Les Trois-Bassins – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €415,000 |
| julio | €488,250 |
| agosto | €513,500 |
| septiembre | €513,500 |
| octubre | €549,000 |
| noviembre | €499,000 |
| diciembre | €487,000 |
| enero | €477,500 |
| febrero | €480,000 |
| marzo | €427,500 |
| abril | €475,000 |
| mayo | €480,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,190 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 3.22% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,470 |
| julio | €4,480 |
| agosto | €4,030 |
| septiembre | €4,260 |
| octubre | €4,010 |
| noviembre | €4,990 |
| diciembre | €4,430 |
| enero | €4,780 |
| febrero | €4,800 |
| marzo | €4,170 |
| abril | €3,960 |
| mayo | €4,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (33%) | 3 listings (33%) |
| 100—200m² (44%) | 4 listings (44%) |
| 200—300m² (11%) | 1 listings (11%) |
| >300m² (11%) | 1 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 2.04% |
| 100—200m² | 4.39% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €7,130 |
| 100—200m² | €3,170 |
| 200—300m² | €2,990 |
| >300m² | €5,180 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €343k | €415k | €740k | -- |
| julio | €343k | €451.6k | €740k | -- |
| agosto | €361k | €446.5k | €740k | -- |
| septiembre | €361k | €456k | €740k | -- |
| octubre | €361k | €415k | €740k | -- |
| noviembre | €499k | €457k | €995k | -- |
| diciembre | €499k | €499k | -- | -- |
| enero | €489.5k | €499k | -- | -- |
| febrero | €489.5k | €499k | -- | €2.18M |
| marzo | €280.4k | €427.5k | €651k | -- |
| abril | €581.3k | €377.5k | €651k | -- |
| mayo | €581.3k | €380k | €651k | €1.88M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| mayo | €990 | €1,390 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| mayo | 48.93 | 22.78 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,610 | €3,810 | €3,020 | -- |
| julio | €3,610 | €4,320 | €3,020 | -- |
| agosto | €3,610 | €4,100 | €3,020 | -- |
| septiembre | €3,610 | €4,180 | €3,020 | -- |
| octubre | €3,610 | €4,150 | €3,020 | -- |
| noviembre | €4,990 | €4,570 | €4,010 | -- |
| diciembre | €4,990 | €4,540 | -- | -- |
| enero | €5,760 | €4,540 | -- | -- |
| febrero | €5,760 | €4,540 | -- | €5,350 |
| marzo | €4,010 | €3,560 | €2,990 | -- |
| abril | €7,130 | €2,900 | €2,990 | -- |
| mayo | €7,130 | €3,170 | €2,990 | €5,180 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | 1 | €405,000 | €770 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €770 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €400,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €410,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €400,000, Les Trois-Bassins
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Les Trois-Bassins son de €405,000, mientras que el alquiler mediano es de €770. Esto significa que una propiedad mediana en Les Trois-Bassins se pagará en 43.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €770.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €400,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €410,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?