | -- | 13.2 |
| agosto | 25 | 13.17 |
| septiembre | 21.22 | 13.2 |
| octubre | -- | 12.59 |
| noviembre | -- | 12.95 |
| diciembre | -- | 12.59 |
| enero | -- | 15.9 |
| febrero | -- | 15.9 |
| marzo | -- | 32.29 |
| abril | -- | 32.29 |
| mayo | -- | 36.13 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,620 | €4,170 | €3,960 | €4,400 |
| julio | €3,640 | €4,190 | €3,940 | €4,290 |
| agosto | €3,510 | €4,190 | €4,000 | €4,160 |
| septiembre | €2,960 | €4,210 | €3,960 | €4,290 |
| octubre | €3,690 | €4,120 | €3,800 | €4,030 |
| noviembre | €3,670 | €4,120 | €3,870 | -- |
| diciembre | €3,660 | €4,420 | €3,800 | €4,290 |
| enero | €3,710 | €4,260 | €3,950 | €6,630 |
| febrero | €3,840 | €4,420 | €3,950 | €6,630 |
| marzo | €3,840 | €3,820 | €5,800 | €6,700 |
| abril | €3,770 | €4,100 | €5,860 | €6,910 |
| mayo | €3,800 | €4,260 | €6,490 | €6,560 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.49 % | 58 | 2 | €137,800 | €870 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 22 | -- | €90,100 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 16 | -- | €142,900 | -- |
3 Habitaciones | 2.77 % | 11 | 2 | €377,150 | €870 |
4+ Habitaciones | -- % | 9 | -- | €614,950 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.49% y precios de propiedades desde €90,100, Les Orres
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Les Orres son de €137,800, mientras que el alquiler mediano es de €870. Esto significa que una propiedad mediana en Les Orres se pagará en 13.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €90,100, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €142,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 2.77%, precio de venta €377,150, alquiler €870.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €614,950, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?